Linnavoudintie 5, 90450, Kempele

Kohteen kuvaus

Halutulta Kempeleen Linnakankaan alueelta vapautuu ihana koti uusille asukkaille. Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja modernit materiaalit sekä energiatehokas maalämpö takaavat huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja olohuoneen sekä keittiön muodostava yhtenäinen, toimiva tila. Viistokatto tuo avaruutta, ja suuret ikkunat tulvivat valoa. Keittiö on suunniteltu vaativampaankin makuun – tyylikäs saareke tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, jossa pyykkihuolto hoituu sujuvasti ja maulla valitut laatat ja upea sauna viimeistelevät tilan kauniisti. Lasitettu terassi tuo runsaasti lisätilaa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asuntoon kuuluu myös erillinen varasto. Autoille on paikka katoksessa ja pihalla, ja katoksen alla on kätevästi sähköauton latausmahdollisuus. Linnakankaan alue tarjoaa kaikki arjen palvelut lähellä: kauppa, koulut, päiväkodit ja urheilukentät ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Nopeat yhteydet moottoritielle sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet tekevät alueesta ihanteellisen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjille. Läheiset ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet liikuntaan ja luonnossa liikkumiseen. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 20405978
Sijainti: Linnavoudintie 5, 90450 Kempele
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh/kph/s,erill. wc,lasitettu terassi,ak,var
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3.5 m²
Kokonaispinta-ala: 88.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen lisäksi huoneistoon kuuluu 3,5 m2 ulkovarasto.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 247 535,49 €
Velkaosuus: 11 464,51 €
Velaton hinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 3 047,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,00 €/kk
Rahoitusvastike: 121,28 €/kk
Erityisvastike 2: 6,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 451,18 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Muu vastike koostuu laajakaistavastikkeesta.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän sekä lämpimän veden osalta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: 2021 Ilmalämpöpumpun asennus 2022 Terassilasitus ja sähköauton latausaseman asennus

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: bitumikermi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3888 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Piha-alueella on lasten leikkipaikka. Leikkipaikka sijaitsee B- ja C-talon välissä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Linnavoudintie 5
Isännöitsijän yhteystiedot: OIT Isännöinti Oy, Oulu Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Jukka Niemelä AIT ja hoitavana isännöitsijänä Tomi Kuoksa IAT. toimisto@oit.fi p. 08 41525000 Alasintie 10 E (2.krs) 90400 Oulu
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Osakkaat huolehtivat itse oman etupihansa liukkaudentorjunnasta ja käsilumitöistä, yhtiö huolehtii pihan konelumitöistä. Talvikunnossapidosta vastaa Jurvelin Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 13
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiökokous 3.12.2020: Päätetty että jokaisella asukkaalla toinen autopaikka katospaikan lisäksi huoneiston välittömässä läheisyydessä. Lisät. isännöitsijältä.
Tehdyt remontit: 2021 Tontti ostettu omaksi 2022 Sähköautojen latausvalmius Huoltokorjauksia tehty tarpeen mukaan
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2034 2025 Salaojien tarkastus, huuhtelu tarvittaessa (suositus 10 vuoden välein) 2030-2031 IV-kanavien nuohous, sähkö- ja teletekniikan keskuksen kuvaus (suositus 10 vuoden välein) 2032 Julkisivujen huoltomaalaus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön hallinassa jätekatos, tekninen tila ja ulkovälinevarasto.