Lavakatu 5, 00240, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Pohjois-Pasilan Postipuistoon! Tämä korkealla neljännessä kerroksessa sijaitseva, moderni kolmio tarjoaa laadukasta ja vaivatonta asumista urbaanissa ympäristössä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan monenlaisia tarpeita, ja tilavat huoneet sekä käytännölliset aputilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Avarasta olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta ja ihailla kaupunkimaisemia vuoden ympäri. Kesähelteillä mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta sisätilat pysyvät miellyttävän viileinä. Postipuisto on nopeasti kehittyvä ja viihtyisä kaupunginosa Pohjois-Pasilassa, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä, ja Triplan ostoskeskus on aivan vieressä tarjoten monipuoliset kaupat, ravintolat ja viihdepalvelut. Ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle Keskuspuisto tarjoaa vehreitä puistoalueita, lenkkeilyreittejä ja muita ulkoilumahdollisuuksia. Jo nyt alueella palvelee lähikauppana Alepa 24h sekä muutamia ravintoloita aivan lähietäisyydellä. Lisäksi alueen asukkaita palvelee Postivarikko, josta lisätietoja löytyy https://varaus.asio.fi/onlinekalenteri/postivarikko/guest.php?. Alueella palvelee jo oma päiväkoti ja uusi valmistuu vuoden 2025 aikana sekä Pasilan peruskoulun toimipiste, jossa opiskelee luokat 1-2. Asunto sijaitsee modernissa HITAS-taloyhtiössä, mikä takaa remonttivapaata asumista ilman remonttihuolia tulevina vuosina. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavalta ja huolettomalta kaupunkiasumiselta voi toivoa – tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20408406
Sijainti: Lavakatu 5, 00240 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+et+kph+las. parv. (Yj:n muk. 3H+K)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68.5 m²
Kokonaispinta-ala: 68.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 4 072,99 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,80 €/kk
Tontin vuokravastike: 263,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 455,53 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 60,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS-lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen §9-13.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: 2.1.2019-2.1.2029
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhalliset näkymät Lavakujan puolelle.
Tehdyt remontit: 4/2023: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa mukavasti tilaa ja vaihtoehtoja kalusteille.
Keittiön kuvaus: Avara ja osittain avoin keittiö, jossa varusteina liesituuletin, keraaminen liesi / sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Eri puolilla asuntoa, omassa rauhassa kaksi makuuhuonetta, joissa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinä/verhotanko, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin, allas/allaskaappi sekä peilikaappi.
Saunan kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat.
Säilytystilojen kuvaus: Tilava irtaimistovarasto.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti tilaa mm. ulkovaatteille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (viilentävä).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2821 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 155 131,50 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi. Pasila, Keskinen Postipuisto - Suunnitelman kuvaus: Keskiseen Postipuistoon suunnitellaan asuntoja noin 3000 asukkaalle. Kaavoitettavan asuntovaltaisen alueen paikalta purettaneen Postin jakelu- ja lajittelukeskus 2030-luvulla. Keskinen Postipuisto yhdistää rakenteilla olevan Postipuiston alueen ja jo asemakaavoitetun Eteläisen Postipuiston alueen. Keskiosaan suunnitellaan kaupunkimaisia, ympäristön huomioivia ja energiaviisaita asuinkerrostalokortteleita ja lähipalveluja. Lisätietoja antaa Sofia de Vocht arkkitehti, p. (09) 310 20316. Lisäksi alueella käynnissä ja käynnistämättä useita pienempiä rakennushankkeita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuriiri
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste / Jussi Uusiniemi (jussi.uusiniemi@kiinteistotahkola.fi / +358207488352)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Norppa.
Taloyhtiön hallipaikat: 41
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tilanne 7.11.2024: Jonossa viisi asukasta. Latauspaikkoja on muutamia ja käyttö aina kun on vapaana.
Tehdyt remontit: Vuosikorjauksien jälkitarkastuksen osoittamat takuukorjaustyöt.
Tulevat remontit: Taloyhtiö on valmistunut 4/2022. Lähivuosina tullaan suorittamaan uudelle kiinteistölle tyypillisiä huoltotoimenpiteitä sekä rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia.
Taloyhtiössä muuta: Jätetila, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, siivoustila, tekninen tila, varasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 200 m. K-Supermarket Mustapekka noin 1,5 km. S-Market noin 1,8 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 300 m. Juna-asema noin 3 km.
Koulut: Yhtenäiskoulu noin 2 km. Maunulan ala-aste noin 1,4 km. Maunulan ylä-aste ja matematiikkalukio noin 1,5 km. Mäkelänrinteen lukio noin 4 km. Alppilan lukio noin 3,8 km.
Päiväkoti: Käpylinna noin 2 km. Gruppfamiljedaghem Sesam noin 1,5 km. Månsas Förskola noin 1,6 km. Ryhmäperhepäiväkoti Pohjoinen noin 1,4 km.