Siirry sisältöön

Kuusistonlinnantie 4

Helsinki, Vartiokylä, Puotinharju

kerrostalo 1963 , 4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Rakennettu
1963
Pinta-ala
84 m²
Velaton hinta
179 000 €

Kohteen kuvaus

Tilava ja valoisa läpitalon perheasunto Vartiokylässä. Tämä viehättävä ylimmän kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Eteisestä löytyy riittävästi säilytystilaa koko perheen ulkovaatteille. Olohuone on tilava ja siitä on kulku parvekkeelle, josta vehreät näkymät takapihalle. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa sekä keittiöön mahtuu hienosti ruokaryhmä. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja säilytystilaa on osassa huoneissa riittävästi. Kylpyhuone on siisti ja pesutornille on oma paikka. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiössä on putkiremontti tehty 2015, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2024. Itiksen monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Itis on noin 750 m päässä ja Puotilan metroasemalle matkaa noin 450 m. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

17.4.2024 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero
20417532
Sijainti
Kuusistonlinnantie 4, 00900 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
149 709,80 €
Velkaosuus
29 290,20 €
Velaton hinta
179 000,00 €
Neliöhinta
2 130,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
453,60 €/kk
Rahoitusvastike
252,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
705,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
12,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
10,00 €/kk
Saunamaksu
8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autotalli 39 euroa/kk. Vesimittarit on asennettu, mutta niitä ei otettu aikoinaan käyttöön. Huoneisto on maksanut aikoinaan puolet lainaosuudestaan, jolloin rahoitusvastike on vain puolet mitä yhtiökokouspöytäkirjassa on sovittuna. Kaasumaksu 18 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
lounas
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
E2013
Energialuokan lisätiedot
16.4.2013-15.4.2023.
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät Kuusistonlinnansuuntaan. Olohuoneesta, parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta vehreät näkymät takapihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Seinämateriaalit
Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit
Muovimatto ja vinyylikorkki.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Kattomateriaalit
Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa avara olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä keittiössä on tilaa ruokaryhmälle.
Liesi
kaasu
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus
Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja kahdessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Makuuhuoneiden määrä
3
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone, joka on saanut uuden ilmeen vuonna 2015. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
4104 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
11 270,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2025
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Puotilan metroaseman alueen suunnitelman kuvaus: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2 suunnitelman kuvaus: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Arhotie 20 ja 22 suunnitelman kuvaus: Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alueen suunnitelman kuvaus: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kuusistonlinnantie 4
Isännöitsijän yhteystiedot
Tili-Kiinti Oy / Olli Pajanen. Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki. 09-3256 221
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Cosci-tuning Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 8
Taloyhtiön autotalleja
6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autopaikkoja ei ole vapaana, mutta tällä hetkellä ketään ei ole jonossa 20.10.2023. Autotalleissa on useampi jonossa.
Tehdyt remontit
As Oy Kuusistonlinnantie 4 tiedossa oleva korjaushistoria: Vesikaton pinnoitus 90-luvun alku. Uloin ikkuna, pihan puoli 1992 kadun puoli 1996. Parvekkeiden ovet 1992. Parvekkeet 2002. Lämmönjakolaitteet 2007. Pihan korjaukset 2010 ja 2011. Julkisivun korjaus, rappauskorjauksia 2013. Taloyhtiön laajakaista 2013. Autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu 2013. Lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään 2015. Putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat 2015. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus 2015. Ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä 2015. Talopesula 2015. Talosaunan kunnostus 2016. Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2015-2016. Jätekatoksen kunnostus ja laajennus 2017. Julkisivun kuntotutkimus 2019.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Maalämpöön siirtyminen ja mahdollisesti aurinkopaneeleiden asennus. Sähköautojen latauspisteet. Julkisivun kunnostus 2024. Suunnittelun sisältö, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.9.2021, on seuraava: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Metalliosat (syöksytorvet, ym.) uusitaan. Korvausilman saanti varmistetaan joko Velco venttiilein tai ikkunoihin asennettavin karmiventtiilein. Parvekkeet uusitaan. Vesikatto uusitaan. Talotikkaat uusitaan tai vaihtoehtoisesti poistetaan kokonaan. Sokkelit ja tukimuurit kunnostetaan. Porrashuoneiden ulko-ovet huolletaan ja huoltomaalataan. Ulkokuori puretaan. Julkisivu uusitaan ja lisälämmöneristetään. Räystäät mahdollisesti jatketaan. Ylimpien parvekkeiden yläpuolelle asennetaan lipat. Hankkeen kustannusarvio on 1.580.00 €. Huoneiston D 33 osuus hankkeesta on n. 68 384 €. Hankkeen toteutuksesta päätettiin 16.1.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa. Tarkoitus oli, että urakka toteutetaan v. 2023, mutta rakennusluvan viivästymisen vuoksi hanke siirtyy vuodelle 2024. Hanke rahoitetaan yhtiön nostamalla 25 vuoden lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta sen valmistuttua. Lainan kustannusten kattamiseksi aletaan hankkeen valmistuttua periä rahoitusvastiketta, jonka suuruus on 5,40 €/m2/kk, korkoarviona on käytetty 4 %:a.
Taloyhtiössä muuta
Talopesulan käyttö on maksutonta. Pesulassa seuraavat varusteet: iso pesukone, kuivausrumpu, matonpesuallas ja mankeli. Talopesula ja talosauna on kunnostettu 2015.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Prisma Itäkeskus n. 300 m. Alepa n. 500 m. Itäkeskuksen kirjasto n. 710 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 930 m. Myllypuron terveysaseman hammashoitola n. 1520 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 170 m. Puotilan metroasema n. 450 m.
Koulut
Puotilan ala-aste n. 420 m. Vartiokylän yläaste n. 740 m. Helsingin kielilukio n. 1340 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Keltano n. 470 m. Päiväkoti Myllytonttu n. 530 m. Päiväkoti Puotila n. 550 m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita