Tammikatu 9 B, 15520, LAHTI

Kohteen kuvaus

Keskikerros muistuttaa eniten 1950 -luvun rakennustyylistä: olohuone ja virallinen ruokatila on avonainen ja valoisa. Tunnelmaa luo alkuperäinen katto sekä portaiden pylväs. Komea tunnelmatakka ruokailutilan nurkassa. Keittiön ruokapöydän äärestä näkymä etupihan puutarhaan ja kadulle. Keskikerroksessa yksi makuuhuoneista. Leveät portaat johtavat yläkertaan: kaksi makuuhuonetta, joista molemmista kulku parvekkeelle. Yläkerrassa lisäksi pesuhuone, vaatehuone ja tilava aula. Kellarikerroksessa paljon aputiloja ja kodinhoitopiste. Rentoutumishetkiin kylpyhuone ja sauna, jonka jälkeen voi rentoutua kotibaarissa. Oma tontti (kokonaisala 1200m2) on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tontti rajoittuu takapihalta puistoalueeseen. Lämmitysyhtymällä kaukolämmitys käytössä. Ei lain ed. e tod. Sijainti on mitä mainioin: Saksalan eikä keskustan palveluihin ole pitkä matka, liikenneyhteydet ovat sujuvat myös oman auton käyttäjillä. Täällä olet kaupunkielämän vilskeen ulkopuolella.

Perustiedot

Kohdenumero: 20426402
Sijainti: Tammikatu 9 B, 15520 LAHTI
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: AK: Oh,mh,rt,k YK: aula,vh,kph/wc,2mh,p Kellari: ph/kotibaari,wc,khh,psh,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: n. 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 000,00 €
Velaton hinta: 143 000,00 €
Neliöhinta: 1 489,58 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Kiinteistön vakuutus 343,35 €/v, Kiinteistövero 238,70 €/v, Salpakierto perusmaksu 33,50 €/v Veden perusmaksu 8,00 €/kk, Lämmönjaon sähkö 7,00 €/kk, Muut kulut 6,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asemakaavan ja yleiskaavan mukaiset määräykset
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy
Kauppaan ei kuulu: Kodin irtaimisto
Energialuokan lisätiedot: Ostaja on tietoinen siitä, että myyjä ei ole hankkinut lain edellyttämää energiatodistusta eikä rakennuksen energialuokka ole täten tiedossa. Rakennuksen energiatodistuksen hankkimisesta vastaa lain mukaan rakennuksen omistaja.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Ruokailutilan tunnelmatakka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 1990 salaojien huuhtelu ja pihakaltevuuden korjaus pois rakennuksesta päin, sorastus päätyseinustalle, 1995, ikkunat uusittu ja sälekaihtimet asennettu, 2005 käyttövesiputket uusittu, 2007 kellarikerroksen saunaosasto saneerattu ja varastotilat huoltomaalattu, 2013 viemärit sukitettu, 2017 hallinnanjakosopimus laadittu ja kirjattu 2023 vesikaton pesu ja maalaus, 2023 ulkoverhouksen maalaus

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Rakennusmateriaali: Betoniperustus, ulkokehikko betoniharkko, väliseinät tiiltä
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen ja ruokailutilan lattia parkettia, seinät maalattua lasikuitutapettia, sisäkatto mahonkiviilulevyä. Avotakan seinät kolibrimaalattu, osittain punatiiltä ja päätyseinä tapetoitu. Yläkertaan menevä portaikko remontoitu 2000, kaiteet uusittu ja seinät maalattua lasikuitutapettia
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2005. lattia parkettia, seinät maalattu, sisäkatto valkolakattua paneelia. Varustukseen kuuluu valkoiset kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen sähköhella kiertoilmauunilla, liesituuletin (hormikytkentä, ei imuria), astianpesukone, samassa yhteydessä uusittu sähkötyöt.
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneen lattia parkettia, seinät puolipaneelia ja yläosa tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneiden lattiat parkettiaseinätmaalattua lasikuitutapettia. Molemmista makuuhuoneista käynti takapihalle avautuvalle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone/wc remontoitu 2000. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Varustukseen kuuluu suihku, altaalla varustettu suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja rättipatteri. Saunan yhteydessä oleva pesuhuone saneerattu 2007. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc pesuhuoneen yhteydessä. Kellarikerroksen wc pukuhuoneen vieressä.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Kellarikerroksen saunaosasto saneerattu 2007. Saunan lattia laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys, seinät paneelia
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone saneerattu 2007. lattia laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Varustukseen kuuluu pesuallas, pesukoneliitäntä ja kaapistot sekä lattiakaivo
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerrksen varastot, vaatehuone ja kaapistot
Muut tilat: Alakerrassa neljä varastotilaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1200 m²
Rasitteet: Hallinnanjakosopimus MML/28445/73/2017, Naapuriosapuolet, yhteisseinärasite (398-1954-K8), Kiinteisöllä oikeus, käyttörasite rakennuksessa (398-1971-K5)
Tontin rakennusoikeus: AO omakotitonttien korttelialue R 70-200, rakennusala jonka sisäpuolelle saa rakentaa I-II kerroksisen 1-2 perheen omakotitalon, jonka pinta-ala on numeroin ilmaistu. Rakennus on rakennettava välitonttirajaan kiinni ja mikäli mahdollista samaan räystäs- ja harjakorkeuteen välirajan toiselle puolelle rakennettavan rakennuksen kanssa ja lisäksi niin, että ne muodostavat rakennustaiteellisen kokonaisuuden.
Tontin rakennusoikeusala: 200 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 398-20-1144-5
Kiinteistön nimi: 201144
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kiinteistöllä on hallinnanjakospimus joka kirjattu 16.1.2017. Omistajat hallitsevat hallinjakosopimuksen karttaliitteeseen merkittyä osaa B rakennuksesta ja siihen kuuluvaa takapihalla olevaa n. 80m2:n suuruista aluetta. Yhteishallintaan jää muu n. 848m2:n suuruinen piha-alue.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: asiakaspalvelu.maankaytto@lahti.fi, Puhelin 044 416 3962 tai 044 018 7176 Käyntiosoite: Askonkatu 2, siakaspalvelu 4.kerros) 15100 Lahti