Leipäläntie 9, 20300, Turku

Kohteen kuvaus

Loistavalla paikalla sijaitseva yksitasoinen omakotitalo. Siistikuntoinen, tilava yksitasoinen koti. Aurinkoinen, suojaisa takapiha rajoittuu kaupungin kesäkukkapeltoon kävelypolkuineen. Aurinko paistaa tontille lähes koko päivän. Erinomainen sijainti lähellä keskustaa, kauppatorille on matkaa vain 2,5 km. Linja-autopysäkit, koulu, päiväkoti, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat ihan lähellä. Todella iso olohuone isoine ikkunoineen, jonka yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja sinne mahtuu pöytä arkiruokailuja varten. Mahdollisuus viiteen makuuhuoneeseen, nyt yksi makuuhuoneista on tehty vaate/ pukeutumishuoneeksi ja kaksi makuuhuoneista on yhdistetty tilavaksi arkiolohuoneeksi/ työhuoneeksi. Kodinhoitohuone, josta pukuhuoneen kautta käynti pesuhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua ja kylpyamme, sauna lämpiää lempeästi puukiukaalla. Talon yhteydessä on autotalli, josta on modernisti kulku suoraan sisälle. Lämmintä varastotilaa on runsaasti, lisäksi etupihalla on kelohirsilato/ varasto ja takapihalla leikkimökki/ pihavaja. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 20429877
Sijainti: Leipäläntie 9, 20300 Turku
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4-6 h, k, s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 172 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 245 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Velaton hinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 1 854,65 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 270 €/vuosi €
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitysöljy (nykyisillä asukkailla talvesta riippuen n. 3300-3700 l/ vuosi). Jätehuolto ja vakuutukset. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Avotakka, jossa takkasydän
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: 1999 koko talo pintaremontoitu, asennettu Harvian takkasydän avotakkaan olohuoneessa sekä asennettu keskuspölynimurijärjestelmä kattaen koko talon. 2001 öljykattila ja öljypoltin uusittu (öljykattilassa on automaattinen sähkövastus varalla). 2002 kaikki patteriventtiilit uusittu, talon vesi- ja viemäriliittymät talosta kaupungin linjaan uusittu. 2003 kaikki kattoikkunat (4 kpl) uusittu. 2004 Lattian alla oleva tila (missä kaikki putkistot näkyvissä ja näin helposti huollettavissa ja kontrolloitavissa) puhdistettu rakennusaikaisesta karhuntaljajäämistöstä ja rakennusaikaisista rakennusjätteistä ja asennettu Finnfoam -levytys koko tilaan. 2005 olohuoneen/ruokahuoneen tammiparketti hiottu ja lakattu. 2007 autotallin lattia pinnoitettu, seinät maalattu sekä asennettu kauko-ohjattava nosto-ovi (Novoferm 45 mm eli se paksumpi). 2008 keittiön lattiapinta, keittiökalusteiden välitilalaatoitus, kodinkoneet (alumiini/rst) sekä tiskiallas, hanat sekä työtasot uusittu. 2009 kaikkien makuuhuoneiden (4 kpl) pinnat (katot, seinät, lattiat) uudistettu, käyttövesiputkistot pääosin uusittu komposiittiputkiksi. 2010 viemäriputkisto uusittu (paitsi n. 4,5 m osuus pääviemärissä kaivosta taloon päin uusimatta). Raision Pesuhuollon suorittamat viemäri yms. kuvaukset saatavissa, uusi keskuspölynimuri. 2012 uusi ulko-ovi (Thermo -paras eristyskyky) ja uusi pihaovi ja varaston ovi. 2015 öljysäiliö (sisäsäiliö, 4000 litraa) pinnoitettu (takuu 10 + 10 v) pöytäkirjat, Telian valokuitu. 2016 isomman wc/suihkutilan uusiminen kalusteineen kaikkineen. 2018 pihavarasto/leikkimökki maalattu, eteisen, 1 mh ja keittiön lattiamateriaalin uusiminen (vinyylilankku), keittiöön uudet pinnat, työtasot, välitilojen ja seinän laatoitus, kauko-ohjattava LED valaistus, etelän puolen ikkunapuitteiden huoltomaalaus, yksi makuuhuone muutettiin vaatehuoneeksi ja kaksi makuuhuonetta yhdistettiin yhdeksi. 2019 uusien liukuovien asentaminen eteisen komerotilaan. 2020 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän uusiminen, pikkuvessan pintojen laitto ja kaikki uudet wc-kalusteet. 2022 öljypoltinhuolto ja yksiputkijärjestelmän vaihto uuteen, viemäritukoksen avaus ja kaikkien viemäreiden kuvaus (Raision Pesuhuolto Oy, kaikki hyvässä kunnossa).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko, julkisivut kuitusementtilevyä, kalkkihiekkatiiltä ja vähäisemmiltä osin paneelia.
Kattotyyppi: Loiva harja/ pulpettikatto
Kattomateriaali: Bitumihuopakate
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoitu/ maalattu.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (rst, uusittu 2024). Lattia vinyylilankkua.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettia, vinyylilankkua, muovimattoa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, kylpyamme, lattialämmitys. Äänentoistojärjestelmä. Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, toisessa suihku (sähköinen tuuletus) ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Puukiuas, seinät ja lauteet tervaleppää, kuituvalo- ja äänentoistojärjestelmä. Ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, pesuallas.
Säilytystilojen kuvaus: Kaapistot, varasto, pihavaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihalla lämmitystolppa kahdelle autolle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 819 m²
Rakennukset: varasto
Tontin rakennusoikeusala: 200 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 853-82-4-8-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra: 250,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2029
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Etupihalla kelohirsilato/ varasto, takapihalla leikkimökki/ pihavaja.