Kuusistonlinnantie 1, 00900, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kaksio – avarat puistomaiset näkymät Puotinharjussa Tämä hyväkuntoinen ja viihtyisä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa valoa ja avaruutta koko päivän. Ranskalaiselta parvekkeelta ja suurista ikkunoista avautuvat kauniit, puistomaiset näkymät kadun suuntaan, luoden vehreän ja ilmavan tunnelman. Avaran ja toimivan olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Hyvänkokoinen makuuhuone sopii täydellisesti rentoutumiseen, ja säilytystilaa löytyy reilusti kodin vaatehuoneesta. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Kodin pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan hyvin käytännöllinen. Harkiten hoidettu taloyhtiö on käynyt läpi suuret remontit, joten sinun ei tarvitse huolehtia niistä lähivuosina. Tuleva siirtyminen maalämpöön tuo energiatehokkuutta. Vaikka hissiä ei ole, ylimmän kerroksen rauha ja kauniit, vehreät näkymät tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Puotilan metroasema sijaitsee vain 450 metrin päässä, ja Itäkeskuksen kattavat palvelut sekä Raide-Jokerin pysäkki ovat kätevästi saavutettavissa. Puotilan uimaranta ja alueen upeat ulkoilumahdollisuudet tarjoavat ihanteellisia vaihtoehtoja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valoisuutta, toimivaa pohjaratkaisua ja käteviä yhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan – varaa yksityisesittelysi jo tänään!

Perustiedot

Kohdenumero: 20431873
Sijainti: Kuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 390,76 €
Velkaosuus: 6 609,24 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 3 547,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 246,40 €/kk
Rahoitusvastike: 87,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,78 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 308 osaketta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 19.1.2025 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Painovoimainen ilmanvaihto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Tämän yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, laminaattilattia.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, kaasuliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, laminaattialattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkkunoissa olevat sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9266 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 20 903,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh 09 310 22111 Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, isännöitsijä Pekka Kokkonen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 30
Tehdyt remontit: 2022 Autotallien ovikynnysten korjaus 2021 Porrasulko-ovien kunnostus, sähköauton latauskartoitus 2020 Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa 2019 Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys 2018 Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen 2017 Vesikaton uusiminen aluskatteineen 2013 Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys 2010 Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus 2007 Lukituksen uusiminen, maanalaiset jäteastiat 2006 Ikkunoiden uusiminen 2005 Kattojen maalaus 2004 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2002 Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen, saunan peruskorjaus
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.) 2024 Maalämpöprojekti, lämmitysmuodon muutos (päätetty, hanketta varten otettu laina jo jyvitetty) 2024 Porrasulko-ovien huoltolakkaus 2024-2025 Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus 2024-2025 Autotallien ovet ja lattiat 2024-2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024-2026 Sähköauton latauspaikkojen rakentaminen 2025-2028 Saunaosaston peruskorjaus 2026-2028 Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen 2026-2028 Lukituksen uusiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Itäkeskus n. 200 m K-Citymarket Easton n. 1 km Itis n. 1,1 km kirjasto n. 800 m uimahalli n. 900 m Myllypuron terveysasema ja terveysaseman hammashoitola n. 1,6 km, Myllypuron liikuntapuisto n. 700 m.
Liikenneyhteydet: Metro (Puotilan metroasema 450 m, Itäkeskuksen metroasema n. 1, 1 km, Raide-Jokeri n. 1,1 km, bussi n. 150 m (linjat 95, 95N, 97, 831)
Koulut: Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Helsingin kielilukio
Päiväkoti: Päiväkoti Keltano, Päiväkoti Myllytonttu, Päiväkoti Puotila