Kirkkokatu 10, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tämä upea koti on sisustussuunnittelijan ja asiakkaan näkemys, miltä ammattitaidolla toteutettu ja remontoitu koti voi näyttää. Uudelle omistajalle huonekortit myös käytössä ja tarkemmat kuvaukset remontista. Ydinkeskustan sykkeessä city -koti haluaa tarjota juuri sinulle tätä kaikkea, joka myös arvostat palveluiden läheisyyttä. Hissitalo, ensimmäinen asuinkerros. Taloyhtiö mainiossa kunnossa, mm.tulevat remontit katon pinnoitus, lisälämmöneristys katolle, kustantaa tälle huoneistolle vain .n 5000€, jonka nykyinen omistaja maksaa pois. Tässä kodissa on asuintilat kahdessa tasossa. Olohuone ja keittiö sulautuvat hienosti yhteen ja tässä onkin hyvin tilaa nauttia yhdessä olemisesta. Päämakuuhuoneessa on loistavasti säilytystilaa ja oma tilava kylpyhuone samassa yhteydessä. Toinen makuuhuone löytyy myös ensimmäisestä kerroksesta. Alakertaan johdattaa jykevä ajan henkeen sopiva portaikko, josta pääsee suoraan nauttimaan uima-allas osastosta. Täältä löytyy myös sauna, takkahuone ja kylpyhuone. Lisäksi tarpeellinen vaatteiden pyykkihuolto hoituu alakerrassa kodinhoitotilassa. Makuuhuone/työhuone löytyy myös alakerrasta ja varustettuna omalla uloskäynnillä. Nyt ei tarvitse edes pohdiskella, missä autoa säilyttäisi, mahdollisuus ostaa erillisillä osakekirjoilla olevat autotalli ja/tai autokatos. Lisäksi sinulle sähköauton omistajalle katoksessa oma sähkölatauspiste.Kiinnostuitko, ota yhteyttä järjestetään sinulle oma räätälöity yksityisnäyttö. Anne puh.050 4717938 /anne.vehvilainen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20434004
Sijainti: Kirkkokatu 10, 80100 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 mh,oh,k,kph,khh,s,3xwc+uima-allasosasto
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 203 m²
Kokonaispinta-ala: 203 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 1 472,91 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 597,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 1,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: vastikkeet koostuvat yläkerran tiloista 447,65€ ja alakerran tiloista 149,65€. Autokatoksen vastike on 11.32€(osakenumerot 2710-2712) ja autotallin vastike 29,20€ (osakenumerot 2616-2623)

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autokatos paikoilla lunastuslauseke
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: Kirkkokadulle päin , kulma huoneisto
Tehdyt remontit: Nykyinen omistaja teettänyt asunnossa laajamittaisen remontin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: olohuoneesta poistettu vanha parketti ja asennettu uusi parketti,seinät maalattu
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: vuonna 2022 keittiöstä poistettu vanha parketti, tasoitettuja,laitettu uusi tammi parketti. Keittiö kokenut täyden remontin, niin kalusteet, kuin kodinkoneet, poistettu väliseinää ym. Viinikaappi löytyy myös tästä keittiöstä. Saareke jakaa kivasti tilaa jättäen tilavalle ruokailuryhmälle oman paikkansa
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: yläkerran makuuhuoneissa entiset parketit hiottu ja lakattu, alakerran makuuhuoneessa lattia vinyylilankkua.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti, vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone on remontoitu edellisten asukkaitten toimesta v .2015.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 3
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: khh:ssa uusittu kaapistot, lattiat ja seinät
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Muut tilat: sisääntulo aulan yhteydessä vaatehuone ulkotakeille ym. Kaikki huoneitten ovet ja listat on irroiteltu , hiottu ja käsitelty . Sisääntulo aulan katto on entisöity, puhdistettu ja käsitelty
Muuta kauppaan kuuluvaa: Allasosastolla on ilmavaihtokone, automatiikalla toimiva, se haistelee ilman kosteuden ja käynnistää automaattisesti kosteudenpoiston(kuuluu kauppaan)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3200 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Joensuun Kirkkokatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Jip Isännöinti/Keijo Kempas
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autokatokset osakas omisteiset, lunastusoikeus
Tehdyt remontit: kaukolämpö 1997, jätekatos ja autopistokepaikkojen rakentaminen 2001,parvekkeidenkorjaus 2004, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005,porraskäytävien seinienmaalaaminen 2008,pihanperusparannus ja asfaltointi ja autokatoksen rakentaminen 2009,Iv nuohous 2013, käyttövesien uusiminen 2015, antenniverkko tähtiverkoksi 2015, lukituksen uusiminen 2015, linjasäätö, ja patteriventtiilit, termostaatit uusittu 2016-2017,ikkunoidenkorvausilmaventtiilien suodattimienuusiminen 2016, vesikaton kuntotarkastus ja osittaisia korjauksia 2017, viemäreiden sukitus 2019-2020, asuntojen savuhormien nuohous jatkossa vuosittain 2021
Tulevat remontit: 2023-2027 vesikaton kunnostus, 5 kpl olemassa olevien lämmityspaikkojen muutos sähköautojen latauspaikoiksi ja 7:lle autokatospaikalle latausinfran tekeminen, kylmiön kylmäkoneiden poisto käytöstä