Leinikkitie 1, 80130, Joensuu

Kohteen kuvaus

Uutta vastaava v. 2021 valmistunut pienkerrostalon asunto Kanervalan asuinalueella. Tämä 2. kerroksen hissitalossa oleva koti on materiaaleiltaan laadukkaasti toteutettu. Kaikki asuintilat lämpiävät vesikiertoisella lattialämmityksellä edullisesti, sillä taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen. Rauhallinen sijainti lähellä keskustan palveluita onkin yksi tämän kodin parhaista puolista. Voit hypätä lenkkipolulle ja hiihtourille suoraan talon pihasta. Kodin lattiamateriaalit laadukasta vinyylilankkua, kaikki seinäpinnat maalattuja. Tilava olohuone, joka rajautuu saarekkeella avokeittiöön. Tyylikkäässä keittiössä hyvin laskutilaa ja kaikki lähes uuden veroiset koneet tekevät ruuanlaitosta nautinnollista. Huonejärjestys hyvin mietitty, sillä tilavan eteisen lisäksi on erillinen wc, sekä tilava kylpyhuone yhdistelmä. Kaiken kruunaa laadukkaasti toteutettu sauna lasiseinin. Asunnon yhteydessä myydään myös osakkeellinen autokatospaikka hintaan 10 000 €. Tämä kokonaisuus vapautuu viimeistään 1.10.2023. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 20438030
Sijainti: Leinikkitie 1, 80130 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, kt, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1.9.2023

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 3 736,11 €/m²
Yhtiövastike: 295,92 €/kk
Hoitovastike: 295,92 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,99 €/kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Loppuvuoden aikana peritään lisähoitovastikkeet 3 x heinä-, syys- ja marraskuussa 2023 yhteensä 887,76 eur.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, satelliittiantenni, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: huoneistokohtainen lämmöntalteenottava ilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: kumibitumikermi
Kattomateriaalit: Katot tasoitettu ja maalattu. Kph sauna paneelipinnat, lakattu.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunan ja kph:n välinen seinä lasia
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunan lauteet, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1807 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 5 100,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2057
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Vanamokatu 29
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Isännöinti Oy Jarkko Kosunen jarkko.kosunen@realia.fi 010 228 8890
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talohuolto Multanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikkoja 7kpl ja tolpallisia pistokepaikkoja 8kpl, kaikki osakeomisteisia.
Taloyhtiössä muuta: Hoitovastikkeeseen sisältyy 10M taloyhtiölaajakaista