Tervalepiköntie 1 A 4 , 36600, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Arkkitehdin suunnittelemasta tasokkaasta, vuonna 2011 valmistuneesta taloyhtiöstä laadukas suuri kolmio myynnissä. Järvinäkymällä ja hulppean kokoisella lasitetulla parvekkeella varustettu avara ja valoisa koti kätkee sisäänsä tilaa, toimivan pohjaratkaisun, sekä helppoa asumista. Talokuitu mahdollista hyvin myös etätyöskentelyn. Neliöt pitävät sisällään mm. näyttävän olohuoneen, johon avokeittiö ja ruokailutila sulautuvat, sekä kaksi suurta makuuhuonetta runsaine säilytystiloineen. Normaalia korkeampi huonekorkeus luo entisestään avaruutta ja tilan tuntua. Puunlatvan korkeudella sijaitsevasta asunnosta voit ihailla järvimaisemia kodin jokaisesta huoneesta ja valtava valoa tulviva upean iso ja lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuksia erilaisille harrastuksille ja ylimääräiseksi lisähuoneeksi . Aivan keskustassa, rinnetontilla sijaitseva kerrostalo on Pälkäneen parhaalla paikalla. Talo sijaitsee aivan palveluiden ytimessä ja samalla täysin omassa rauhassa pururadan ja uimarannan vieressä. Koko taloyhtiö on laadukas ja hyvin hoidettu. Hissillä pääsee kotiovelle suoraan ulko-ovelta ja huoneistoon kuuluu 11 m²:n varasto ja häkkikomero. Lisäksi talosta löytyy mm. urheiluväline- ja pyörävarasto, sekä asukkaiden yhteinen kuntosali. Autohalli ja -tallipaikan voi ostaa erillishintaan. Myös katospaikoista voi tiedustella vapaita paikkoja tai sitten pitää autoansa tolppapaikalla pihalla. Tampereelle ja Hämeenlinnaan matka taittuu reilussa puolessa tunnissa (esim. Taysiin tasan 30 min), ja Lahteen reilussa tunnissa. Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ajoaikakin on vain 1,5 h. Asunto sijaitsee siis lähes kaiken keskiössä. Tämä koti on enemmän kuin muut, paikanpäällä ymmärrät syyn. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20443051
Sijainti: Tervalepiköntie 1 A 4 , 36600 Pälkäne
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+s+kph+wc+iso lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 134.5 m²
Kokonaispinta-ala: 134.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 286 461,50 €
Velkaosuus: 2 538,50 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Neliöhinta: 2 148,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 543,38 €/kk
Rahoitusvastike: 84,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 627,55 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike: asunto 470,75 €/kk, autohalli 36,75 €/kk, autotalli 35,875 €/kk = 543,38 €/kk. Rahoitusvastike: asunto = 77,41€/kk, AT+AH = 6,76€/kk , yhteensä 84,17€/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 4,23 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 7 €/kk. sähkölasku ollut n. 85€/kk Vesi kulutuksen mukaan + perusmaksu 4,23 €/kk/huoneisto. Kylmä vesi 6,16€/m3, lämmin vesi 10,88€/m3. Autohallipaikan voi ostaa erillishintaan 2000€ ja autotallipaikan hintaan 8000€.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on todella laadukkailla materiaaleilla tehty ja hyvässä kunnossa. Paljon peiliovikaappitilaa ja osassa huoneista liukuovet.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Koko asunnosta upeat näkymät Mallasvedelle
Tehdyt remontit: Huoneiston parkettilattiat öljytty ja seinäpintoja käsitelty 2021

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Iso avara ja valoisa olohuone, jossa isot ikkunat järvellepäin ja käynti koko seinän pituiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa parketti, seinissä maali. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: Tyylikäs avokeittiö, jossa jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi saarekkeessa, erillisuuni, mikroyhdistelmäuuni. Tasot kiveä, lattiassa parketti, välitilassa lasi. Mm. tiskikoneen sijoituksessa ajateltu hyvää ergonomiaa.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi isoa makuuhuonetta, joista toisessa kaksi vaatehuonetta ja toisessa liukuovikaapisto. Lattioissa parketti, seinissä maali.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, asunnon toinen wc-istuin, pesuallas ja peili, ikkuna, kylpyhuone täysin laatoitettu, lattiassa laatta lattialämmityksellä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC täysin laatoitettu, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, sekä peilikaappi, lattiassa laatta. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunassa sähköinen monitoimikiuas, tervaleppäpanelointi seinissä ja katossa, lattiassa laatta lattialämmityksellä.
Saunan seinät: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa paljon kaappi- ja laskutilaa, kivitasot, välitilassa lasi, seinissä maali/tapetti, lattiassa laatta. Kiukaan käyttöpaneeli. Pesutornille paikka.
Kodinhoitohuoneen varusteet: lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone, peiliovikaapistot, erilliset häkkikomero, sekä varastotila
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, kellarikomero
Muut tilat: Avarassa asunnossa kaksi makuuhuonetta, olohuone ja ruokailutila on yhtenäistä isoa tilaa, avokeittiö, khh, sauna ja erillinen wc, sekä iso lasitettu parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekkeen lamelliverhot, sekä laadukas Mitsubishin ilmalämpöpumppu, joka asennettu 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2946 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Piha-alue hyvin hoidettu, asfaltoitu ja istutuksia

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pälkäneen Onkkaalan Helmi
Isännöitsijän yhteystiedot: CL-Isännöinti, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne puh. 0400-838832
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Pälkäneen Rakennus ja Kiinteistö Oy, Teppo Matula, Kutojantie 6, 36600 Pälkäne puh. 045-149 1495
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön hallipaikat: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 5
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotuslistan mukaan. Autopaikat vain taloyhtiön asukkaille. Autopaikkoja yhteensä 27 kpl.
Tehdyt remontit: IV-kanavien nuohous 2018, pihan vihertyöt 2018, rappukäytävävalot led-tekniikalle 2018, ulkovalot katoissa ja seinissä led-tekniikalle 2018, pesuhuoneiden kosteusmittaukset 2019, kiinteistön lämpöjen säätö 2020, rappukäytävän seinien uudelleen maalaus 2021, kiinteistön puuosien maalaus 2022, asuntojen silikonisaumausten uusinta 2024.
Tulevat remontit: 5-vuoden korjaussuunnitelma: betoniosien maalus, asfaltin ja sokkelin välisen sauman tarkastus, korjauksia tarpeen mukaan.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä paljon varastotilaa, sekä mm. yhteinen kuntosali.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keltainen Talo ja -kahvila tien toisella puolella, S-Market n. 400m, K-market n. 500m, apteekki ja terveyskeskus n. 500m. mm pankit, pizzeria, konditoria/kahvila, liikuntahalli 600-700m. Pururata ja valaistut hiihtoladut lähtee tien toiselta puolen.
Lisätietoa palveluista: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki tien toisella puolella, bussi- ja taksiasemalle n. 500m
Koulut: Onkkaalan ala-aste n. 600m ja yläaste / lukio n. 800m
Päiväkoti: Viirikukon päiväkoti n.500m