Maakuntakatu 21, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla myytävänä katutason liikehuoneisto. Soveltuu erinomaisesti joko kampaamoksi, hoitotilaksi tai mitä nyt tarvitsetkaan! Taloyhtiö on hyvin remontoitu vuosien varrella ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Soita ja sovi oma esittelysi p. 040 631 7915

Perustiedot

Kohdenumero: 20447282
Sijainti: Maakuntakatu 21, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: liiketila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: LT
Huoneita: 1 Huonetta
Pinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 852,45 €
Velkaosuus: 16 147,55 €
Velaton hinta: 57 000,00 €
Neliöhinta: 1 781,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,00 €/kk
Rahoitusvastike: 96,00 €/kk
Erityisvastike 2: 12,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 428,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: RL1 putkisaneeraus 96 e/kk, RL2 vesikatto 12,80 e/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: varainsiirtovero kauppahinnasta1,5%. Osakkeenomistaja vastaa osakkaan huoneistokohtaisista ylimääräisistä lainanlyhennyksistä pankin mahdollisesti perimistä kuluista.

Kohteen lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: lunastusoikeus koskee autotalleja
Asuntoon kuuluu: hissi
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Avainjärjestelmä Abloy Sento. Jätekeräys 7 lajiketta. Syväkeräyssäiliöt pl. metalli, lasi ja kartonki kannellisissa pinta-aloista. Myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja niiden ilmoittaminen isännöitsijätoimistoon on osakkeenomistajan vastuulla. Mittareiden luenta kiinteistönhoitajan tai isännöitsijän toimesta on erikseen veloitettava työ. Huomioithan että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen , kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisterihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: huopa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1288 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maakuntakatu 21
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen Oy LKV Tuula Heikkilä PUH: 010 253 9200 tuula.heikkila@opkoti.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Alltime Kiinteistöhuolto Oy Betonitie 7, 96320 Rovaniemi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 8
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: 1977 Iv-kanavien nuohous. 1980 vesihanojen uusiminen. 1982 kaukolämpö, rakennuksen peltikaton maalaus. 1991 julkisivumaalaus. 1994 parvekeovet. 1997 ikkunat.1999 pihan uusiminen, pihan sadevesiviemärin verkoston kunnostaminen, autolämmitys, iv-koneen peruskorjaus. 2001 pesukone. 2002 saunan kiuas ja Iv-kanavien nuohous. 2003 ilmanvaihtosäätö +venttiilit, liikehuoneistojen lasit, parvekekaton korjaus. 2004 viallisten sekoittimien vaihto, kaapeli/keskuskaappi. 2005 parveke- ja julkisivukorjaus. 2006 lukot exec-avaimille sarjoitus. 2007 antenniverkko digi-kelpoiseksi, porraskäytävien maalaus. 2008 kellarin vesiputken korjaus, liikehuoneistojen ulkoportaiden uusiminen. 2009 huoneiston A1 vesivuoto, A8 korjauksia ph, huoneisto A3 viemärivuodon korjaus. 2010 vesikaton huoltotarkistus, pesukoneen rahastimen korjaus. 2011 kaukolämpölaitteiso uusittu, rakennettu 2 lisäautopaikkaa, syväjäteastiat hankittu, vanha jätekatos (2/1) varastotilaksi, aloitettu putkistojen kuntotutkimus. 2012 vesijohtojen ultraäänitutkimus, öljysäiliön imu/paluuputkien tyhjennys, piha-asfaltointi maanalaisten syväjäteastioiden ympärillä ja 3 autopaikan asfaltointi, vesikalusteiden tarkastus, huoneiston A12 lattiakaivon pinnoitus, kellarikerroksen putkien asbestieristeiden korjaus, liikehuoneistojen, takaportaiden ja ulko-oven puolen portaiden korjaus. 2013 kellarikerroksen vesijohto uusiminen, pohjaviemäreiden kunnostus/uusiminen, kellarikerroksen viemäripumppaamon rak. (A15), liiketilojen yläpuolella olevien sähkökaapeleiden suojapelti. 2014 kellarikerroksen vesijohto- ja viemäri peruskorjaukseen liittyvien ulkoalueiden kaivojen kunnostuksen loppuunsaattaminen, lisäksi vuoden aikana tehdyt välttämättömät korjaukset ja huollot. 2015 suoritettu normaaleja esiin tulleita huolto- ja korjaustoimenpiteitä. 2016 lämmönjakohuoneen umpilaipan ja laippatiivisteen uusiminen asbestitöineen, liiketunnistinvalaisimen vaihto. 2017 putki- ja viemärisuunnitelmien tekeminen, porrasvalojen liiketunnistin, vesikaton perustarkastus, lisäksi normaaleja kunnossapidon toimenpiteitä. 2018 putkistosaneeraus eli viemäreiden sukitus ja uusien vesijohtojen asennus porraskäytäväkoteloiden kautta huoneistoihin, sekä huoneistoihin kylmä- ja lämminvesimittarit, uusi lavuaari asennettu A15, ilmankuivain Esteri ja pumppu asennettu pyykinkuivaushuoneeseen, uusi energiatodistus, asbestikartoituksen tekeminen porrastason laatta+liima sis. asbestia, alkuperäiset laatat ja kiinnityslaasti ei sis. asbestia (keittiöt, kylpyhuoneet, sauna). Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kylpyhuoneremontti huoneisto A3. 2019 vesikatto uusittu huopakatoksi. Lukot sarjoitettu Abloy Sento-turva avaimille/Certego, patentti voimassa 2026 saakka. Muovijätteen keräys aloitettu. Putkistosaneerauksen 1-vuotistakuutarkastus. Uusi yhtiöjärjestys. 2020 Pesuhuoneen remontti A 14, uusi allashana A15, takaulko-ovi uusittu, putkistosaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus. Loput tiedot kunnossapitotarvesuunnitelmasta!
Tulevat remontit: kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 112,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Tekniset tilat ja arkistokomero.