Hämeenkatu 5, 40100, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja uudehkoon yksiöön, joka sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä yliopistoa ja keskustan monipuolisia palveluita. Tämä viehättävä ja hyvin suunniteltu asunto tarjoaa kaikki nykyaikaisen kaupunkiasumisen mukavuudet. Suuret ikkunat ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu maksimoivat luonnonvalon ja luovat avaran tunnelman. Tämä yksiö on täydellinen valinta opiskelijalle tai sijoittajalle. Myydään vuokrattuna, vuokra 520€/kk. Varaa oma esittelysi Anna-Mari 0505568944

Perustiedot

Kohdenumero: 20462366
Sijainti: Hämeenkatu 5, 40100 Jyväskylä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 21 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 373,17 €
Velkaosuus: 85 626,83 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 5 190,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 105,00 €/kk
Rahoitusvastike: 489,60 €/kk
Erityisvastike 2: 117,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 712,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Tontin 179-5-140-4 vuokraoikeuteen kohdistuu yhtiöiden Asunto Oy Jyväskylä Alvar, Asunto Oy Jyväskylä Ainomaria, Asunto Oy Jyväskylä Elissa, Asunto Oy Jyväskylä Selly, Asunto Oy Jyväskylä Johan, Asunto Oy Jyväskylä Hanni ja Asunto Oy Jyväskylä Hamilkar välinen hallinnanjakopimus yhteisten alueiden, tilojen ja maanalaisen autohallin hallitsemisesta sekä käyttöoikeudesta saunatilaan, joka sijaitsee talon C (Elissa) rakennuksessa. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu 10/22.Lunastusta varten taloyhtiölle nostettiin tonttilaina. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun. Ostaja on tietoinen siitä, että osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: -Ostaja on tietoinen siitä, että osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. -Kylmä vesi 6€/m3 ja lämmin vesi 11,50€/m3. -Yhtiökokouksen päätöksiä 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoit-, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutetaan hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. -Vesimittarit tasataan kerran vuodessa yhtiön lukuun ja muut luennat osakkaan kuluna. -tontin lunastus vuosittain 31.10 tai sitä seuraava arkipäivä. Päätös lunastuksesta on tehtävä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Huom! yhtiöjärjestys 8 pykälä ja yhtiötä sitova maanvuokrasopimus sekä esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Taloyhtiön välittömässä hallinnassa tekniset tilat, ulkoiluvälinevarastot ja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti F-talossa sijaitseva yhteinen lämmönjako keskus, C-ja D-talojen välissä sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, jätteiden käsittelypiste, polkupyörä paikat, ajoliittymä, kulkuväylät, pelastustie, lumenkasaus alueet, leiki- ja oleskelu alueet sekä muu yhteinen piha-alue. Kriisiaikana C-, D- ja E-talojen yhteiskäytössä oleva väestönsuoja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6265 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Selly
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva isännöinti Noste Oy, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, Hanna Reponen, 0447372250, hanna.reponen@oi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 15
Taloyhtiössä muuta: Yhtiötä sitoo kiinteistön (§79-5-140-4) hallinnanjakosopimus. Vuokra-alueella (6265 m2) on seitsemän kerrostaloa, yhteiset piha-alueet sekä yhteinen maanalainen autotalli. Osapuolet ovat vuokranneet tontista seuraavat osuudet: Hamilar 1.950/11.600, Hanni 1.400/11.600, Johan 2.000/11.600 (lunastettu 2022 omaksi) Selly 1.700/11.600 (lunastettu yhtiölle kokonaan), Elissa 1.600/11.600, Ainomaria 1.950/11.600, Alvar 1.800/11.600. Hallinnanjakosopimuksella määritetään osapuolten keskinäiset oikeudet ja velvollisuudet liittyen ko. alueen hallintaan, kunnossapitoon, huoltoon, rakentamiseen ja muihin yhteisen sopimussuhteen kannalta merkittäviin asioihin. yhteiselle alueelle sijoittuvat mm. leikki- ja oleskelutilat, jätepiste, polkupyöräpaikat sekä kulkuväylät ja ajoliittymät. Yhteinen alue käsittää myös autohallissa kaikki muut alueet paitsi osapuolten yksinomaiseen hallintaan tulleet autopaikat, tekninen tila sekä ulkoiluvälinevarastot.