Kohteen kuvaus
** Seuraava yleisnäyttö 16.3.2025 klo 14:00-14:30** Ilmoittautumiset esittelyyn 15.3 klo 20:00 mennessä Halutusta taloyhtiöstä nyt myynnissä hyvin pidetty perheasunto Viertolasta. Kaksitasoinen rivitalokoti, jonka alakerran helmenä on iso olohuone sekä länteen avautuva piha-alue. Yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone (pesutorni mahtuu) sekä sauna. Isompi makuuhuone (19 m2) voidaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi tai rakentamalla sen yhteyteen pieni vaatehuone. Lisäksi tämän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaakin on riittämiin, sillä alakerran eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Huoneiston käytössä on sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä taloyhtiön yhteistiloissa oleva huoneistokohtainen lämmin varasto. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilentämään kesäpäiviä. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä ja yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, eikä tuleville vuosille täten ole suunnitteilla merkittävämpiä korjaustarpeita. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tulevaisuutta ajatellen suunnitteilla oleva Vantaan Ratikka tulee nostamaan tämänkin yhtiön arvoa. Peruspalvelut, kuten päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja muutaman kilometrin säteellä löytyy lähes kaikki tarvittava; Tikkurilan keskusta, Jumbon kauppakeskus, Flamingon viihdekeskus ja Tammiston kattavat erikoismyymälät sekä palvelut. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lähipysäkiltä pääsee mm. lentokentälle sekä Helsingin keskustaan. Kehä III sekä Tuusulan väylä muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Seuraava esittely
16.3.2025 klo 14:00-14:30Perustiedot
- Kohdenumero
- 20465092
- Sijainti
- Staffaksenkuja 6, 01300 Vantaa
- Tyyppi
- rivitalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 88.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88.5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 88,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- 2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 329 000,00 €
- Velaton hinta
- 329 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 717,51 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 354,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 354,00 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- 8.5.2024 yhtiökokous päätti nostaa enintään 70.000 eur lainaa vuoden 2025 kunnossapitotöiden rahoittamiseksi. Laina-aika 5 vuotta.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Autopaikkamaksu
- 14,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Tolpallinen autopaikka 14 eur/kk.
- Parvekkeen ilmansuunta
- länsi
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Varaston käyttö
- ulkovarasto myyjän käytössä
- Energialuokka
- D2013
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
- Tehdyt remontit
- 2023: Uusittu keittiön kodinkoneet, tiskiallas, ja hana. Uusittu kylpyhuoneen silikonisaumat sekä korjattu laattasaumoja tarvittavilta osin ja maalattu kylpyhuoneen katto. Maalattu wc:n katto, uusittu vetimet ja pyyhekoukut.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sijainti lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dB). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- tiili
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- maalattu
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- parketti
- Keittiön seinät
- kaakeli
- Keittiön varusteet
- liesikupu, astianpesukone
- Liesi
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneen kuvaus
- Päämakuuhuoneessa kaksi vaatekaapistoa ja makuuhuoneen yhteydessä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Makuuhuoneen lattia
- parketti
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattia
- laatta
- WC:n seinät
- kaakeli
- WC:n varusteet
- peilikaappi, bidee-suihku
- WC:n määrä
- 1
- Saunan kuvaus
- Saunassa lattialämmitys
- Saunan lattia
- laatta
- Saunan seinät
- muu
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu.
- Tontin koko
- 3664 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Kaavan nimi: 002377 Tikkurilantie 84 b. Tontti on vuoden 2024-26 kaavoitusohjelmassa. Tavoitteena on monipuolista asumista ja mahdollisesti päivittäistavarakauppa. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilantie-84-bn-kortteliin-asuinkerrostalo Kaavan nimi 002458, Vantaan ratikka: Viertola. Kaavalla varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Kielotiellä ja Tikkurilantiellä. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.
- Pihan kuvaus
- Huoneiston käytössä on lännensuuntainen piha-alue.
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Viertolanaho
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Jani Hellstén, Asolantie 14, 01400 Vantaa, p. 050 331 7447
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiöön kuuluu
- väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopistokepaikkoja: 23
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Kaavoitettuja autopaikkoja 15 kpl:tta, toteutetut autopaikat 23 kpl:tta.
- Tehdyt remontit
- 2024: Asuntojen parveke ja terassiovien huolto (voitelu ja käynnin sovitus) sekä avainpesän vaihto nuppivääntimeen. Avattavien ikkunoiden käyntimekanismien huoltaminen ja tiivistepuutosten korjaaminen 2023: Kosteusmittausten uusiminen asunnoissa A1, B7 ja C12, kuntoarviossa mainitut ilmanvaihtokanaviin ja vesikattoihin liittyvät korjaukset 2022: Kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PT, pysäköintiviivojen uudelleen merkinnät, vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, pylväsvalaisimien lamppujen vaihto led lamppuihin 2021: Alkuperäisten liesikupujen uusiminen (10 kpl), asfaltoinnin korjaukset, LVI kalusteiden tarkastus ja huolto (sis. hajulukkojen uusiminen), palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa, C14 yläkerran makuuhuoneiden ulkoseinän höyrynsulkujen korjaus 2020: C14 makuuhuoneen tiivistykset, salaojien kuntotutkimus, julkisivujen tiiliverhoilun elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2019: DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, lämmönjakohuoneen hälytysliittymän muutos gsm-modeemilla toimivaksi, kattoläpivientien tiivistyksien uusiminen, parkkipaikan kaivon korjaus, VSS tiiveyskoe, tarkastus ja välineiden uusiminen 2018: Sähköpääkeskuksen huolto, pihojen väliaitojen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö 2017: C-talon päädyn liikuntasauman saumakorjaus, vesikaton läpivientien tarkastus, A4 huippuimurin läpiviennin vuotovahingon korjaus, leikkivälineiden hankinta, liukumäki ja jousikeinu, leikkialueen kunnostus ja P-alueen aitojen uusiminen 2014: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaukset, A-talon aidan korjaus, parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen, metallisuojien asennus piha-aitojen yläosaan sekä lahokorjaukset, alapohjien kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaukset: - A2 huoneiston kodinhoitohuoneen viemäröinnin korjaus, takuutyönä - C-talon väärin asennetun viemärin tarkastusputken asennus, takuutyönä - Alapohjien tuuletuksen korjaus (koneellisten tuuletusventtiileiden moottorit 3 kpl) 2013: Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS 2011: B- ja C-talojen antennimaakaapeleiden uusinta
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen (mm pumput, varolaitteet, säätölaitteet, jne). Uusitaan vanhat patteriventtiilit ja tarpeen mukaan linjasäätöventtiileitä. Tehdään patteriverkostolle perussäätö. Säätöventtiileille asennetaan samalla säätökilvet. Samalla lämpöverkoston säätökäyrä optimoidaan ja huonelämpötilat hienosäädetään (sis. myös LVK-patteriventtiileiden tarkastuksen ja tarpeen mukaisen uusinnan). Käyttövesiverkoston LVK-verkoston virtaamien säätäminen erillisen suunnitelman mukaisiin arvoihin. Venttiileitä uusitaan tarpeen mukaan. Uusitaan paineenalennusventtiili. Pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan säännöllisesti. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Korvausilmaventtiilien uusiminen 2027: Märkätilojen kartoitus. Telineiden betonilaatoitusten kuumavesipesu. Betonilaatoitusten kunnostamiset
Timo Keinänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Arvioitu kuukausilyhennys: 1595 €/kk
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Merenkulkijankatu 1
169 000 €
59
Suomi Espoo Espoonlahti
kerrostalo 1980 2h+k+kph+las.parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
Kuutamokatu 5
155 000 €
60.5
Suomi Espoo Olari
kerrostalo 1974 2h+k+kph+las.parv. (Yj:n mukaan 2h+k)