Eräpolku 13 A 18 , 45130, Kouvola

Kohteen kuvaus

Muuttovalmiissa kunnossa oleva heti vapaa kolmannen kerroksen yksiö Kaunisnurmen alueella Kouvolassa. Pinnoiltaan huoneistoa on uusittu keväällä 2024. mm. uusi laminaatti lattiaan ja seinät maalattu. Yhtiössä ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016, Yhtiössä menossa viemärien sukitus. Kampusalue ja Xamk on lähietäisyydellä ja juna-asemalle vain noin 1km. E=G2013.

Perustiedot

Kohdenumero: 20492898
Sijainti: Eräpolku 13 A 18 , 45130 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h, kk, kh, vh
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 000,00 €
Velkaosuus: 997,00 €
Velaton hinta: 15 997,00 €
Neliöhinta: 639,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 160,00 €/kk
Rahoitusvastike: 65,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 65,00€/kk ikkunoiden uusimisesta.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Etupihalle
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli yhtiössä on kulutusta mittaavia tilakohtaisia mittareita, tulee tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa ostajan ja /tai myyjän huolehtia mittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisten luentakertojen kustannuksista vastaa osakas. Ulko-ovet pidetään lukittuna vuorokauden ympäri (päätös 2015) Hallitukselle myönnettiin valtuudet 1 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous 23.2.2023 on päättänyt 700.000 euron tililimiitistä linjasaneerauksen toteuttamaiseksi (Lvv, - sähköjärjestelmät, alkup. kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunaosaston saneeraus sekä kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta) Yhtiökokous 2020: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainaosuussuorituksista/kerta rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksen määrä, lisäksi pääomavastikkeista rahastoja kartutetaan enintään lainalyhennysten määrällä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate (uusittu 2011)
Olohuoneen kuvaus: Uusi laminaatti, seinät maalattu
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen lattia: betoni
Kylpyhuoneen seinät: maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1841,2 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erä-Koto
Isännöitsijän yhteystiedot: Reailia Isännöinti Oy, Kauppalankatu 9 45100 Kouvola, Kirsi Ståhlberg@retta.fi p. 010 228 7700. kirsi.ståhlberg@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy p. 0400 753 745, asiakaspalvelu@emkp.fi Ovenavaukset klo 16 jälkeen 010 666 5219
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 19
Taloyhtiön autotalleja: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Huoneiston mahdollisesta toisesta autopaikasta joutuu luopumaan, mikäli autopaikkatarve osakkaalla, jolla vielä ei ole paikkaa.
Tehdyt remontit: Julkisivulevytysten uusinta eristystöineen, kaikkien ulko-ovien korjaus- ja maalaustyö ja parvekkeiden kunnostus 1993, porraskäytävien maalaus 1995, ilmastointihormien puhdistus 1996, ilmastoinnin korjaus- ja säätötyöt 1999, vesikaton ja ullakkokomeroiden uusiminen 2011. 2015 sähköinen lukituksen tagijärjestelmä ulko-oviin. käytävän ja kellariosaston valaistuksen uusiminen. Pääsisäänkäynnin uusiminen. 2016 ikkunoiden uusiminen. Parvekeovien uusiminen. Autotallin ovien uusiminen. Salaojat, sokkelit ja hulevedet. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt. Saunatilojen peruskorjauksen suunnittelu. 2019 käytävien maalaus. 2020 Huoneiston A 6 palovahinkokorvaus. 2021. Huoneiston B 7 kylpyhuoneremontti, 2022 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2022 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarpeet: 2024 lukituksen uusiminen (uusittu), viemärien sukitus ( menossa juuri nyt.) 2024 päätetty: käyttövesiputkien uusiminen, alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. Suositus 2027 -2028: käytävien lattioiden kunnostaminen, entisen kylmätilan saneeraus, parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus, roskakatos, sähköjärjestelmä, saunatilojen peruskorjaus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-Tv (digi) Telia. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto