Pohjoinen Puistokatu 3, 05800, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla, vehreän puistomaisen Parantolan asuinalueella sijaitsee ihastuttava koti toisessa kerroksessa. Valoisassa kulmahuoneistossa ajan patinoimat lautalattiat, kolme makuuhuonetta (yksi makuuhuone jaettu kahtia väliseinällä), tilava olohuone, vaaleasävyinen keittiö, vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone/wc ja pieni parveke. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on putkiremonttien lisäksi suoritettu laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittiin ikkunat, parvekkeet ja parvekeovet. Taloyhtiö omalla tontilla ja kaukolämmössä. Taloyhtiön piha-aluekin on uudistettu erittäin viihtyisäksi. Kaikki keskustan palvelut ja rautatieasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20493569
Sijainti: Pohjoinen Puistokatu 3, 05800 Hyvinkää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, kph/wc ja parveke (yhtiöjärj. 3h, k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 023,32 €
Velkaosuus: 50 976,68 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Neliöhinta: 2 153,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,60 €/kk
Rahoitusvastike: 500,50 €/kk
Erityisvastike: 35,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 850,85 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeet ovat linjasaneerausremontin vastike 250,25 €/kk ja julkisivuremontin vastike 250,25 €/kk. Korjausvastike on 35,75 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 18,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 18,00 €/kk
Tv-maksu: 8,20 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 27.12.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Seinäpintoja maalattu ja tapetoitu vuosien varrella.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Ikean kaapistot, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä ja jääkaappi/pakastin yhdistelmä .
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaapit, bidee, pesukoneliitäntä, patteri ja lattialämmitys. Kylpyhuone/wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012-2013.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2827 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki, puh. 019 459 11*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoispuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Hyvinkään Tilikeskus Oy, Antti Nikkilä, Kauppalankatu 2 B 19, 05800 Hyvinkää, p. 010 231 0390, antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 9 / Autopistokepaikkoja: 8
Tehdyt remontit: Vesikatteen uusiminen 1994, pohjaviemärit uusittu 1997, piipun korjaus 2001, porraskäytävien maalaus 2004, antenniverkon kunnostus Digi-valmius ja 1-talon saunaosaston kunnostus 2005, 3-talon saunaosaston kunnostus 2006, yhteisantenniin jatkovahvistin 2007, tonttien osto 2008, lukituksen muutos exec-avaimelle ja porraskäytävien äänieristyksen parantaminen 2009, rakennustekninen kuntoarvio ja vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2010, perinteinen linjasaneeraus koko taloyhtiössä 2012-2013, jätekatoksen kunnostus 2013, vanhojen öljysäiliöiden poisto 2014 ja antennijärjestelmän HD-päivitys 2014, betonirakenteiden kuntotutkimus ja antennijärjestelmien korjaukset (atk- ja antenni) 2015, julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu, julkisivukonsultointi ja lämmitysjärjestelmien korjaukset 2016, julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017, korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa ja rakennus, lvi- ja sähkötekninen kuntoselvitys, kattolumiesteiden asennus ja uusi sähkönsyöttökaapeli talo 1 2019, kameravalvontajärjestelmän asennus paikoitusalueelle 2020, pihan kunnostusurakka, sis. mm. istutukset, asfaltointi, pihavälineet ja -varusteet, hulevesijärjestelmä/ hulevesiliittymä, jätepiste 2019-2020, korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa 2022, pääovien uusiminen ja pääovien lukitus (lukot, avainpesät, kaapelit, näppäimistö, sulkimet), korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa, pyöräsuojan valaisimet + tunnistimet ja asuntojen palovaroittimien uusiminen / lisäys ja rappukäytävät 2023
Tulevat remontit: Vuosille 2024-2030 sähköpääkeskustilan pintojen saneeraus, märkätilojen tarkastus, viherrakenteiden kunnostus, lämmönjakohuoneen pintojen maalaus, hormiryhmien suojapellitys, saunaosaston saneeraus (1 ja 3 talo), pesutuvan saneeraus (jos päätetään pitää se käytössä), yleisten tilojen kunnostus, porraskäytävien sisäpuolen ikkunalautojen kunnostus, kattopellityksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän saneeraus (sis. alajakokeskuksen uusimisen), painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous, puuttuvat yht. tilojen korvausilmaventtiilit asennetaan, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, sähkö- ja teletilojen siivous, huoneistojen lattialämmitystermostaattien uusiminen tarvittaessa, kellarikerroksien ja ullakoiden yleisten tilojen sähkö- ja valaistusasennuksien uusiminen tiloissa tehtävien saneeraustöiden yhteydessä, liikehuoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, kerhotilan keskuksen uusiminen, Talo 3 yhteissaunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä. Rappukäytävien kunnostus aloitettu. Hanke rahoitetaan taloyhtiön kassavaroin.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 111,0 m²