Pränninkuja 1, 04500, Kellokoski

Kohteen kuvaus

Luvassa asumista historiallisessa ympäristössä keskellä puistoa! Tervetuloa Pränninkujalle Tuusulan Kellokoskelle! Tämä satavuotias paritalon yläkerta kutsuu uutta perhettä asumaan luokseen. Talossa on kaksi kerrosta ja nyt myytävä asunto on talon yläkerta. Ikkunoita on joka suuntaan, asunnossa on kaksi parveketta eri puolilla taloa. Huoneet ovat mukavan isoja, yläkerran aula jakaa asuntoa eri kulmiin. Aulasta käynnit parvekkeille ja terassille. Näkymät ovat puistomaiset, naapureita ei juurikaan näe. Huoneiston pintoja on uusittu eri aikoina tarpeen mukaan, pesutilat on remontoitu n. vuonna 2000. Yhtiön tontilla on nurmipihaa, pensaita ja suuria jalopuita varjoa antamassa. Asuntoon kuluu autotalli ja varasto yhtiön varastorakennuksessa. Rakennusta on huollettu ja viimeisin suurempi remontti oli käyttövesiputkien uusinta 2021 ja asbestien poisto. Rakennukseen on tehty kuntotarkastus ja tarkastuksen myötä kiireelliset korjaustarpeet on korjattu. Pränninkujan alue on vanhaa asutusta, osittain jo 1800-luvulta. Yhtiöön kuuluva varastorakennus on vuodelta 1873. Alue on puistomaista seutua, jolle leimaa antaa Keravanjoki patoaltaineen, historiallinen sairaala-alue ja varsinkin Kellokosken Ruukin alue pikku putiikkeineen ja kahviloineen. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016, tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi Tätä kotia esitellään vain yksityisin näytöin, joten varaa oma sopiva aikasi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20493985
Sijainti: Pränninkuja 1, 04500 Kellokoski
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 172 m²
Kokonaispinta-ala: 172 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat tarkistettu 11.8.2021. Yhtiöllä erillinen ulkorakennus, jonka pinta-ala on n. 150 m². Rakennuksessa on yhteinen, remonttikuntoinen sauna, asuntoon 1 kuuluvia varastotiloja ja asuntoon 2 kuuluva autotalli n. 40 m² ja varasto n.40 m².
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000,00 €
Velkaosuus: 24 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 1 156,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 516,00 €/kk
Rahoitusvastike: 666,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 182,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko, luode
Asuntoon kuuluu: parveke, kuntotarkastus tehty, antenni
Pysäköinti: autotalli
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: G2018
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 25.6.2024, voimassa 25.6.2034 saakka.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Tulisija: takka
Näkymät: Huoneistossa kaksi parveketta, kaakkoon ja luoteeseen. Ikkunat jokaisella sivulla, puistomaiset näkymät .

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi, parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu n. 2000.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus: Taloyhtiön sauna erillisessä rakennuksessa. Saunatilat tarvitset remonttia.
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Asunnon kylmä varasto erillisessä, hirsirakenteisessa rakennuksessa. Rakennus on vanha, yli sata vuotta, mutta ryhdikäs edelleen. Katto suojattu vahvoilla pressuilla jatkotoimenpiteitä odottamaan.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5352 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tuusulan kunta, 09 87181. Kaavamääräys AOR, erillisten tai kytkettyjen pientalojenkorttelialue.
Pihan kuvaus: Yhtiön tila on yli 0,5 ha ja siitä on varsinaista piha-aluetta talon ympärillä. Pihalla ja tilalla on lukuisia jalopuita, lehmuksia, vaahteroita, lehtikuusia. Talon päädyssä nurmialuetta. Pihat yhteisessä hallinnassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuusulan Lindebo
Isännöitsijän yhteystiedot: Pertti Alivirta, Pränninkuja 1 B 1, 04500 Kellokoski
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 1
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön pihalla tilaa usealle autolle.
Tehdyt remontit: Käyttövesiputkisto uusittu 2021, rännit korjattu 2024. Varhaisemmista huolto-, korjaus- ja muutostöistä ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa. Vesikate on uusittu 1980-luvulla, julkisivut huoltomaalattu 1990-luvulla, asunnon A kylpyhuone remontoitu 1990-luvulla, asunnon B kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa, tonttiviemäri on uusittu 2015, sähköt on osittain uusittu.
Tulevat remontit: Ei merkintää isännöitsijäntodistuksessa, ei yhtiökokouksen tekemiä päätöksiä.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön omistama hirsirakenteinen sauna/varasto/autotalli rakennus vuodelta 1873.