Sarakuja 3, 73310, Nilsiä

Kohteen kuvaus

Tällaisia kohteita on harvoin tarjolla! Upea KOY-muotoinen paritalon puolikas Tahkon paraatipaikalta! Tämä lomakoti on varustettu näyttäväillä näkymillä Tahkovuoren rinteeseen sekä Tahkolahdelle. Tästä hyvin vuosien varrella hoidetusta kohteesta löytyy kaikki mitä lomalla kaipaa! Majoitustilaa jopa kymmenelle, näyttävä sauna näkymillä, varaava takka sekä runsaasti säilytystilaa harrastevälineille ja matkatavaroille. Koska kohde on kiinteistö osakeyhtiö -muotoinen on se myös mainio sijoitusmahdollisuus. Tämä huoneisto tuottaakin noin 10 000€ vuokratuottoja nykyisellä – matalalla varausasteella. Kukin osakesarja oikeuttaa yhteen lomaviikkoon, mutta koska myynnissä on koko huoneiston A-osakekanta, voi kohteen ostaa myös täysin omaksi lomakodiksi. Sijainti ei tästä parane – alle 200m Syvärin kunkkuun ja Golden Resortin golfkentät siintää alle 2km päässä. Laduille pääset kävelemällä takapihan rappuset alas Tahkolahdelle ja ensimmäiseen rinnehissi on vain kivenheiton päässä. Tästäkö sinulle uusi sijoitus – loma-asunto tai kenties molemmat? Tällä sijainnilla näitä on todella harvoin tarjolla – tartu tilaisuuteesi heti niin pääset rinteisiin jo tulevalle kaudelle! Antrei Tirkkonen-Varis Sp-koti 040 637 8498 Antrei.Varis@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20497700
Sijainti: Sarakuja 3, 73310 Nilsiä
Tyyppi: mökki tai huvila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2mh,tupa/oleskelutila,k,2xwc,khh,kh,s,varasto,terassi,kuisti
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 2 964,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike 100 € - 200 €/kk yhtiön tarpeen mukaan. Huoneistoilla ei ole erilaista tontinvuokran maksamisvastuuta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Nettimokkulayhteys/WLAN yhteiskäytössä, Kiinteistö Oy maksaa laskun. Lämmönkulutus: sähkölämmitys, kulut sähkölaskussa mukana. Sähkön siirtomaksu n. 80 €/kk. Sähkön kulutus 20 € - 200 €/kk vuodenaikojen mukaan kWh/m³/v. Veden kulutus vaihtelee vuokrausten määrän mukaan vuosittain, vesilaskun maksaa Kiinteistö Oy 1/as/vrk.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ks. yhtiöjärjestyksen 16 § Lunastuslauseke
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Näkymät: Tahkovuorelle ja Tahkolahteen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: puu
Kylpyhuoneen kuvaus: pukuhuone/kodinhoitohuone, ikkunallinen
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: muu
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: löylyhuoneessa kaksi ikkunaa
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kaksi varasto sisääntulon yhteydessä ja varastohuone alakerrassa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 168 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 360,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.6.2037
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Tahkon Painajainen
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti on järjestetty omatoimisesti, yhtiöllä on tilitoimistosopimus Keski-Suomen Liikepalvelu Oy:n kanssa.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhoito on järjestetty omatoimisesti. Ulkoinen aurauspalvelu ja huoltotyösopimus tarvittaessa Tahko24h Oy.
Tehdyt remontit: Osakas on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: 2022 WC:t uudet pesualtaat, hanat ja peilikaapistot,Ulkovalaisimet sekä sisäpuolen valaisimien vaihdot uusiin ledivalaisimiin,Uusi Boschin liesi,Etäsäädettävät lattialämmityksen termostaatit 3 kpl Devi Smart Pure,Etäkäyttöiset Adax Clea lämpöpaneelit 6 kpl (olohuone, keittiö, yläkerran wc,makuuhuoneet),Parveke ledivalot hämärätunnistimella,Pukuhuoneen penkit,Sisäportaiden ja kaiteiden maalaus,Alakerran sisäovien ja karmien uusinta,Alakerran vinyylilattia pukuhuone ja wc,Pesuhuoneen, saunan ja wc:n lattiakaivojen vuosihuolto & uudet kannet,Saunanlauteiden muutokset & kiukaan upotus,Ulko-ovien ja lkkunalautojen maalaus,Parvekkeen valttaus,2023 Alaterassin ja etuterassin valttaus,Kivijalan hiusmurtuman korjaus Weber intektointimenetelmällä ja pintakäsittely Tikkurilan Yki sokkelimaali,Kristalli ikkunat: parvekkeelle uusi ulko-ovi & karmit. Yhtiön suorittamat olennaiset kunnossapito- tai muutostyöt: 2022 Parvekkeen pylväiden perustusten vahvistus,Ulkomaalaus,2023 Vesivek uusittu vesikatto ja yläterassin valokate ja rännit.