Sepänkatu 2, 15150, Lahti

Kohteen kuvaus

Laadukasta rivitaloasumista aivan keskustan tuntumassa ! Rauhallisella ja viihtyisällä Puu-Paavolan alueella kävelyetäisyydellä keskustasta ja matkakeskuksesta lämminhenkinen tilava kaupunkikoti 2001 valmistuneessa rivitaloyhtiössä. Asumisen tilat kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, neljännen saa tarvittaessa yläkerran aulatilaan. Mukavuuden viimeistelee asunnon yhteydessä kellarikerroksen lämmin autotalli 31,5 m2 ja varasto/monitoimitila 18,5 m2. Tervetuloa tutustumaan ja omaksi ostamaan !

Perustiedot

Kohdenumero: 20498782
Sijainti: Sepänkatu 2, 15150 Lahti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4-5h,k,wc/khh,ph,s,wc,2xp,var,at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Lisätietoja pinta-alasta: asuinpinta-ala 120 m2 + autotalli 31,5 m2 + varasto 18,5 m2
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 320 000,00 €
Velaton hinta: 320 000,00 €
Neliöhinta: 2 666,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 567,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 567,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 15,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: läpitalon itä-länsi puisto- ja pihanäkymät
Tehdyt remontit: 2022 uusittu ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Lattiamateriaalit: vaahteraparketti
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: huopakate
Keittiön kuvaus: tilava keittiö piha- ja puistonäkymin. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, kodinkoneet uusittu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: alakerrassa wc/kodinhoitotila, yläkerrassa erillinen wc
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: huoneiston yhteydessä lämmin varasto
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3014 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 19 073,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Seetri
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Talo-Pro Oy/Ville Härkönen Mariankatu 8 A 1, 15110 Lahti 045 662 9929
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 15
Taloyhtiön autotalleja: 15
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: jokaisella huoneistolla autotalli ja pihapaikka
Tehdyt remontit: 2024 uusittu huoneistojen märkätilojen silikonisaumat, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus 4/2024, 2023 autotallin ovien uusiminen, julkisivujen valkoisten puuosien maalaus, 2022 julkisivujen pesu ja homeenestokäsittely, väestösuojien tarkastukset ja tarviketäydennykset, 2021 iv-koneiden täyshuollot ja kattorakenteiden sammaleenpoistot, 2019 ilmastointihormien puhdistus, 2018 A-talon radonimurit uusittu, palovaroittimet uusittu, 11 autotallin huippuimurit uusittu, 2017 kattojen kuntokartoitus, 2016-2015 puuaitojen osittainen uusiminen, 2012 ilmastointihormit nuohottu, 2011 autotallien ovien, räystäiden, otsalautojen ja parvekkeiden kannattimien huoltomaalaus, 2010-2011 yläpihan aitojen huoltomaalaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle; iv-kanavien puhdistus, salaojien toiminnan tarkastus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä n. 350m, R-Kioski, kukkakauppa, apteekki n.400m. Möysän uimaranta n.900m, kauppakeskus Trio n. 1km, kaupunginkirjasto n. 700m, Lahden kaupunginteatteri n. 950 m
Liikenneyhteydet: bussit Karjalankatua, Matkakeskus n. 1,5km
Koulut: Möysän koulu n.800 m