Tammipellontie 1, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Valoa, avaruutta ja selkeälinjaista tyyliä! Upea, ainutlaatuisella tavalla tavanomaisuudesta poikkeava kivirakenteinen paritalokoti Nummelassa. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin, joka tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja omakotitalomaista asumista rauhallisella ja luonnonkauniilla Nummelan alueella. Asunto sijaitsee kaikkiaan seitsemän asuntoa käsittävän taloyhtiön sisäisen kulkualueen päädyssä ja rajoittuu yhtiön omistaman tontin reunalle, tarjoten rauhaa ja vehreyttä ympärilleen. Koti itsessään jakautuu kahteen tasoon. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja moderni: olohuoneen korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilantuntua. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Yläkerran päämakuuhuoneesta avautuvat sisäikkunat olohuoneen korkeaan tilaan, mikä lisää kodin persoonallisuutta ja avaruutta. Arvokkaat yksityiskohdat, kuten kiviportaat graniittisten askeltasojen ja lasikaiteiden kera, sekä asunnon selkeälinjainen yhtenäinen tyyli tuovat luksusta asumiseen ja tekevät tästä kodista todellisen helmen. Tämän kodin yksi upeimmista piirteistä on suojaisa, yli 36 m² oleskeluterassi, joka on todellinen auringonpalvojan unelma. Kesäpäivinä aurinko valaisee terassia aamusta pitkälle iltaan. Korkea ja näyttävästi valaistu muuriaita varmistaa yksityisyyden, tehden terassista tunnelmallisen paikan rentoutua tai viettää aikaa katseilta suojassa. Tilaa löytyy runsaasti myös autoille ja harrastusvälineille: voit pysäköidä autosi aivan huoneiston läheisyyteen katoksen alle, ja lisätilaa sieltä löytyy parille muullekin autolle tai kulkineelle kuten vaikka asuntovaunulle tai veneelle. Piha-alue on helppohoitoinen ja omistajan suunnittelema niin, että se näyttää tyylikkäältä ympäri vuoden - nurmikonleikkuusta ei tarvitse huolehtia, sillä aitoa nurmikkoa ei ole lainkaan. Nummelan Haapakylän alue on ihanteellinen paikka rauhaa ja luontoa rakastavalle. Hiidenveden rantaan on vain kilometrin matka, mikä tekee tästä täydellisen kodin veneilystä, kalastuksesta tai vesistöympäristössä ulkoilusta nauttiville. Sijainti on liikenteellisesti erinomainen: Nummela sijaitsee vain 45 km päässä Helsingistä. Asumisen arkea helpottavat Nummelan alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten uimahalli, kuntosalit, keilahalli, jäähalli, sekä erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lisäksi päiväkoteja, kouluja ja muita peruspalveluita löytyy Nummelan alueelta kattavasti. Tämä koti on todellinen harvinaisuus – lähes omakotitalomaista asumista paritalon mukavuuksin! Tämän kodin kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa ja paikan päällä koet aidon ihastuksen, tervetuloa tutustumaan uuteen kotiin. Myynnin hoitaa Sp-Koti Nummela Valoa: Johanna Koivumäki, 0505900270 / johanna.koivumaki@spkoti.fi Elisa Rinne, 050 521 5212 / elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20499741
Sijainti: Tammipellontie 1, 03100 Nummela
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+ph+s+wc+ph/wc (yj. 4h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 110 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 110 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Muut tilat käsittävät varaston, varaston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 4 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 327 396,97 €
Velkaosuus: 2 603,03 €
Velaton hinta: 330 000,00 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,00 €/kk
Rahoitusvastike: 82,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 445,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Mikäli esitteen kohdassa Hintatiedot ilmenevän velkaosuuden/yhtiölainaosuuden 2.603,03 eur maksaa kerralla pois, ei pääoma-/rahoitusvastiketta 82,50 eur makseta. Kuukausittain maksettavana yhtiövastikkeena tällöin ainoastaan hoitovastike 363,00 eur.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen mittaus) Vihdin Veden voimassa olevien kuutiohintojen mukaan. Taloyhtiölle maksetaan ennakkomaksuna kuukausittain vähintään 14,00 eur/henkilö. Huoneiston osakas voi myös halutessaan maksaa suurempaa ennakkomaksua. Mittarin luenta ja tasaus vuosittain. Sähkönkulutus (käyttö- ja lämmityssähkö sekä lämpimän käyttöveden lämmitys) asuntokohtaisten mittareiden mukaan. Taloyhtiössä on siirrytty asuntokohtaiseen sähkönmittaukseen siten, että osakkaat tekevät omat sopimukset sähkön kulutuksesta ja siirrosta, vasta vuoden 2024 alusta (aiemmin vastaava käytäntö kuin vedessä eli ennakkomaksut ja vuosittainen mittarien luenta). Tarkat kulutustiedot ovat saatavilla kuluvalta vuodelta. Käyttö- ja asunnon sekä käyttöveden lämmityssähkön kulutus ajalta 01-09/2024 on ollut n. 12 000 kWh. Ko. kulutus on euromääräisesti tarkoittanut noin 2000 € kustannusta (keskimäärin noin 220 €/kk), sisältäen sähkönsiirron. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Pysäköinti: autokatospaikka, sähköpistoke
Kauppaan ei kuulu: Pihan varusteet (sohvaryhmä, pöydät, tekokasvit ja niiden ruukut, säilytyslaatikko tyynyille) eivät sisälly kauppaan. Sovittavissa myyjän ja ostajan välillä erikseen.
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 01.05.2034.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Kiertoilmatakka. Takkaa, ei juurikaan käytetty, joten nuohottava ennen käyttöä.
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Sähkö. Lämmönjako: alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa patterit (paitsi kph/wc:ssä, jossa lattialämmitys).
Tehdyt remontit: Pihalla tehty muutostöitä vuonna 2012 terassin ja harkkoaidan osalta, joista aikanaan tehty muutostyöilmoitus. Korkealle harkkoaidalle haettu Vihdin kunnasta toimenpidelupa, joka hyväksytty ja loppukatselmus on tehty.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harja / pulpetti
Kattomateriaali: Konesaumattu pelti
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa kahden kerroksen korkuinen olohuone isoin ikkunapinnoin. Olohuone, ruokailutila ja keittiö avaraa yhtenäistä tilaa, joissa tilanjakajan ainoastaan noin 70 cm leveä kantava seinä oh:n ja keittiön välillä sekä keittiön ja ruokailutilan jakava niemeke. Lattiat tammiparkettia ja seinät maalattuja.
Keittiön kuvaus: Keittiön varustus: integroidut jääkaappi (2 kpl) sekä pakastinkaappi. Integroitu astianpesukone. Kalusteisiin sijoitettu erillisuuni. Liesitaso (induktio). Liesituuletin (hormi). Työtasot graniittia.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja makuuhuone/tv-huone. - Kaikissa lattiat tammiparkettia ja seinät maalattuja - Ns. ykkösmakuuhuoneessa ranskalainen parveke ja ulkoikkunan lisäksi avaruutta ja valoisuutta tilaan tuo kaksi olohuoneen korkeaan tilaan avautuvaa sisäikkunaa. - Yläkerrassa on rakennusvaiheessa muutostyönä jätetty yhden makuuhuoneen ja porrasaukon sekä aulan väliltä väliseinä toteuttamatta. Nykyisellä, alkuperäisellä asukkaalla tila on toiminut tv-huoneena.
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunaosaston pesuhuoneessa seinät ja lattia keraamista laattaa. 2 suihkua. Lattialämmitys. Kattoon upotetut spot-valaisimet. Liukuovien takana tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä säilytykselle.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kph/wc: Seinät ja lattia keraamista laattaa. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä/kaappi. Peili. Valolippaan upotetut spot-valaisimet. Wc-istuin. Allaskaappi, graniittitason päällä allas. Alakerran wc: Seinät ja lattia keraamista laattaa. Lattialämmitys. Peili. Valolippaan upotetut spot-valaisimet. Wc-istuin. Allaskaappi, graniittitason päällä allas.
Saunan kuvaus: Saunan seinät tervaleppäpaneloitu, lattia keraamista laattaa, sähkökiuas, ikkuna.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Eteisen ja yläkerran aulan lattiat tammiparkettia, seinät maalattuja. Tuulikaapissa lattia keraamista laattaa ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Kaikki huoneistoon, terassille ja piha-alueelle kiinteästi asennetut valaisimet sisältyvät kauppaan. - Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa (myös makuuhuoneen sisäikkunoissa). Korkean olohuonetilan yläikkunoissa sähköverkkoon asennetut moottoroidut sälekaihtimet. Saunan ikkunassa ei sälekaihtimia. - Kiinteät kaapistot (yläkerran kahdessa makuuhuoneessa ja eteisessä). Lisäksi liukuovikaappi tuulikaapissa. - Verhotangot (ruokailutilassa, tv-huoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa) sisältyvät kauppaan - Terassin aurinkovarjo (Merkki: Scolaro, malli: Leonardo Braccio, koko: 4x4 m) sisältyy kauppaan. Myyjä tilaa kustannuksellaan varjoon uuden kankaan ja yhden vaurioituneen ruoteen tilalle uuden sekä näiden asennuksen. - Kauppaan sisältyy huoneiston maalipintaisten seinäpintojen uudelleenmaalaus sekä kattopintojen roiskerappaus, jotka tehdään ennen asunnon hallinnan luovutusta / vapautumista ostajalle. Työn suorittaja Sorcolor Oy, tarkempi työselostus saatavilla kiinteistönvälittäjältä. - Hälytysjärjestelmä (Sector Alarm, kuukausimaksu noin 40 eur). Ostaja voi halutessaan tehdä sopimuksen palveluntarjoajan kanssa. - Lämminvesivaraaja 300 litraa ja ilmanvaihtokone (kuuluvat yhtiön asuntojen normaalivarustukseen)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3190 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta, kaavoitus, https://kartta.vihti.fi
Pihan kuvaus: Komposiittiterassi, jonka pinta-ala yhteensä noin 55m2. Asunnon päädyssä olevan suojaisan oleskeluterassin pinta-ala on yli 36 m2 (6x6m). Terassi on todella aurinkoinen. Keskikesällä aurinko alkaa terassille paistamaan jo aamusta klo 10 aikoihin ja paistaa aina pitkälle iltaan asti. Terassin aurinkovarjo (Merkki: Scolaro, malli: Leonardo Braccio, koko: 4x4 m) sisältyy kauppahintaan. Myyjä tilaa kustannuksellaan varjoon uuden kankaan ja yhden vaurioituneen ruoteen tilalle uuden sekä näiden asennuksen).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vihdin Tammikartano
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti, Tuusantie 3, 03100 Nummela. Puhelin 010 228 2000 Isännöitsijä Carita Turunen, puh. 010 228 6708 / s-posti: carita.turunen@retta.fi Asiakirjojen tilaus: https://www.omaretta.fi/order-documents
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Konelumityöt -ja hiekoitus on ulkoistettu. Huolto -ja korjaustöissä käytetään paikallisia yrityksiä. Osa töistä hoidetaan myös ns. talkoovoimin. Yhdessä viikkotyölistan mukaisesti jokainen huoneisto osallistuu nurmikonleikkuuseen, käsilumitöihin ja muihin yhteisten alueiden hoitoon liittyviin asioihin.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 7
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 7
Tehdyt remontit: 2024 Jätehuoneen sisäosan maalattu, sähkömittarit muutettu niin, että jokaiselle huoneistolle tulee oma mittari (pää- ja alamittareista luovuttu) 2023 Julkisivujen puuosien maalaus. Yhtiön väliaitojen maalaus. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus / säätö, korjattu kattotarkastuksessa havaittuja vikoja / puutteita, tiivistetty ulko-ovien kynnykset 2012 Asfaltointiurakka 2011 lämpötolpat lisätty (1 per. asukas) 2008 Pergolat katettu kaikkiin asuntoihin Pihavaloja lisätty
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024 - 2028: 2024 VSS-tilan tiiveystarkastus (tehtävä 10-vuoden välein), elementtisaumojen uusiminen 2025 Lämmöntalteenottolaitteiden korjauksia tarpeen mukaan, lämminvesivaraajien korjauksia / uusimisia tarpeen mukaan, märkätilojen massakartoitus, palovaroittimien vaihto vuoden loppuun mennessä 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiö on rivitaloyhtiö, mutta nyt myytävä huoneisto as. 4 sijaitsee talossa, joka on paritalo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa (K-Market) n. 1 km, jossa myös postin palvelupiste. Kirjasto, terveysasema, kirjasto Nummelan keskustassa, johon matkaa n. 3 km.
Lisätietoa palveluista: Liikenteellisesti mainiolla sijainnilla vain 45 km päässä Helsingistä sijaitseva Nummela on Vihdin suurin taajama ja hallinnollinen keskus, joka tarjoaa pikkukaupunkimaisen ilmapiirin ja monipuoliset palvelut. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli, useita kuntosaleja, keilahalli, jäähalli, tennishalli, jää- ja jalkapallohalli, karting rata. Nummelanharjun ulkoilualue tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn, maastopyöräilyyn, hiihtoon ja vaikkapa frisbeegolfiin. Lisäksi tarjolla on myös monipuoliset kaupalliset palvelut, kuten kauppoja, kahviloita, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, ym. Lisäksi julkisen puolen tarjoamista palveluista löytyy kouluja, päiväkoteja, lukio ja ammattiopisto sekä esimerkiksi terveysasema ja kirjasto. Myytävä asunto sijaitsee tarkemmin rauhallisella ja luonnoltaan kauniilla Nummelan Haapakylän alueella. Hiidenveden rantaan matkaa on vain alta kilometrin verran. Hiidenvesi on Uudenmaan toiseksi suurin järvi. Hiidenvedeltä on myös venesulun kautta yhteys Lohjanjärveen, joka taas on suurin. Sijainti onkin mitä mainion veneilystä tai kalastuksesta nauttiville tai muutoin ulkoilusta vesistöympäristössä nauttiville.