Siirry sisältöön

Laajasalonkaari 24

Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

paritalo 1986 , 4-5h+k+wc/kph+khh+kph/s+varasto+2 kpl vh+wc+ulkovarasto (Yj:n muk.5h+k+s+varasto)

Rakennettu
1986
Pinta-ala
110 m²
Velaton hinta
439 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee ryhdikkäässä punatiilitalossa rauhallisella alueella. Tämä kodikas asunto tarjoaa sinulle kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja käytännölliseen asumiseen! Asunto sijaitsee lähellä Yliskylän monipuolisia palveluita, kuten päiväkotia, koulua ja urheilupuistoa, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntapaa arvostaville. Pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sinua odottavat kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila sekä runsaasti varastotiloja, joka helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystä. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, jonka läheisyydessä on tunnelmallinen keittiö, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Näiden tilojen harmoninen yhdistelmä tarjoaa viihtyisän ja kodikkaan ympäristön niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseenkin. Asuntoa on ylläpidetty ja se on siistikuntoinen, mutta halutessasi remontoimalla teet siitä juuri oman näköisesi! Asunnon yhteydessä avautuu poikkeuksellisen suojaisa piha-alue, joka jatkuu metsäalueelle. Voit nauttia ulkoilusta ja luonnonläheisyydestä suoraan kotioveltasi käsin. Pihassa on runsaasti havuja ja istutuksia, jotka luovat viihtyisää tunnelmaa ympäri vuoden. Taloyhtiössä on vuonna 2021 tehty salaojaremontti, mikä takaa asumisen turvallisuuden pitkällä tähtäimellä. Lisäksi taloyhtiössä on valmius sähköauton latauskaapelin ja pistokkeen asentamiselle. Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa sinulle esittelee: Hanna Daw p. 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi Nikita Missiouk p. 044 255 9293 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20502041
Sijainti
Laajasalonkaari 24, 00840 Helsinki
Tyyppi
paritalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4-5h+k+wc/kph+khh+kph/s+varasto+2 kpl vh+wc+ulkovarasto (Yj:n muk.5h+k+s+varasto)
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
110 m²
Muiden tilojen pinta-ala
14.5 m²
Kokonaispinta-ala
124.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi jokaisella osakkaalla on oikeus hallita huoneistonsa päädyssä olevaa varastotilaa n. 8 m2 sekä yhtä huoneistokohtaisesti merkittyä varastopaikkaa pihalla olevassa rakennus 6:ssa.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
439 000,00 €
Velaton hinta
439 000,00 €
Neliöhinta
3 990,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
622,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
622,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään ylimääräisenä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksessä vielä vanhat HITAS lunastuslausekkeet (yhtiö vapautunut HITAS säätelystä).
Lisätietoja
valokuitu, laajakaista
Asuntoon kuuluu
oma sauna, satelliittiantenni, oma sopimus, antenni
Energialuokka
D2013
Energialuokan lisätiedot
30.6.2015-29.6.2025
Yleiskunto
tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on siististi pidetty, mutta normaalia ikääntymistä ja elämisen kulumista voi olla paikka paikoin.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto.
Näkymät
Rauhalliset ja vehreät näkymät piha-alueelle sekä Laajasalonkaaren puolelle.
Tehdyt remontit
Vuosiluvut ovat arvioita: 2000 peiliovet eteiseen ja yläkerran vaatekaappiin. 2004 keittiön kaapistot, kaakelit, vesieristeet 2007 alakerran pesuhuoneen kaakelit, vesieristeet, suihkusetti, pesuhuoneen kaakelit. Alakerran wc kaakelit, istuin, lavuaari ja peilikaappi. 2008 yläkerran wc kaakelit, istuin, vesieristys, peilikaappi, lavuaari. Suihku poistettu (lattiakaivo tallella) 2011 yläkerran kattojen paneelit, seinien maalaus 2012 parketin hiominen ja lakkaus 2015 alakertaan uusia kaapistoja, pukuhuone, makuuhuone (Inaria), varastohuone ( Ikea), eteiseen peili. 2016 saunan lauteet, kiuas (saunatonttu), alakerran uudet väliovet. 2017 alakertaan ja yläkerran makuuhuoneeseen vinyylilankkulattiat. Alakerran seinien ja katon maalaus, yläkerran makuuhuoneen maalaus, portaiden ja portaikon maalaus 2018 keittiöön uusi taso ja lastikostot, integroitu viinikaappi 2019 katolle takan piippuun "hyrrä" 2022 ulos puuterassit, öljytty 2023

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu, betoni
Seinämateriaalit
Tapetti, maali, kaakeli ja paneeli.
Lattiamateriaalit
Parketti, vinyylilankku, muovimatto (varastossa), laatta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pulpetti
Kattomateriaalit
Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja avara olohuone, jossa hyvin tilaa ruokailutilalle sekä olohuoneen kalusteille. Huoneessa myös tunnelmallinen avotakka. Olohuoneesta mahdollisuus ottaa osa käyttöön erilliseksi makuuhuoneeksi väliseinällä, joka jätetty rakennusvaiheessa tekemättä.
Keittiön kuvaus
Käytännöllinen keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, astianpesukone, liesituuletin, allas, hana sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa valoisa makuuhuone, jossa ranskalainen parveke. Alakerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerrassa: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina taso, suihkuseinä, suihku sekä lattialämmitys. Yläkerrassa: kylpyhuone, josta otettu suihku pois eli jäljellä suihkuvaraus, wc-istuin, allas, peilikaappi ja allaskaapisto sekä bidee suihku.
WC-tilojen kuvaus
Käytännöllinen erillinen wc alakerrassa, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas- ja allaskaappi.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna, jossa tyylikkäät lauteet sekä heti valmis kiuas, tunnelma valaistus.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Alakerran kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä tilava kodinhoitohuone, jossa varusteina kaapisto, pesukoneliitäntä sekä kaapisto ja taso.
Säilytystilojen kuvaus
Jokaisella osakkaalla on oikeus hallita huoneistonsa päädyssä olevaa varastotilaa n. 8 m2 sekä yhtä huoneistokohtaisesti merkittyä varastopaikkaa pihalla olevassa rakennus 6:ssa.
Muiden säilytystilojen kuvaus
ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muut tilat
Asunnossa runsaasti varastotilaa mm. kahden erillisen vaatehuoneen sekä varastotilan muodossa. Lisäksi kylmä ulkovarasto sekä varastotila yhtiön yhteisessä ulkovarastossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3878 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
10 065,66 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
1.1.2050
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Laajasalo, Sarvaston alue - Suunnitelman kuvaus: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335.
Pihan kuvaus
Poikkeuksellisen tilava piha-alue, jossa mukavasti osittain katettua terassi-aluetta sekä runsaasti huolella hoidettuja istutuksia ja hyötykasveja (listaus saatavilla erikseen). Ilmansuunta länsi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasalonkaari 24
Isännöitsijän yhteystiedot
Sarvaston Kiinteistöhuolto ja Isännöinti / Tommi Valpio (asiakaspalvelu@skhi.fi)
Huolto
asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Jokaisella huoneistolla käytössä autokatospaikka.
Tehdyt remontit
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen 2009 Elementtien saumaustyö 2011 Viemäreiden tuuletusputkien kannakointi, vesipostien uusiminen 2012 Varaston lukon korjaus 2013 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen 2014 Pihakeinujen uusiminen, päätyovien kynnykset, ulkovarasto maalattu ja portaat uusittu 2015 Väliaidat uusittu 2017 Vesikaton huoltokorjaus, huoneistojen kph kerrosvälien viemäriputkien sukitus, tontin ja kävelytien välisen aidan uusiminen 2018 E-F välisen väliaidan uusiminen 2019 Rännien paikkaus ja putsaus, salaojien huuhtelu ja kuivaus 2020 Uusittu kattosilta ja tikkaat, katon kuntotarkastus ja puutteiden korjaus 2021 Sadevesikourujen uusiminen, salaojajärjestelmän uusiminen, salaojien uusiminen, pihan ja autokatoksen valaistuksen uusiminen, jätekatoksen valaistuksen asentaminen 2023 Kattojen pesu + mikrobisuojaus, ikkunalistojen (ulkopuoli) kunnostus, IV-kanavien nuohous.
Tulevat remontit
PTS-päivitys 2023 Rakennustekninen kuntoarvio (tilattu ja tarkoitus toteuttaa 2024 kun säät sallivat), putkiston kuntoarvion tarveselvitys ja mahdollisen putkien kuntoarvion teettäminen. Lämmitysjärjestelmä (käyttöikä 2027-2030) 2027
Taloyhtiössä muuta
Varastorakennus, jossa huoneistokohtaisesti merkityt varastopaikat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 300m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 900m.
Lisätietoa palveluista
Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys nro. 85 (n. 300m), nro 86 (n. 300m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 600m päässä.
Koulut
Laajasalon peruskoulu n. 850m, Poikkilaakson ala-aste n. 2,5km. Santahaminan ala-aste 2,6km. Hertonäs folkskola 3,2km.
Päiväkoti
Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita