Majamäentie 1, 37500, Lempäälä

Kohteen kuvaus

Omatonttisen ja hoidetun yhtiön 3/5-kerroksen kaunis kaksio. Jos etsit kerrostalo kaksiota Lempäälän keskustan tuntumasta, kannattaa tämä asunto tulla katsomaan. Asunnon olohuone, todella iso keittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän, toimivan ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku asunnon katseilta suojassa olevalle lasitetulle parvekkeelle, josta on mahtavat näköalat todella kauas. Isoon makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa hyvin myös työpiste. Matkaa Lempäälän keskustaan on noin kilometri, bussipysäkille on matkaa noin 300m ja lähikauppa on noin 500m päässä. Soitathan minulle, kun haluat nähdä tämän ihanan asunnon. Katsotaan Sinulle sopiva aika esittelyyn, tervetuloa! Lisätiedot ja esittelyt Raili Lilja p 040 502 9415 tai raili.lilja@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20508802
Sijainti: Majamäentie 1, 37500 Lempäälä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/wc+et+vh+las,p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 98 437,00 €
Neliöhinta: 1 596,77 €/m²
Yhtiövastike: 298,96 €/kk
Rahoitusvastike: 16,16 €/kk
Hoitovastike: 282,80 €/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 25,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut 4 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Hinta tällä hetkellä 6€/m3 kylmä vesi ja lämmin vesi 12,75€/m3. Hoitovastike hissien uusimisesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2761 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lempäälän kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mestarintorni
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Tarja Pitkäkoski Vesilahdentie 900 37470 Vesilahti Puh. 0400 634 134 e-mail: tarja.pitkakoski@elisanet.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Sähkötolpalliset autopaikat (yht. 10 kpl) Sähkötien P-alueella kunnan omistamalla maapohjalla käyttöoikeussopimuksella.
Tehdyt remontit: Pysäköintialueen lämmityspistorasiat uusittu v. 2009 Asfaltti sisäänkäyntiin uusittu v. 2010 Lasten keinualue kunnostettu v. 2010 Piha-aluetta ja pihavarusteita kunnostettu/uudistettu vv. 2015 - 2020 Jätehuolto Jätteen syväkeräysjärjestelmään siirrytty (Molok) v. 2012 Sokkeli sorastettu v. 2015 Julkisivun betonipinnat maalattu v. 1998 Pääsisäänkäynnin päälle asennettu katos v. 2000 Ulkopuoliset puu- ja metallipinnat huoltomaalattu v. 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2014 Julkisivuelementtisaumat uusittu v. 2020 Eteläjulkisivun betonipinnat hiekkapuhallettu ja maalattu v. 2020 Seinätikkaat uusittu v. 2020 Parvekkeet Parvekekaiteita korjattu v. 1986 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu polyuretanielastomeerimassalla v. 2008 Katto Vesikaton bitumikate uusittu v. 1992 Reunapellityksen uusiminen eteläsivulla v. 2020 Useimmissa kylpyhuoneissa vesieristykset uusittu vesijohtojen uusimisen yhteydessä v. 2003, Kylpyhuoneiden kunto kartoitettu 2022. Porrashuone maalattu v. 1997 Porrashuoneen pohjakerroksen tilojen maalipinnat uusittu v. 2003 Taloyhtiösaunan löylyhuoneen sisustus sekä kiukaan ohjauskeskus uusittu v. 2009 Taloyhtiösaunan kiuas uusittu v. 2016 Liiketunnistimella varustettu LED-valaistus asennettu yleisiin tiloihin v. 2016 Hissi uusittu v. 2016 Asuntojen ja yleisten tilojen lukot uusittu v. 2010 LVISA Kaukolämpöön liitytty ja tarvittava laitteisto asennettu v. 1994 Antennikeskuksen laitteet ja antennipistorasiat uusittu v. 2002 Käyttövesijohdot uusittu ja käyttöveden huoneistokohtaisen mittauksen laitteet asennettu v. 2003 Patteriventtiilit uusittu, lämmitysverkoston perussäätö tehty v. 2003-2004 Lämmönjakokeskuksen säädin uusittu v. 2007 Internet-pohjainen vedenkulutusluentajärjestelmä asennettu v. 2014 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, ilmanvaihto mitattu ja säädetty v. 2022 Talouskellarin kylmälaitteisto uusittu v 2022. Pohja- ja pystyjätevesiviemärit kuvattu v. 2022
Tulevat remontit: Viisivuotissuunnitelman mukaan Rakennusta lähimpänä kasvavien puiden kaato. Pääulko-oven ja sitä ympäröivien rakenteiden sekä viereisten varaston ovien uusiminen Katon reunapellitysten uusiminen itä-, pohjois- ja länsisivuilla Asuntojen A6, A16 (remontti käynnissä) ja A24 vedeneristysten uusiminen. Kerrostaso-ovien uusiminen Porrashuoneen 1. - 5. kerroksen lattiapinnoitteiden uusiminen. Patteriventtiileiden uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, toteutus 9/2023. Kaukolämpölaitteiston lämmönsiirtimen uusiminen. Sähkösaneeraussuunnittelu. Asuntojen ilmanvaihdon parantaminen.
Taloyhtiössä muuta: Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta ja korjauksista osakkeenomistajilla (yhtiöjärjestys 14§).