Päivöläntie 72, 00730, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viehättävä perheasunto Tapanilasta! Tämä paritaloasunto sopii mainiosti pariskunnalle tai perheelle! Valoisa ja avara pohjaratkaisu, reilusti säilytystilaa sekä oman pihan rauha lisäävät mukavuutta arkeen, ja hyvin hoidettu taloyhtiö luo turvaa huomisesta. Asunnon sijainti on mainio, sillä niin henkilöautolla kuin julkisillakin kulkee vaivatta joka suuntaan. Asuntoa on ylläpidetty hyvin, mutta elämisen jälkiäkin on nähtävissä. Hieman seinä- ja lattiapintoja uusimalla asunnosta saa kuitenkin mainion kodin vuosikausiksi eteenpäin! Taloyhtiössä ei ole suurempia remontteja suunnitteilla. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20516457
Sijainti: Päivöläntie 72, 00730 Helsinki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s (Yj:n mukainen)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 312 989,29 €
Velkaosuus: 2 010,71 €
Velaton hinta: 315 000,00 €
Neliöhinta: 4 256,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,60 €/kk
Rahoitusvastike: 74,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 473,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous 7.5.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen 1 ja 2 á-hintaa tarvittaessa esim. korkomuutosten vuoksi.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kauppaan ei kuulu: Astianpesukone
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kunto on hyvä/tyydyttävä. Kunto muutoin hyvä, mutta osittain pinnat sekä esimerkiksi kylpyhuoneen laattojen saumat kaipaavat uusimista.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto (koneellinen)
Tehdyt remontit: 2024: Liesikuvun vaihto 2023: Ilmalämpöpumpun asennus 2012: Alakerran WC:n lattia laatta uusittu 2012: Keittiöremontti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7726 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tapanilan ja Puistolan asemanseutuja kehitetään, lisäksi lähistöllä on vireillä oleva asemakaava lähipalvelutontin muuttamisesta asuin- ja liikekäyttöön. Tapanila, Veljestenpiha 7: Nykyisen lähipalvelutontin muuttaminen myös asuin- ja liikekäyttöön soveltuvaksi. Asemakaavamuutoksella tontti jaetaan kahtia ja toinen tonteista muutetaan asuintontiksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Mutanen, puhelin 310 37299 Tapanilan asemanseudun eteläosa: Tapanilan aseman eteläpuoliseen teollisuuskortteliin tutkitaan asuntovaltaista rakentamista. Viertolantien itälaidalle mahdollistetaan uuden jalkakäytävän sijoittaminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Antti Mentula, puhelin 310 20768 Puistolan asemanseutu 2024: Puistolan asemanseudulle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217 Yksikön päällikkö Antti Varkemaa, p. (09) 310 37053

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Päivöläntie 72
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Marjaana Vehviläinen 010 228 4000 marjaana.vahvelainen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: AtTime Huolto 045 630 8054 huolto@attime.fi
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autopaikka, minkä lisäksi yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
Tehdyt remontit: 2022: Maalaus/pinnoitus (ylemmät katot) ja kattoturvatuotteiden asennus 2021: Rima-aita naapuritonttia Päivöläntie 74 vasten 2019: Salaojakaivojen kansien nosto maanpinnalle etupihalla 2019: Sadevedenohjauksen perusparannus 2018: Elisa taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2018: IV-kanavien nuohous ja säätötyö 2018: Liukumäen maalaus 2018: Terassien ja varastokattojen huoltomaalaus ja metallisten parvekekaiteiden sekä varastorakennuksen metallipalkin huoltomaalaus 2018: Pihatien turvallisuuden parantaminen (peili ja kyltit) 2018: Nukarintien puoleisen aidan kunnostus 2018: Sadevesikaivojen kansien korjaukset 2018: Väestönsuojan/ulkoiluvälinevaraston lattian pinnoitus 2017: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2017: Leikkipihan viereisen tien reunan kiveäminen 2016: Lukituksen uusiminen 2016: Kiipeilytelineen hankinta 2016: Raja-aidan rakentaminen Nukarintie 3 vasten 2016: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2015: Nukarintien puoleisen jätekatoksen kunnostus ja maalaus 2015: Kattoluukkujen tiivistäminen 2015: Kattoturvakiskojen asentaminen kahteen taloon 2014: Lintuverkkojen asennus räystäiden alle 2013: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2011: Ulkoterassien kattojen maalaus, huoneistot B3-E10 2010: Jätekatoksen uusinta tuhopolton jäljiltä 2006: Piha-alueen kunnostus 2003: Puuaidan rakentaminen
Tulevat remontit: 2024: Palovaroittimien uusiminen 2024: Ikkunoiden kunnon seuranta 2024: Sokkeleiden elementtisaumojen uusiminen kuntoarvion mukaan 2025/2026: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025: Taloyhtiö korvaa osakkaalle omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristeen töineen vuosittain 2025: Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa 2026/2027: Patteriverkoston tasapainotus 2028: Julkisivun maalaukset 2029: Ison parkkipaikan kunnon arviointi/sadevesien ohjaus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Tapaninkylä 800 m Alepa Tapulikaupunki 1 km K-Market Tapuli 1,1 km Prisma Malmi 2,4 km K-Citymarket Helsinki Malmi 2,4 km
Liikenneyhteydet: Loistavat. Tapanila sijaitsee Tuusulanväylän, Lahdenväylän sekä Kehä I ja Kehä III rajaaman alueen sisällä, joten omalla autolla joka suuntaan pääsee näppärästi. Sijainti on mainio myös julkisilla liikkumiseen, Päivöläntien bussipysäkki on vain noin 100 metrin päässä, ja sekä Tapanilan että Puistolan juna-asemille matkaa on vain noin kilometri. Esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle pääsee kotiovelta noin 30 minuutissa.
Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja lähistöllä, esimerkiksi: Helsingin medialukio 400 m Tapanilan ala-asteen koulu 500 m Hiidenkiven peruskoulu 1 km Suutarinkylän peruskoulu 1,4 km Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Malmin kampus 3,2 km
Päiväkoti: Päiväkoti Tapanila 700 m Päiväkoti Satulinna 800 m