Albertinkatu 17, 90100, Oulu

Kohteen kuvaus

Tämä 62-neliöinen huoneisto on todellinen kaupunkiasumisesta haaveilevan timanttinen löytö. Urbaani maisema yli Oulun kaupungin kattojen yli hurmaa kenet tahansa ja päiväauringon suuntaan avautuvalla lasitetulta parvekkeella on mukava nauttia päivistä keleistä riippumatta. Ylimmistä kerroksista, kantautuu näkymät aina merelle saakka. Värimaailma on vaalea ja ajaton, hyvin skandinaaviseen makuun sopiva. Pohjaratkaisu kaikin puolin onnistunut ja kaikki asuinneliöt on saatu otettua hyötykäyttöön esimerkillisen tehokkaasti. Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä suurine ikkunoineen muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa ystävien seurassa. Tämän kodin sisustamisessa on vain mielikuvitus rajana. Albertista löytyy yhteensä 89 kotia. Kulkeminen asuinkerrosten välillä käy kätevästi kahdella hissillä. Albertin kodit on suunniteltu laadukasta asumista arvostaville. Tyylikkäät ja modernit sisustusmateriaalit sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat valoisan ja tunnelmallisen ilmapiirin. Käytännölliset pohjaratkaisut, lattialämmitys ja miellyttävät materiaalivalinnat mahdollistavat joustavan sisustamisen ja täyttävät kaikki nykypäivän asumisen tarpeet.

Perustiedot

Kohdenumero: 20526281
Sijainti: Albertinkatu 17, 90100 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 10
Asuinkerrosten määrä: 13
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 718,00 €
Velkaosuus: 211 182,00 €
Velaton hinta: 351 900,00 €
Neliöhinta: 5 675,81 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 48 029,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 176,70 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tontin lunastus tehdään määräosan kiinteistökauppana. Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta, kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudon hakemisesta sekä muista omista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista. Lunastuksesta tulee ilmoittaa ennakkoon isännöitsijälle. Lunastushinta täytyy laskettaa lunastuspäivälle. Tontin vuokravastike ei pienennä lunastushintaa.
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 48 029,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,20 €/kk
Rahoitusvastike: 885,72 €/kk
Tontin vuokravastike: 176,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 223,62 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike 885,72 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan lyhennysvapaan jälkeen arviolta 1650,66 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö on valmistunut 29.8.2023. Lyhennysvapaa 2 vuotta kohteen valmistumisesta. Vesimaksu 15 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen. Mediavastike 3,50/asuinhuoneisto/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 83, todistus voimassa 1.8.2033 saakka
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön kiintokalusteet Puustellin ja kodinkoneet Electroluxin mallistoa.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laatoitus Laattapisteen valikoimaa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1295 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken
Tontin vuokra-aika: 16.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Albert
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen, Isännöinti, Janne Rantaniemi, p. 050 439 7774, janne.rantaniemi@op.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 33
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena
Liiketilojen määrä: 1
Taloyhtiössä muuta: pyörävarastot