Siirry sisältöön

Viskaalintie 22

Joensuu, Hukanhauta

paritalo 1988 , 7-8h, k, khh, ph, s

Rakennettu
1988
Pinta-ala
228.2 m²
Velaton hinta
369 000 €

Kohteen kuvaus

Tässä loistava vaihtoehto omakotitalolle! Varainsiirtoverokin vain 1,5%. Erittäin kattavasti viime vuosina saneerattu kaunis koti kahden asunnon paritalomuotoisessa asunto-osakeyhtiössä. Sijainniltaan tämä koti asettuu yhdelle Hukanhaudan arvostetuimmalle asuinalueelle. Ihanteellinen aktiiviselle lapsiperheelle, koska päiväkodit, koulut, lenkkipolut ja palvelut lähellä. Takapiha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Kodin valoisat alakerran tilat käsittävät sisään tultaessa tilavan eteiseaulan ja ruhtinaallisen kokoisen olohuoneen. Olohuoneen ja täysin nykypäivän vaatimukset täyttävän keittiön tilanjakajana toimii tulisija, jossa olohuoneen puolella takka ja keittiössä leivinuuni. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen suurelle lasikatetulle lasiterassille. Tässä kodissa kelpaa viettää isoja perhejuhlia tilojen puolesta! Huoneita talossa on riittävästi ja perheen jokaiselle jäsenelle löytyy varmasti oma rauhansa. Alakerrassa on erillinen wc ja pytty myös hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa. Yläkerrassa oma wc ja kylpyhuone. Myös lemmikkieläimet on huomioitu, sillä talossa on etupihalla kaksi sisäänkäyntiä. Pääoven lisäksi on ovi, jonka takaa avautuu tilava kuraeteinen, mikä kätevä lemmikkitaloudelle. Takapihalla on 2 erillistä varastoa puutarhavälineille ja polttopuille. Etupihalla autokatoksen lattian alla on kylmäkellari. Etupihalla tilaa useammalle kulkuneuvolle. Pihat myös hyvin hoidettuja. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan. Olethan yhteydessä, lähdetään tutustumaan perheesi tulevaan unelmakotiin? Ystävällisin terveisin, Petteri Kolmonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja puh. 045 163 5330 petteri.kolmonen@spkoti.fi Sp-Koti | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat LKV Kauppakatu 27, 80100 Joensuu

Perustiedot

Kohdenumero
20533503
Sijainti
Viskaalintie 22, 80230 Joensuu
Tyyppi
paritalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
7-8h, k, khh, ph, s
Huoneita
6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
228.2 m²
Kokonaispinta-ala
228.2 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
369 000,00 €
Velaton hinta
369 000,00 €
Neliöhinta
1 617,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
548,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
548,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiövastike koostuu seuraavasti: hoitovastike 296,66 €/kk, lämmitysennakko 191,69 €/kk, vesiennakko 60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
lounas
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Pysäköinti
autokatospaikka
Varaston käyttö
ulkovarasto myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu
irtaimisto
Energiatodistus
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Keskuspölynimuri epäkunnossa
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija
takka, hormi olemassa, muu
Tulisijan muu kuvaus
Leivinuuni
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
koneellinen lämmöntalteenottava ilmanvaihto
Näkymät
Piha ja puistonäkymät
Tehdyt remontit
V. 2008 uusittu jääkaappi, sähköuuni/hella, astianpesukone, mansikkamaan perustus, Festivo kymiöpakastin, sauna, khh ja alakerran wc-remontit, V. 2010 keittiökalusteet uusittu Puustellin kalusteisiin, v. 2012 uusittu pääovi, v. 2013 remontoitu yläkerran wc ja suihku, uusittu ilmanvaihtokone Vallox 145SE, v. 2014 terassi ja terassin lasitus (Lumon), v. 2015 tiilikaton pesu ja pinnoitus, v. 2016 astianpesukone ASKO, pihavarasto, v. 2019 uusittu toinen etupihan ovi, terassiovet Lämpölux, v. 2019 uusittu talon ulkomuuraus ja eristeet 1. krs., salaojitus ja sadevesiviemäröinti, etupihan kiveys, v. 2020 lattiapinnoitteet uusittu, seinänvierustojen tiivistys, portaat PuuJukka, sisäkattojen maalaus oh, aula, lukuhuone, v. 2021 IV-kanavien nuohous, kylmiön korjaus, V. 2022 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), v. 2022 käyttövesiputkistoremontti, 2023 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), hulevesien ohjaus tontin takarajalle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
kivi, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiilikate
Olohuoneen lattia
vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
tapetti
Keittiön tasot
kivi
Keittiön lattia
vinyyli
Keittiön seinät
kaakeli, maalattu, tapetti
Keittiön varusteet
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi
induktio
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin, pakastin, kylmiö
Makuuhuoneiden määrä
7
Makuuhuoneen lattia
laminaatti, korkki, vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä
tapetti
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli, muu
WC:n varusteet
lattialämmitys
WC:n määrä
2
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia
laatta
Kodinhoitohuoneen seinä
kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Muiden säilytystilojen kuvaus
kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
1451 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika
31.12.2046
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Etupihan kulkuväylät laatalla, kulkuväylät laatalla. Takapihalla kasvimaa, perennoja, pylvästuijia, paljon istutuksia, marjapensaita, luumupuu, omenapuita 3kpl. Ulkovarastoja 2kpl. Autokatoksen lattian alla maakellari.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Viskaalinkaarre
Isännöitsijän yhteystiedot
Nupponen Harri
Huolto
asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu
parveke, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
2
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2018 Osakkeen A puolella on tehty tiivistyskorjauksia. Ulkoseinän ja alapohjan sekä ikkunan karmin ja ulkoseinän liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti TKR-tiivistyskerroksilla. Takan pohjalaatan ja alapohjalaatan porrastuksen liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti. Lattia- ja seinäpinnat on tehty valmiiksi. Siivouskomeron märkätilan betonilaatta on kuivattu ja lattia on vesieristetty Cascon vesieristystuotteilla. Yläpohjassa on alimmaisena kerroksena 200mm mineraalivillalevy ja pinnassa 50mm levyvillaa. Lämmöneristeiden alapuolella on saumoistaan teipattu muovikelmu. Alimmaisessa 200mm levyvillassa ei aistittu poikkeavaa hajuja ja villa oli silmämääräisesti tarkasteltuna puhdasta. Ylimmäisessä villakerroksessa oli kohtalaisesti likaa ja ilman liikkeistä aiheutuneita tummia alueita. Uusittiin ylin 50mm levyvillakerros. Levyvillakerroksen päälle asennettiin tuulensuojaksi Tyvektuulensuojakangas. Tuulensuojakankaan päälle asennettu tuuletusväli (lauta 22x100 K400) +lattialevy. Ilmanvaihtoputket lämmöneristettiin eristetilassa putkieristeellä ja läpiviennit tiivistetttin muovikelmun ympärille höyrynsulkuteipillä. 2019 tehty talon salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asennettu sadevesikaivo jossa sähköpumppu, julkisivun eristyksen ja tiilivuorauksen uusiminen, sokkelin maalaus, as A kellari poistettu (täytetty), etupihojen perustus ja kiveys sekä puuosien huoltomaalaus. 2020 asunto B sisäremontin yhteydessä tehty aiemman korjaussuunnitelman mukaisesti lattialaatan ja seinän välisen sauman tiivistys (lisäksi uusittu lattiapinnoitteet, sisäportaat, maalattu sisäkatot; näitä ei edellytetty korjaussuunnitelmassa) 2020 etupihan pinnoitusten (laatoitukset, asfaltointi) uusiminen 2020 etupihan ulkovalaistuksen uusiminen 2020 julkisivun puuosien maalaustyö 2022 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 vesivahingon korjaus lämmönjakohuoneessa 2023 poistettu 2019 asennettu sadevesikaivo ja pumppaamo ja tilalle tehty takapihan kautta imeytys ja poistoputki.
Tulevat remontit
Korjaustarpeet viidelle seuraavalle vuodelle 2023 – 2027 - 2023 vesikaton kunnon tarkastaminen, kuntoarvio

Lisätietolinkit

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita