Väinönraitti 17, 28330, Pori

Kohteen kuvaus

Reilun kokoinen kaksio vapautuu nopeasti !!!!! Tästä toisen kerroksen yhden makuuhuoneen koti itsellesi tai sijoituskäyttöön! Isoon olohuoneeseen saat kalustettua makusi mukaan niin sohvat, tv-tasot ja esimerkiksi etätyöpisteen. Keittiöön mahtuu hienosti isokin pöytä. Makuuhuone, vaatehuone sekä laatoitettu kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta on puistonäkymät! Yhtiössä on suoritettu mm. käyttövesiputkien saneeraus. Yhtiössä on kaukolämmitys, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Pistokkeellinen autopaikka löytyy pihasta. Sijoittajat! Mahdollisuus hyvään vuokralaiseen samalla! Soita ja kysy lisää! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20534837
Sijainti: Väinönraitti 17, 28330 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Lisätietoja pinta-alasta: yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 21 217,37 €
Velkaosuus: 782,63 €
Velaton hinta: 22 000,00 €
Neliöhinta: 343,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,80 €/kk
Rahoitusvastike: 168,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 436,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 2,60 €/kk
Lisätietoja maksuista: varastovuokra 20e/kk Autotallivuokra 10e/kk Yhtiökokous päätti 10.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään tarvittaessa 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja päättämään pääomavastikkeen hinta korotuspäivän 31.12.2024 jälkeen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: parvekkeella: jälkiasennetut lasitukset v.2020. Huolto-ja korvausvastuu osakkailla
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: kumibitumi/huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone laatoitettu käyttövesiputkiston saneerauksen yhteydessä v.2018
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3907 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänpyökki
Isännöitsijän yhteystiedot: Sakipa Oy Isännöinti. Tytti Valli.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tmi Kimmo Korkeaoja.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 30kpl, joista yhtiön hallinnassa 4kpl.
Tehdyt remontit: -99 lämmitysverkoston saneeraus, -02 elementtisaumat uusittu, -06 huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittu, - 07 ilmanvaihtoputkistojen nuohous ja venttiilien säätö sekä parvekkeiden katot korjattu, - 07-08 vesikaton uudelleenpinnoitus suoritettu, -10 autolämmityspaikkojen uusinta ja pysäköintialueen ruutujaon suurentaminen, -12 saunat peruskorjattu, -14 varastokäytävien ja kuivaushuoneen lattiat maalattu, -15 sokkelin alimmaisen vaakasauman korjaus ja maanpinnan muodostusurakka, -16 pääsisäänkäyntiovien uusinta ja avausautomatiikan asennus niihin, -18 käyttövesijärjestelmän saneeraus, - 19 ulkovalot led-tekniikalle, piha-aidat ja asfaltti välitilaan, -20 käytävien laatoitusta korjattu, palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, patterit ja elementtisaumojen uusiminen, -21 kellaritilojen maalauskorjauksia, julkisivujen maalaus ja lukituksen uudistus Abloy Easy -järjestelmään. -22 käytävien maalaus ulko-ovien edustan laatoitus
Tulevat remontit: kellaritilojen maalauskorjauksia, piha/parkkialueen huoltoimenpiteitä, julkisivut ja parvekkeet: lattioiden kunnostusta, päätyjen kasetointi/elementtisaumojen uusiminen, katon kuntokartoitus/uusiminen, lämmitysjärjestelmän huoltokorjauksia, patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seuranta ja huolto (huom. käyttövesiputket uusittu jo), iv-kanavien puhdistus, sähkö- ja tietojärjestelmien huoltokorjauksia. Yhtiökokous 8.4.2024 valtuutti hallituksen jatkamaan salaojahankkeen eteenpäin vientiä suunnittelijan kanssa. hankkeen rahoitus katetaan 5 vuoden pankkilainalla. ( max 100000e). Kilpailutuksen jälkeen hallitus päättää urakoitsijan ja toteutuksen ajankohdan.
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone. Yhtiökokous päätti 10.5.22 antaa osakkaille luvan asentaa ilmalämpöpumppu osakashallinnassa oleville parvekkeille huoneiston viilennykseen kesäaikana. Asiasta laaditaan osakkaan ja taloyhtiön välille sopimus ja osakas vastaa kaikista kuluista.