Simonkyläntie 34, 01390, Vantaa

Kohteen kuvaus

Etsitkö asuntoa Vantaan Ruskeasannasta? Tämä viehättävä paritalokoti lapsiperheiden suosimalla Ruskeasannan alueella Tikkurilan kupeessa on heti vapaana uusille asukkaille. Tässä muuttovalmiissa paritalokolmiossa on kivoja yksityiskohtia, jotka antavat joustoa elämäntilanteen mukaan. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä tilava kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc sekä varastohuone. Varastohuoneesta on suora käynti ulos, joka helpottaa lapsiperheen ja lemmikkiperheen elämää, sillä esim. lastenvaunut saa tuotua suoraan sisään tätä kautta ja samalla hoituu vaunujen säilytys sisätiloissa. Olohuoneesta on pääsy omalle pihalle, joka on varustettu katetulla ja osittain lasitetulla terassilla sekä puulämmitteisellä paljulla, jossa on ihana rentoutua vaikkapa saunomisen ohessa tai viilentyä kuumana kesäpäivänä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi isoa vaatehuonetta, joista saa helposti tehtyä myös esimerkiksi työhuoneen. Lisäksi yläkerrasta löytyy kylpyammeella varustettu kylpyhuone, johon on tehty ihana tähtitaivas ammeen yläpuolelle. Koti lämpiää sähköllä, jota tehostaa ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpulla saat myös miellyttävää viilennystä kesän kuumimpina päivinä. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa (kaksi vaatehuonetta, kodinhoitohuoneen jatkeena iso varastohuone, josta uloskäynti sekä lisäksi ulkovarasto). Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on 6 asuntoa. Yhtiössä on edulliset asumiskustannukset. Oma tontti. Rauhallinen Ruskeasanta on pientaloalue, joka on lapsiperheiden suosiossa ja alueella onkin leikkipuistoja ja useita päiväkoteja. Myös koulut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Lähin ruokakauppa on muutaman sadan metrin päässä ja Tikkurilan laajat palvelut löytyvät läheltä. Myös Kauppakeskus Jumbossa on runsaasti kauppoja ja palveluita. Samassa yhteydessä sijaitsevassa viihdekeskus Flamingossa voit nauttia mm. kylpylä- ja ravintolapalveluista. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20551603
Sijainti: Simonkyläntie 34, 01390 Vantaa
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+sauna+pesuh.+wc+varasto
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 000,00 €
Velaton hinta: 264 000,00 €
Neliöhinta: 3 142,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 193,20 €/kk
Erityisvastike: 50,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 14 eur/kk/hlö. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Talousarvio 2024: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Sähkönkulutus (ml. käyttösähkö) on ollut 15 202 kWh viimeisen 12 kuukauden aikana aikavälillä 26.9.2023 - 26.9.2024 kolmen henkilön taloudessa. Keskimääräinen kuukausikulu 10 c/kWh hinnalla laskettuna on ollut 126,70 eur/kk. Lisäksi sähköyhtiö laskuttaa sähkön siirtomaksun.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: Pihalle
Tehdyt remontit: Nykyisen omistajan toimesta: Seinien maalaus 2024 ja lasiseinän asennus terassille 2023 Edellisen omistajan toimesta: Seinien tapetointi ja maalaus, paljun asennus, alakerran laminaatin asennus 2015, pintaremonttia 2012-2015, etu- ja takapihan terassien uusinta 2017, liesituulettimen vaihto 2017, lämminvesivaraajan vaihto 2019 (yhtiön toimesta)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj. 16 §: Huoneistojen peruskorjaus- ja huoltotyöt Huoneistojen C5 ja C6 osakkeenomistajat vastaavat kaikista ulko- ja sisäpuolisista peruskorjaus- ja huoltotöistä, jotka kohdistuvat jo vuosia muita rakennuksia aiemmin rakennettuun yhtiöön kuuluvaan rakennukseen, missä huoneistot C5 ja C6 sijaitsevat. Huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osakkeenomistajat eivät ole velvollisia osallistumaan huolto- ja peruskorjaustöistä aiheutuviin menoihin huoneistojen C5 ja C6 osalta. Huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osakkeenomistajat vastaavat kaikista ulko- ja sisäpuolisista peruskorjaus- ja huoltotöistä, jotka kohdistuvat 1990-luvulla rakennettuihin neljään (4) paritalohuoneistoon. Huoneistojen C5 ja C6 osakkeenomistajat eivät ole velvollisia osallistumaan huolto- ja peruskorjaustöistä aiheutuviin menoihin huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osalta. Piha-alueiden, huoltorakennuksen sekä muiden kuin huoneistoihin kuuluvien piha-aitojen peruskorjauksista ja huollosta sekä muista yhtiön hallinnassa olevista rakennuksista ja alueista sekä asioista vastaavat edelleen kaikki osakkaat yhdessä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone, yläkerta: Suihku, amme, wc-istuin, allaskaappi, pyyhekuivain Pesuhuone alakerta: Suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Kaksi isoa vaatehuonetta, joita voi hyödyntää myös esim. työhuoneena. Iso varastohuone kodinhoitohuoneen yhteydessä, jossa on oma uloskäynti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puulämmitteinen palju, ruokailutilan seinähylly, vaatekaapit varastohuoneessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1998 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki/kaavoitus Puh. 09 839 11 vantaa-info@vantaa.fi
Pihan kuvaus: Puulämmitteinen palju Pihan ilmansuunta: etelä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaa Simonkyläntie 34 A
Isännöitsijän yhteystiedot: Riitta Niemelä, hallituksen puheenjohtaja Puh. 040 5311 668
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lähivuosina taloyhtiö tulee hankkimaan kiinteistöhuoltoyrityksen hoitamaan ulkoalueen talvikunnossapitoa, sekä tarvittavia korjauksia yhtiössä. Sopivaa huoltoyritystä etsitään.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkojen sähköpistokkeet voidaan laittaa päälle asunnosta.
Tehdyt remontit: 2011 A-D kuntokartoitus 2013 Hsto E5 kuntokartoitus 2016 A-D-asuntojen kattoremontti 4/2016 2018 B-C etupihan laatoituksen/kivetyksen kunnostus, E-F käyttövesiputkien uusinta 8/2028, A-B huippuimurien korjaus 2018-2019 A-D viallisten lämmityspattereiden vaihto 2019 Kuusten kaadot taloyhtiön tontilla, E-F katon maalaus, A-D lämminvesivaraajien vaihto 12/2019, E-F putkiston kuntokartoitus/sukitus 2020 Tontti-/sadevesiviemärien tyhjennys, painepesu, kuvaus 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö, A-D ulko-ovien uusiminen, C-D huippuimurit korjaus 2023 Ulko-ovien uusinta 11/2023
Tulevat remontit: 2024 Julkisivupuolen piha-aidan uusinta, A_F-huoneistojen ikkunoiden uusinta (v.24-25/rahoituksen saanti), valokuitu taloyhtiöön ja huoneistoihin 2025 Latauspisteet (1-2) sähköautoille, huoneistojen piha-aitojen uusiminen 2026 Piha- ja parkkialueen kunnostus 2027 - 2028 -
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, pihavarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ristipuro 600 m Tikkurilan laajat palvelut 3,5 km Kauppakeskus Jumbo ja Flamingo 5,1 km
Lisätietoa palveluista: Kuismapuiston leikkipaikka 450 m Harjupuiston leikkialue 450 m Kuismapuiston pallokenttä 550 m
Liikenneyhteydet: Bussi 180 m Juna (Leinelän asemaa) 2,6 km
Koulut: Simonkallion koulu 1,4 km Simonkylän koulu 1,8 km
Päiväkoti: Mistelin päiväkoti 280 m Ristipuron päiväkoti 300 m Useita päiväkoteja alueella