Siirry sisältöön

Sudentie 28-32

Rovaniemi, Korkalovaara

kerrostalo 1987 , 3h,k

Rakennettu
1987
Pinta-ala
68 m²
Velaton hinta
36 900 €

Kohteen kuvaus

Sijoittajalle valmis paketti, hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen valmiina. Peruskuntoinen, ylimmän kerroksen kolmio. Myydään vuokrattuna, vuokra 630,00 €/kk + käyttökulut. Sovi oma yksityisesittely!

Perustiedot

Kohdenumero
20554548
Sijainti
Sudentie 28-32, 96500 Rovaniemi
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h,k
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra
630,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta
5 932,30 €
Velkaosuus
30 967,70 €
Velaton hinta
36 900,00 €
Neliöhinta
542,65 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
442,00 €/kk
Rahoitusvastike
244,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
686,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
35,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
oma mittari
Autopaikkamaksu
25,00 €/kk
Saunamaksu
10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1.5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Mikäli yhtiölainaosuus maksetaan pois, on ostajan syytä varautua pankin mahdollisesti perimiin kuluihin.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Asuntoon kuuluu
parveke
Lisätietoja 2
kaapistot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
D2018
Yleiskunto
välttävä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. YK 24.11.2022 Taloyhtiö on päättänyt käynnistää erillishankkeen, jonka tavoitteena on parantaa asumisviihtyvyyttä ja lisätä asukkaiden turvallisuutta. Hankkeen kestoksi on suunniteltu maksimissaan 2 vuotta. Hanke sisältää tehostetun aluevartioinnin kameravalvontajärjestelmineen, joka mahdollistaa matalan kynnyksen tehostetun puuttumisen häiriöihin. Lisäksi hanke käsittää vuokraustoiminnan valvonnan keskittämisen isännöintiin määräajaksi. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on n. 35 000 €. Hanke rahoitetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ylimääräisillä hoitovastikkeilla. YK 27.6.2023 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk:n hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YK 27.6.2023 Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
harjakatto
Kattomateriaali
pelti
Olohuoneen lattia
muovi
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
muovi
Keittiön seinät
maalattu
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
muovi
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen lattia
muovi
Kylpyhuoneen seinät
muovi
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
80770 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Rovaniemen Kaupunki
Tontin vuokra
10 480,06 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2046
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rovaniemen Sudentie 28-32
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Riikka Oinonen Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi riikka.oinonen@retta.fi p. 010 228 7977
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi p. 0440 290 312 huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, urheiluvälinevarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito-ja muutostöistä: - vuonna 2023 * ei korjaushankkeita - kunnossapitotarve vuosille 2024-2027 * hulevesien hallinnan parantaminen (piharemontti kuivatussaneerauksineen) kustannusarvio 190 000 € * parveke-ja julkisivukorjaukset kustannusarvio 290 000 € * vesikatteen kunnostaminen, sis.rakenteiden korjauksia 180 000 €

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita