Maamiehentie 2, 00760, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja toimiva kolmio Puistolassa! Tervetuloa tutustumaan tähän tehokkaaseen kolmioon, joka on muokattu isosta kaksiosta vastaamaan monipuolisemmin asumisen tarpeita. Asunnon avara pohjaratkaisu yhdistää tyylikkäästi olohuoneen ja keittiön, kun väliseinä on poistettu. Lopputuloksena on valoisa ja kodikas tila, joka on täydellinen niin arkielämään kuin viihtyisiin illanviettoihin. Asunnon siisti yleisilme kutsuu muuttamaan ilman suurempia remonttitarpeita. Tämä koti sijaitsee pienkerrostalon toisessa kerroksessa, mikä avartaa ikkunoista avautuvia näkymiä ja tuo mukavasti yksityisyyttä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen viihtyisä pihapiiri kutsuu rentoutumaan. Yhtiön talous ja kunnossapito on hoidettu huolellisesti, joten asuminen täällä on turvallista ja vaivatonta. Erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet lähellä! Puistola tunnetaan rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Lähistöltä löydät kätevästi niin arjen peruspalvelut kuin myös kattavat liikenneyhteydet. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä, eikä asemallekaan ole pitkä matka. Ulkoilusta ja luonnosta pitävälle alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan vuoden ympäri. Puistolan alueella on myös hyvin hoidettuja leikkipuistoja sekä urheilukenttiä, jotka tekevät siitä ihanteellisen alueen lapsiperheille ja aktiivisesta elämäntavasta pitäville. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin yksilöllistä ja joustavaa tilaa kaipaavalle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20561285
Sijainti: Maamiehentie 2, 00760 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avok.+kph+et (Yj:n muk. 2 h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61.5 m²
Kokonaispinta-ala: 61.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 008,07 €
Velkaosuus: 19 991,93 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 910,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,90 €/kk
Rahoitusvastike: 155,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 429,11 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Moottoripyöräpaikka 5 e / kk. Kylmä autopaikka 3 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: 19.7.2023-19.7.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Näkymät: Rauhalliset ja avart näkymät yhtiön pihalle sekä Puistolantien suuntaan.
Tehdyt remontit: 2016: Keittiön ja entisen makuuhuoneen väliseinän poisto. Entinen olohuone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi. Laminaatin asennus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli, paneeli ja tapetti.
Lattiamateriaalit: Laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, joka helppo kalustaa.
Keittiön kuvaus: Tilava ja valoisa keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina keraaminen liesi/sähköuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, allas ja hana sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Tilavampi makuuhuone, jossa ikkuna tuomassa mukavasti valoa sisälle. Jälkikäteen rakennettu toinen makuuhuone, joka toimii erinomaisesti mm. työhuoneena.
Kylpyhuoneen kuvaus: Nykyaikainen kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä sekä bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 15034 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 57 828,68 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 11111 tai kartta.hel.fi Malmi, Kiitotienkorttelit - Suunnitelman kuvaus Kiitotienkorttelit muodostavat Malminkentän keskustan. Suunnitteilla on toiminnoiltaan sekoittunut ja monimuotoinen raitiotieyhteyksiin tukeutuva tulevaisuuden keskusta-alue. Alueelle sijoittuvat asumisen lisäksi Malminkentän keskeisimmät palvelut. Laaja puistoverkosto yhdistää alueen ympäristöönsä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795. Suurmetsä, Puistolantie 1 ja 6 - Suunnitelman kuvaus Puistolantie 1 ja 6 asemakaavamuutoksessa suunnitellaan alueelle lisää asuinrakentamista. Osoitteessa Puistolantie 1 suunnitellaan Esikoislestadiolaisten rukoushuoneen tilalle kolmea 3–4- ja kolmea 5–6-kerroksista asuinkerrostaloa. Rakennusten korkeus laskee pientaloaluetta kohti. Osoitteessa Puistolantie 6 suunnitellaan huonokuntoisten Pelastusarmeijan vanhustentalojen tilalle kahta pääosin 3–4-kerroksista asuinkerrostaloa tuettua erityisasumista ja tehostettua palveluasumista varten. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217. Puistolan asemanseutu 2024 - Suunnitelman kuvaus Puistolan asemanseudulle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217, Yksikön päällikkö Antti Varkemaa, p. (09) 310 37053.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maamiehentie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Granlund Isännöinti Oy / Antti Kavonius PL 169, 00181 Helsinki puh. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhoito Olander.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 81 kpl.
Tehdyt remontit: 2023 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen 2023 Vanhan öljylämmityksen öljysäiliön poisto 2022 Pihavalaistuksen parantaminen (Sähköpalvelu Malmberg) 2021 Leikkipaikkojen perusparannus (BTS-Service) 2020: Kylpyhuoneiden pyyhekuivainten tiivisteiden uusiminen (Vantaan Kiint.palv.) 2019: Julkisivu-ikkuna- ja vesikattourakka, Consti Julkisivut Oy 2018: Käynnistettiin vesikatto- ja julkisivuremontti sekä ikkunoiden uusiminen 2014: Tonttiviemärit, sadevesiviemärit ja salaojat kunnostettu, pihan kulkuväylien – ja pysäköintialueiden asfaltointi, Vantaan kaivii- ja purku Oy 2013: Perinteinen linjasaneeraus,sis antenni- ja tietoliikenneverkon uudistus, IV_kanavien nuohous, Are Oy 2013: Lukituksen uusiminen, Lukkopaja, Protec, patentti 2030 saakka 2009: Saunaremontti, saunat 2 ja 3 paneelien ja lauteiden uusiminen, 2005: Porrashuoneiden peruskorjaus, E Hinkka Oy 2004: Molok-syväkeräys 2004: Saunaremontti, sauna 1, Saunahill Oy 2001: Kattoremontti, kattolevyjen vaihto, takuutyönä 2000: Kaukolämpöön liittyminen 1999: Pihaovien uusiminen 1998 - 1999: Saunaremontti, saunat 2 ja 3 1998: Autotolppien päivitys, ajastimilla 1996: Asennettiin etuikkunat 1990: Tasakatto muutettiin harjakatoksi
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2028 Porrashuoneiden peruspesu 2024 Nuohous, sähköautojen latausjärjestelmä, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan. 2025 Sisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus.
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja (säilytysvarasto) 180 m2, ulkoiluvälinevarasto 60 m2, säilytysvarasto 130 m2, saunaosastot 100 m2, jäähdytetty varasto 26 m2, pesula + mankeli 20 m2, kuivaushuone 28 m2, lämpökeskus 36 m2, sähköpääkeskus + puhelin 7 m2, kompressori + siivoushuone + WC 12 m2 sekä monitoimitila 75 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 600 m. Lidl noin 900 m. Alepa noin 950 m. K-Supermarket noin 1 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 250 m. Juna-asema noin 2 km.
Koulut: Puistolan peruskoulu noin 500 m. Puistolanraitin ala-aste noin 900 m. Kankarepuiston peruskoulu 7-9 noin 1,6 km. Tikkurilan lukio noin 4,5 km. Yhteislyseon lukio noin 5,6 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Nurkka noin 830 m. Päiväkoti Vihtori Ryhmä noin 880 m. Päivökoti Aurinkometsä noin 890 m. Päiväkoti Alppikylä noin 1,2 km.