Huvilakatu 8, 04400, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Huvilakadulta kaksio uudeksi kodiksi? Hyväpohjainen kaksio, jossa tilaa moneen käyttöön! Lasitettu parveke puistomaisin sisäpiha näkymin, olohuoneessa on alkovi vaikka työnurkkaukseksi ja huoneen kokoisessa makuuhuoneessa on lisänä vaatehuone. Tiloja on muutettu käytännöllisemmiksi keittiöremontilla, asunto tuntuu neliötään isommalta. Vaikka ollaan kaupungissa niin sijainti on hyvä, ikkunanaapureita ei ole. Kylpyhuoneremontti tehty jo aikaisemmin. As Oy Järvenpään Huvilakatu 8 on omalla tontilla oleva kaksirappuinen kerrostaloyhtiö, jossa suurimmat remontit on jo tehtynä. Linjasaneeraus valmistunut muutama vuosi sitten, ikkunat ja ovet on vaihdettu ja vuosien varrella yhtiötä on muutenkin hoidettu. Asumisen kustannuksia tässä yhtiössä helpottaa yhteissähkömittaus, sähkö kuuluu vastikkeeseen. Huvilakatu 8 on sijainniltaan mainio. Asunto on keskustassa mutta korttelin verran sivussa ytimestä. Päivittäinen asiointi kaupungilla kävellen on helppoa, kaikki on lähellä Prisma-keskuksesta alkaen. Virkistymisen mahdollisuus Rantapuistossa Tuusulanjärven rannalla on muutaman sadan metrin päässä. Yhtiössä ei ole hissiä. Voisiko tässä olla se uusi koti? Tiedustelut ja esittelyt Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016, tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi Facebookissa Asumisen Asiamies Tero-Pekka Lehtonen

Perustiedot

Kohdenumero: 20563975
Sijainti: Huvilakatu 8, 04400 Järvenpää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 48.8 m²
Kokonaispinta-ala: 48.8 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 279,38 €
Velkaosuus: 27 720,62 €
Velaton hinta: 110 000,00 €
Neliöhinta: 2 254,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,00 €/kk
Rahoitusvastike: 240,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 576,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,96 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistosähkö kuuluu yhtiövastikkeeseen. Lämminvesimaksuennakko 8 €/kk, kylmävesimaksuennakko 6 €/kk, vesimittareiden perusmaksut yhteensä 4,96 €/kk. Lämminvesimaksutasaus 9,10 €/m³, kylmävesimaksutasaus 4,28 €/m³.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 26.11.2014, voimassa 26.11.2024 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymät parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä hoidettu korttelipihalle, makuuhuoneesta näkyy naapuritalo.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Eteisaulassa laattalattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1340 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Huvilakatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy, Tapio Korhonen, 040 556 1622, tapio.korhonen@isannointikeskus.fi, Tupalantie 10, 04400 Järvenpää
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kapon Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6 / Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Pihapaikat jaetaan jonotuksen perusteella, autotallit osakkeina.
Tehdyt remontit: 1997 vesikate, kattopellitykset ja huippuimuri uusittu, 2000 julkisivukorjaus, 2001 lukot uusittu, 2007 porraskäytävien maalaus, 2009 lämmönjakokeskuksen uusimistyöt, 2010 kuivaushuoneen maalaustyöt, koodilukitus, 2011 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2012 kellarikäytävien huoltomaalaus, 2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, putkistojen kuntotutkimus, 2018 asbestikartoitus, linjasaneerauksen suunnittelu, 2019 piha-alueen kunnostus, huippuimuri uusittu, kylpyhuoneet A3, A6, B10, ja B12 peruskorjattu, autolämmityspisteet uusittu, ilmamäärät säädetty, yleiset tilat uusittu led-valoiksi, käyttövesijohtojen uusiminen, viemäriverkoston sukittaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, porrashuoneiden lattiapinnoitteet ala-auloissa, 2020 sadevesiviemärin sukitus, saunatilan purku, julkisivujen pesu, 2022 Molok-jätekeräyspiste, märkätilojen kosteuskartoitus, raja-aita. 2022 Aidan rakentaminen Huvilakatu 10 rajalle yhteishankkeena, A-portaan poikittaisaidan rakentaminen, Molok-jätekeräyspisteen rakentaminen yhteishankkeena Huvilakatu 10 kanssa,
Tulevat remontit: Kiinteistön kuntoarvion laadinta ja PTS 10-vuotta.- 2023 IV-kanavien puhdistus, korvausilmasuodattimien vaihto ja ilmamäärien säädön tarkistus, huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen sähköiseen Ilog-avainsarjaan. 2024,2025 ja 2026 korjaukset laadittavan kuntoarvion perusteella. Korjaussuunnitelma suuntaa antava ja päätökset tehdään yhtiökokouksissa vuosittain.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön sauna poistettu käytöstä ja purettu.