Tuomikatu 7 B, 30420, Forssa

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen avara kerrostalokolmio hyvällä pohjaratkaisulla. Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä, kaksi makuuhuonetta ja laatoitettu kylpyhuone sekä iso vaatehuone, jonne käynti on sekä eteisestä että toisesta makuuhuoneesta. Ylimmän kerroksen asunnosta on näkymät pitkälle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Isoja remontteja on tehtynä, mm. vesikatto, käyttövesiputket, julkisivut, ikkunat ja hissit on remontoitu. Valokuitu on. Kaupat, koulu ja päiväkoti ovat pienen kävelymatkan päässä, samoin Viihdeuimala Vesihelmi. Asunto on heti vapaana. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20568621
Sijainti: Tuomikatu 7 B, 30420 Forssa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 986,56 €
Velkaosuus: 3 013,44 €
Velaton hinta: 55 000,00 €
Neliöhinta: 723,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,80 €/kk
Rahoitusvastike: 63,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,83 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Katon peruskorjauksen kustannus asunnon osalta: kertamaksu 4.764,81 € tai rahoitusvastikkeena 41,68 €/kk:ssa. Laina-aika 20 v. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin parvekkeiden peruskorjauksesta v. 2026, annettiin hallitukselle 570.000€ valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000€ lainaa ja käyttää 100.000€ säästövaroja urakan toteuttamiseksi, pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk, kertamaksu 2,238 €/os. Myytävän asunnon osalta kustannukset 74,03 e/kk tai kertamaksuna 11.194,47 euroa..

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 1990-luvulla, kylpyhuoneremontti 2000-luvulla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu 90-luvulla.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa on parketti, toisessa muovimatto.
Makuuhuoneen lattia: muovi, parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3330,9 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönraitti
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Lounaismaa Oy Siironen Saila op-isannointi.forssa@op.fi P. 010 256 1311
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Envor Group Oy Kauranen Mika P. 03 41241 toimisto@envor.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 38
Tehdyt remontit: 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2021 - 2022 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille. 2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville. Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2017 kuituliittymät, huippuimureiden uusinta, PDE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö, lämpökeskus. 2016 B-saunan peruskorjaus, käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht. vesimittarit, valokuitusisäverkko. 2014 hissien uusiminen. 2013 sisäänkäyntien katoslipat. 2011 ilmastoinnin säätö. 2010-2011 piha-alue, leikkivälineet. 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, A-saunan peruskorjaus, lukitus Sento-avaimille. 2009 porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet. 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2005 antennijärjestelmän digitalisointi. 2003 kattoremontti, jätekatos. 2002 parvekeremotti. 2000 myrskypellien asennus. 1999 pihan asfaltointi.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028: V. 2024: Palovaroittimet. V. 2024-2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen. V. 2026 Parvekkeiden korjaukset. V. 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Parvekeurakan jälkeen: Salaojien uusiminen ja asfalttikorjaukset. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin parvekkeiden peruskorjauksesta v. 2026. Annettiin hallitukselle 570.000 €:n valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000 € lainaa ja käyttää 100.000 € säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk, kertamaksu 2,238 €/os. Myytävän asunnon osalta kustannukset 74,03 €/kk tai kertamaksuna 11.194,47€.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä kuivaushuoneet, Tölön Liikekeskuksessa pesula ja väestösuoja 125 hlö.