Kauppurienkatu 26-28, 90100, Oulu

Kohteen kuvaus

Kerrostalohuoneisto toimistoksi tai asumiseen Tämä viihtyisä läpitalon huoneisto on kokenut kattavan pintaremontin lähimenneisyydessä ja sijaitsee kätevästi rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa. Tällä hetkellä huoneisto toimii toimistona, mutta sen voi myös muuttaa asuinkäyttöön. Toimistokäytössä huoneiston hoitovastike on 4,80€/m²/kk, ja asuinkäytössä 3,20€/m²/kk. Asunto-Osakeyhtiö Kauppurienkatu 26-28 on omatonttinen ja vakavarainen yhtiö, jossa osakkaat nauttivat kohtuullisista asumiskuluista. Taloyhtiö on kunnossapidon malliesimerkki, ja rakennukseen on suoritettu ajallaan tarvittavat korjaukset, kuten sähkö- ja viemärijärjestelmien uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus, porraskäytävien ja kellaritilojen kunnostus sekä saunaosaston saneeraus. Tässä kodissa nautit kaupungin keskustan tarjonnasta ja keskeisestä sijainnista. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 20579333
Sijainti: Kauppurienkatu 26-28, 90100 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 467,72 €
Velkaosuus: 29 532,28 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 2 192,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,60 €/kk
Rahoitusvastike: 256,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 530,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: hoitovastike (huoneisto) 3,20e/m2/kk hoitovastike (toimisto) 4,80e/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 20e/kpl/kk Sisätilalämmitinmaksu 10e/kpl/kk (välillä 1.11.-31.3.) saunamaksu 12e/kpl/kk pesutupa 12e/kpl/kk Pesutupa avainpantti 50 euroa

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 18.08.2034 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1086 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kauppurienkatu 26-28
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Oulu Oy |Uusikatu 53, 90120 Oulu| Kari Sutelainen | p. 0207 441 700 | kari.sutelainen@reim.fi|
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Taika kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiökokous on vahvistanut 25.5.2023 autopaikkojen vuokraussäännöt ja jakoperusteet.
Tehdyt remontit: 2022 Linjasaneeraus (sähköjärjestelmien, viemäreiden uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus, porraskäytävien ja kellaritilojen kunnostus ja maalaus sekä saunaosaston saneeraus) 2021 linjasaneerauksen suunnittelu 2020 sähköjärjestelmien uusintasuunnitelma 2015 ravintolan keittiön lattian kunnostus ja rasvanerotuskaivon asennus 2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 piha-alueen kunnostus 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011 pohjaviemärin uusiminen 2010 hissien uusiminen 2008 perusparannuksen hankesuunnittelu ja viemäreiden pinnoitus 2003 lukituksen uusiminen 2000 puisteluparvekkeiden saneeraus, 1997 käyttövesiputkiston uusiminen, 1987 vesikatteen uusiminen
Tulevat remontit: 2024 kattoturvatuotteiden uusinta (kustannus 10.000e) 2024-2025 piippujen pellitys 2025 tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu ja korjaus 2026 huoneisto-ovien listoituksen uusinta 2027-2028 iv-hormien tutkimus, kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 112,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallintaan jäävät C-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot, yht. pinta-alaltaan 112 m2 (2x56m2), ja kellarikerroksen tiloissa sijaitsevat kaksi pyörä- ym. säilytystilaa sekä muut kellarikerroksen huonetilat, sauna pesuhuoneineen, mankelihuone, pyykkitupa ja lämpökeskushuone aputiloineen. Lämpökeskuksen yhteyteen kuulunut entinen hiilivarasto toimii tilapäisenä väestönsuojana.