Välitie 3, 90830, Oulu

Kohteen kuvaus

Tilaisuus Haukiputaan keskustassa – Valmiiksi vuokrattu kolmio odottaa uutta omistajaa! Tässä ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Kolmion pohjaratkaisu kattaa kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aina alkukesästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka nauttia rauhallisista aamuista tai illoista. Keskeinen sijainti: Haukiputaan keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla, ja terveyskeskukseenkin on vain lyhyt kävelymatka. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat: kellarista löytyy varastokoppi, sauna ja pyykinpesutupa. Autolle on mahdollista vuokrata pistokepaikka. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu 1.3.2024 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokralaiset viihtyvät ja haluavat jatkaa asumista. Vuokra on tällä hetkellä 690 €/kk, ja vuokralainen maksaa vesimaksun, autopaikan sekä muut lisämaksut suoraan taloyhtiölle. Tämä asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle tai sinulle, joka arvostat helppoa ja huoletonta omistamista. Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja – tämä tilaisuus kannattaa hyödyntää!

Perustiedot

Kohdenumero: 20585623
Sijainti: Välitie 3, 90830 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan, myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 690,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 184,17 €
Velkaosuus: 2 815,83 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 644,74 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,49 €/kk
Rahoitusvastike: 172,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 454,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu = lämminvesivastike 22,50€/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2007
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Eteinen: lattia / laminaatti, seinät / maalattu, kaapistot, naulakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4020 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 109,54 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2033
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haukikotka
Isännöitsijän yhteystiedot: Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy Hallituskatu 26 A 90100 Oulu Isännöitsijä Lassi Kaijanen (08) 415 411 77
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Sr-Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 18
Tehdyt remontit: 1996: Julkisivujen maalaus 1997: Kattohuopa uusittu 2004: Jätekatos rakennettu 2005: Antennijärjestelmä peruskorjattu, autolämmitysrasiat vaihdettu 2007: Ikkunapuitteet maalattu, lahovauriot korjattu, maalattu parvekekaiteet 2008: Maalattu rakennuksen päätyseinät ja sokkelit. Saunan lauteet uusittu. 2009: Pysäköintialue asfaltoitu, lämmitysverkosto säädetty ja patteri- ja linjasäätöventtiilit vaihdettu, porraskäytävien seinät maalattu. Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu. 2013: Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento -järjestelmälle. 2014: Lämmönvaihdin uusittu. 2016: Elementtien saumaus ja sokkeleiden maalaus. 2017: IV-kanavien nuohous. 2021: Ikkunoiden ja rappukäytävien ulko-ovien uusinta ja ilmanvaihdon perusparannus ja puhdistus. 2023: Rappukäytävien valaistus uusittu, saunan lauteet uusittu.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä havaitut korjaustarpeet. Piha: Linjasaneeraus tai KVS-saneeraus 2025. Julkisivut: Kuntotutkimus Katto: Peruskorjaus 2028- Huoneistojen märkätilat: Linjasaneeraus 2025- tai osakkaiden omasta toimesta Yleiset tilat: Linjasaneeraus 2025- tai tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus 2025- Sähkö- ja tietojärjestelmä Linjasaneeraus tai KVS-saneeraus 2025- palovaroittimet: Taloyhtiö uusii vuoden 2024 aikana
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna- ja pesutupaosasto n. 50 m2, talouskellarit n. 18 m2 sekä säilytystilat n. 85 m2.