Siirry sisältöön

Juhannusmäki 8

Espoo, Mankkaa

paritalo 1983 , 4h+k+rt+s+kph/wc+vh+aputila

Rakennettu
1983
Pinta-ala
90 m²
Velaton hinta
368 000 €

Kohteen kuvaus

HIENOLLA JA RAIKKAALLA TYYLITAJULLA SISUSTETTU YKSITASOINEN KOLMEN MAKUUHUONEEN PARITALOHUONEISTO VIIHTYISÄLLÄ PIENTALOALUEELLA. APUTILASSA ON TILAA ETÄTYÖPISTEELLE. PALJON IKKUNOITA, RUNSAASTI LUONNONVALOA JA IHANAT VIHERNÄKYMÄT. TILAVALLA AIDATULLA KAHDEN SUUNNAN PIHALLA ON MM. ISO TERASSI, KUNNOLLINEN LEIKKIMÖKKI JA MARJAPENSAITA. TÄMÄ SYMPAATTINEN KOTI SOPII NIIN PERHEILLE, PARISKUNNILLE, YKSINELÄJILLE KUIN LEMMIKEILLEKIN. Huoneistossa on kaunista avaraa yhtenäistä tilaa oleiluun, ruokailuun ja ruuanlaittoon. Olohuone-ruokailutila-keittiö-tilaan mahtuvat reilun kokoiset huonekalut ilman ahtauden tunnetta. Monista ikkunoista tulee luonnonvaloa ympäri vuoden. Olohuoneesta käynti isolle terassille. Keittiö on hyvin suunniteltu ja siellä on paljon tilaa niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Makuuhuoneet ovat mitoitukseltaan perhe-elämälle sopivat. Yhdessä makuuhuoneista on seinällä akustiikkalevyjä ja ovessa lukko. Huone sopii erityisen hyvin rauhalliseksi työhuoneeksi, mutta yhtä lailla myös makuuhuoneeksi. Makuuhuoneiden lähellä on vaatehuone, joka on aina tarpeen. Saunaosaston kylpyhuone-wc:ssä on suihku, wc, lavuaari kaapistoineen sekä paikka pesutornille. Löylyhuoneeseen mahtuu koko perhe kerralla. Aputilassa on talotekniikkaa siististi ja siellä on myös nykyisen perheen käytännöllinen etätyötila. Tilasta on käynti pihaterassille ja valoa tähänkin tilaan tulee oven ikkunasta. Alue on suosittua pientaloaluetta, josta on nopea etäisyys Länsiväylälle ja Kehä II:lle. Pyörätieverkostot ovat hyvät ja pyörällä pääsee nopeasti mm. Tapiolan urheilupuistoon. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin hyvälle asuinalueelle! Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero
20594494
Sijainti
Juhannusmäki 8, 02200 Espoo
Tyyppi
paritalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+rt+s+kph/wc+vh+aputila
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+sauna+aputilat. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 90 m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
30.6.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
360 354,04 €
Velkaosuus
7 645,96 €
Velaton hinta
368 000,00 €
Neliöhinta
4 088,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
207,00 €/kk
Rahoitusvastike
50,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
257,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
40,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
e / kk
Lisätietoja maksuista
Vesivastike-ennakko on ollut tälle asunnolle 40,5€/kk. Vesimaksun tasaus laskutetaan vuosittain huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Kukin osakas vastaa oman huoneistonsa käyttösähkön ja lämmityssähkön kustannuksista omalla sähkösopimuksellaan. Vuoden 2023 sähkönkäytön kulutus oli myyjän mukaan 17 362 kWh. Toteutuneet sähkönkulutuksen kustannukset sisältäen sähkön ja sähkön siirron kustannukset 1.1.-31.12.2023 oli 2772€ eli noin 231€/kk. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
valokuitu
Asuntoon kuuluu
oma sauna, antenni
Energiatodistus
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
sähkö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Sähköinen lattialämmitys keittiö, kph ja tk. Niiden käyttökustannus kuuluu asunnon omiin sähkölaskukuluihin. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen asunnoissa D, E ja F. Muissa painovoima.
Näkymät
Vehreät ikkunanäkymät kahden ilmansuunnan viherpihalle kuin myös vehreälle sisääntulokujalle.
Tehdyt remontit
2002 Koneellinen poistoilma ja raitisilmaventtiilit 2003 Lattialämmitys keittiö ja tuulikaappi 2005 Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2007 Terassi 2013 Keittiön uusiminen 2014 Ulkovaraston katto 2016 Huoneiston kosteuskartoitus, laminaattilattian asennus, pintaremonttia 2019 Huoneiston D sähköpattereiden vaihto öljytäytteisiin sähköpattereihin (Purmo), leikkimökin katto ja lattia uusittu 2021 Huippuimurin moottorin vaihto 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön käytössä vastuunjakotaulukko 31.3.2014.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Huopa
Olohuoneen kuvaus
Olohuone-ruokailutila: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti pihaterassille.
Keittiön kuvaus
Keittiö: Iso jääkaappi ja iso pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitasot, välitila lasia, seinät maalattu ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus
Makuuhuone: 1: Vaatekomerot, säleverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia Makuuhuone 2: Vaatekomerot, seinässä akustiikkalevyjä, ovessa lukko, säleverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Makuuhuone 3: Liukukovikomerot, säleverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden määrä
3
Kylpyhuoneen kuvaus
Kph-wc: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, allaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi, pyyheliinakuivain, wc-istuin, bideesuihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Löylyhuone: Sähkökiuas, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiöllä kylmävarasto sekä osakkailla käytössään taloyhtiön kylmiä varastotiloja asuntojen lähellä. Tällä asunnolla kaksi kylmää varastoa pihalla.
Muut tilat
Vaatehuone: Tankoja, hyllyjä, seinät maalattu ja lattia parkettia Eteinen: Vaatetankoa ja hyllyä, seinät maalattu ja lattia laminaattia Apuhuone: Lämminvesivaraaja, komero, seinät paneelia ja lattia laattaa Tuulikaappi: Seinät maalattu ja lattia laattaa. Lattialämmitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2164 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhannusmäki 8
Isännöitsijän yhteystiedot
Tomi Latvala Juhannusmäki 8B 02200 Espoo Puh. 040 720 2575
Huolto
asukkaat
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Taloyhtiön hallinnassa on 8 autopaikkaa, joista 7 on sähkötolpallista.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön PTS:n (2022-2026) / isännöitsijän vahvistuksen mukaan: 2010 Aitojen kunnostusmaalaus, poistoilmaputkien nuohous, antennin vaihto ja energiasäästölamput pihavalaisimiin. 2011 Kattoremontti, B-taloon asennettu takka ja hormi ja välipohjan lämmöneristeiden tarkastus 2012 Julkisivujen kunnostus/ehostus ja autopaikkojen sähkötolppien kunnon tarkastus 2013 Salaojien ja sadevesijärjestelmien toiminnallinen tarkastus, B-talon pesuhuone ja sauna (vesieristys ja ulkopinnat), B-talon kodinhoitohuoneen vesieristys ja laatoitus sekä kaivon asennus vesivaraajan alle sekä B-talon sähköjen modernisointi (keskus ja maadoitukset) 2014 Lämminvesivaraajan vaihto asunto E, A-asunnon LVI-putken eristys välikatossa, oven lukkojen korjaus B (etuovi) ja D takaovi, lamppujen vaihto (pihavalot) sekä antennikorjaukset ja suuntaus sekä vahvistimen vaihto 2015 Välikaton tuuletuksen parantaminen asentamalla tuuletusritilät, piha-aidan ylälautojen vaihto ja lämminvesivaraajan vaihto (asunto E ja F) 2016 Pihan ympäristön puuston karsinta (kysely kaupunginlta, lupaa ei saatu), taloyhtiön asuntojen ikkunoiden ja etuovien uusinta sekä lämminvesivaraajan vaihto asunto C 2017 Aitojen maalaus, yhteisen piha-alueen asfalttipäällystys ja reunakivet, lämminvesivaraajien vaihto asunto D sekä valotolppien suorstaminen/pistokeuusinta 2018 Aitojen maalaus, varastomökin korottaminen tiilillä, leikkipaikan kunnostaminen, uusi hiekkalaatikko, lämminvesivaraaja asuntoon A ja tarjouskysely henkilökohtaisten sähkötolppien asentamisesta 2019 Kuntotarkastus taloyhtiölle sekä piha-alueen viimeistely 2020 Taloihin 3 tikasta (Uudenmaan peltityö) 2021 Piha-alueen viimeistely (kivet ja puiden kaatu) sekä valokuidun asennus 2022 Aitaselvitys ja luvan hakeminen kaupungilta. Suunnitelman laadinta. 2023 Kattojen rännien kunnostus ja peltiosat, välikaton eristepuutteiden tarkastus ja kustannusarvion laatiminen. Perustuu kuntoarvioon. IV-kanavien nuohoaminen ja tarkastus (osakas vastaa kustannuksista), PTS:ssä luetelluista korjaustoimenpiteistä vielä tekemättä: - Sähkötolppien uusinta. Kaapelien muuttaminen asuntokohtaiseksi. Valmistautuminen sähköautostandardien mukaiseen sähkönsyöttöön, taloyhtiön valaistuksen uusinta. Myyjän mukaan kartoitusta on tehty yhdessä sähkömiehen kanssa, mutta hanketta ei ole loppuunviety. - Taloyhtiön valaistuksen uusinta
Tulevat remontit
Taloyhtiön PTS:n / isännöitsijän vahvistuksen mukaisia mahdollisia tulevia suunnitelmia seuraavista remonteista 2024 - Lukupuron puoleisen aidan korjaus 200€. Myyjän mukaan toteutetaan E ja F asuntojen harkinnan mukaan. - Salaojien tarkastus ja kunnostus 2000€. - Tarvittavat korjaukset välikatolle (eristykset ja muu). Myyjän mukaan tehty. - Asfaltin paikkaus ja kaivon korjaus. Reunakivien korjaus. Tarjous oli 3000€. - Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjausta. Tiiliseinän halkeamien injektointi ja alaosan betonirappauksen ja tiilien korjaus. - Kuusiaidan kaato ja uusi aita tilalle 2000€. Myyjän mukaan kuuset kaadettu, uusi aita vielä tekemättä. - Kiinteistön sähköjärjestelmien kuntotutkimus. 2025 - Talon ulkoverhoiulun puuosien tarkastus ja huolto/korjaus - B-talon lämminvesivaraajan vaihto - Roskiksille aidat/katos. 300€.
Taloyhtiössä muuta
Kylmäsäilytystilat ja muu säilytystila

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Niittykummun, Tapiola ja Matinkylän ostoskeskukset ja kattavat palvelut nopean ajoyhteyden päässä
Liikenneyhteydet
Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä II:lle ja Helsingin keskustaan. Erinomaiset pyörätieverkostot ja lenkkeilymaastot.
Koulut
Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja
Päiväkoti
Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita