Hillapolku 7, 96500, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tässäpä mukava ja tilava koti Korkalovaarassa! Tämä toisen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan erinomainen ja huoneet ovat avaria. Tässä huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, jota me kaikki tarvitsemme. Asunto Oy Seitakumpu on vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö. Vuosien varrella on yhtiöstä pidetty hyvää huolta mm. korjauksien osalta. Tämän asunnon sijainti on mitä parhain, kauppa, linja-autopysäkki ja päiväkoti aivan vieressä. Pian valmistuu alueelle myös uusi koulukeskus. Asunto myydään vuokrattuna. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Minna p. 045 220 7107

Perustiedot

Kohdenumero: 20606182
Sijainti: Hillapolku 7, 96500 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 650,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 397,64 €
Velkaosuus: 15 602,36 €
Velaton hinta: 56 000,00 €
Neliöhinta: 700,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,60 €/kk
Rahoitusvastike: 8,90 €/kk
Erityisvastike: 151,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike RL 1 po 174,61 €, lyhennys 8,90 €/kk (kattoremontti). Pääomavastike RL 2 po 15 427,75 €, lyhennys 151,30 €/kk (parvekeremontti).

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Mikäli yhtiölainat maksetaan pois, on ostajan syytä varautua pankin mahdollisesti perimiin kuluihin.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lainaosuuden poismaksusta johtuvasta ylimääräisestä lyhennyksestä osakkailta veloitetaan pankin perimät mahdolliset lisäkustannukset. Yhtiökokouksessa 19.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: kumibitumikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4268 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 4 260,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2032
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seitakumpu
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Rovaniemi Petri Närä, Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi p. 010 228 8559, petri.nara@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi p. 044 029 0312, huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: saatavuus tarkistettava isännöitsijältä
Tehdyt remontit: -parvekeremontti (laudoitus sisäpuolelle) 1994 -vesikatto uusittu 1998 -linjasäätö-sulkuventtiilit uusittu 1999 -ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 -kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2006 -porraskäytävien huoltomaalaus 2007 -ulko-ovat uusittu 2011 -tuuletusparvekkeet kunnostettu 2013 -vesikatteen kunnostus 2018 -parvekkeiden uusiminen ja parvekelasitus 2020 -Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2021 -pihan nurmialueiden tasoitukset ja nurmen istutus 2023
Tulevat remontit: 2023-2024 -ennalta-arvaamattomat korjaukset - palovaroittimien asennus -huoltokirjan mukaiset huollot -pihan korjauksen suunnittelu -saunan lauteiden korjaus ja panelointi. 2024/2025 aikana. Kustannus katetaan aikaisempien vuosien hoitovastikeylijäämällä. 2025-2027 -yleisten tilojen valaistuksen uusiminen -käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu -saunaosaston peruskorjaus -lukitusjärjestelmän uusiminen -entisen kylmähuoneen muuttaminen varastotilaksi
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone