Sorinsilta 4, 33100, Tampere

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin 14. kerroksen yksiö huikein kaupunkinäkymin! Moderni keittiö, vaalea sisustus, parkettilattia, asunnon levyiset suuret ikkunat; kaikki mitä city-asunnolta voi toivoa. Ikkunoista hulppeat näkymät aina Näsijärvelle asti. Huippu sijainti kaupungin ytimessä Tampereen Nokia Arenan välittömässä läheisyydessä. Asunnossa vesikiertoinen, huoneistokohtaisesti säädettävä lattialämmitys sekä lattiaviilennys. Asukkaiden käytössä on 8. kerroksen kattopiha. Omatonttinen Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi sijoittuu rautatieaseman eteläpuolelle aivan Nokia Arenan kupeeseen, jossa on hotelli, kasino, toimistotiloja ja ravintoloita. Kävelymatkan päässä avautuu kaikki Tampereen keskustan palvelut lukuisine ostos- ja kulttuurikohteineen. Esittelyt sopimuksen mukaan! Myynti ja lisätiedot: Olli Halmela/050 509 7655 olli.halmela@spkoti.fi Jutta Saikkonen/045 1526191 jutta.saikkonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20611050
Sijainti: Sorinsilta 4, 33100 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,tupakeittiö,kph
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kerrokset: 14
Asuinkerrosten määrä: 16
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Hvl:n mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 317,87 €
Velkaosuus: 171 682,13 €
Velaton hinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 8 093,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 137,60 €/kk
Rahoitusvastike: 966,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 104,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Veden laskutus tapahtuu kahdesti vuodessa todellisen kulutuksen perusteella. Rakennusaikaisen lainan koroksi on asetettu Euribor 12kk + 0,70%. Lyhennykset alkavat 1.3.2024 ja korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään noin 6 kk ennen lyhennysten alkamista. Pääomavastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous. YK 10.5.2023: -Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. -Päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden 2023 aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen jäähdytyskone
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Huikeat 14 kerroksen kaupunkinäkymät aina Näsijärvelle saakka.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Viistokatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilojen kuvaus: Jokaisella huoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmannin -nimisen yhtiön väestösuojatiloissa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 191 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Pihan kuvaus: Asukkaiden käytössä 8. kerroksen kattopiha areenan puolella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Isännöitsijän yhteystiedot: Pamis Oy, Sarvijaakonkatu 5bA, 33500 Tampere Jouni Haavisto puh. 0440475409
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: 2022-23: Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV) 2022: Kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle
Taloyhtiössä muuta: Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä sekä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Telian kiinteistöliittymä 50/50M. Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.