Juoksijankuja 25, 36200, Kangasala

Kohteen kuvaus

ESITTELY LAUNANTAINA 6.7 klo 11.30. TERVETULOA! Kun tahdot uuden kodin tai loma-asunnon! Unelma talviasuttava loma-asunto järvenrannalla! Omakotitalo Längelmäveden rannalla josta aukeaa todella huikeat Ponsanselän maisemat! Tämä 2003 rakennettu ja 2017 remontoitu upea kohde tarjoaa viihtyisää ja tilavaa asumista todella kauniissa järvimaisemassa. Talossa on 5 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta, sauna ja 3 WC:tä. Maalämmöllä edulliset asumiskustannukset. Näistä tiloista löydät kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen ja mukavuuteen. Pihapiirissä on iso kahden auton katos sekä lämmin varasto, yhteensä. Lisäksi rannasta löytyy lasitettu huvimaja, jossa on takka - täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden. Tasainen 3630 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Rantaviivaa on peräti 52 metriä, joten omasta rannasta nauttiminen on vaivatonta. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, tilaa ja moderneja mukavuuksia. Tämä upea kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20613641
Sijainti: Juoksijankuja 25, 36200 Kangasala
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+2 kpk+s+3wc
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 136 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerran lattiapinta-ala on 106 m2 ja yläkerran lattiapinta-ala on 30 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 589 000,00 €
Velaton hinta: 589 000,00 €
Neliöhinta: 4 330,88 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 597,49 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, satelliittiantenni, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, istutukset
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Terassin lasitus on tehty vuonna 2010. Talon tiilikatto 2016 puhdistettu, myrkytetty ja nanopinnoitettu. Sisätilojen remontti ja yläkerta on valmistunut vuoden 2017/2018 vaihteessa. Keittiö, KHH, WC ja yläkerran kylppärin kalusteet on valmistanut Topi-Keittiöt. Kaikki keittiön kodinkoneet on uusittu samassa yhteydessä (paitsi jääviileäkaappi on vanhempi). Remontin yhteydessä kaikki sisätilojen valot on vaihdettu LED-valaisimiin. Maalämpökoneen kompressorin, kuivaimen ja magneettikytkimien vaihtotyö on tehty tammikuussa 2020. Talon ulkoseinän eteläpääty ja valkoinen alakiertopuu on maalattu kesällä 2023. Ja muut seinät on samalla puhdistettu. Pihan kivetys ja on uusittu 2023 syksyllä. Terassi on öljytty viimeksi 2023. Saunaan on uusittu lauteet ja kiuas vuonna 2024. Muutoin sauna ja pesuhuone ovat alkuperäiskunnossa. Astianpesukone ja IV-kone on uusittu vuonna 2024. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2024. Talon salaojien tarkastuskaivot on jätetty pihakivetyksien asennuksien yhteydessä piiloon. Valokuvasta näkyy niiden olemassaolo. Rakennuspaikka on kuiva (kallion päällä), joten tämä ratkaisu uskallettiin tehdä. Myös sokkelin patolevyn reuna on tarkoituksella jätetty kivetyspinnan alle. Patolevyjen olomassaolo on dokumentoitu valokuvilla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Remontoitu 2017 Topi-keittiön kalusteet
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ylhäällä ja alhaalla
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: Lauteet ja puukiuas uusittu 2024
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Akryylilattia Remontoitu 2017 Topi-keittiön kalusteet
Kodinhoitohuoneen lattia: muu
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3630 m²
Tontin rakennusoikeus: Rakennusoikeus on käytetty kokonaan
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 562-427-1-247
Kiinteistön nimi: Sila
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kaunis maisema tontti Ponsanselän rannalla.
Kaavoitustilanne: Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos + lämminvarasto rakennettu 2009, 77 m2 Rannan lasinen huvimaja rakennettu 2017 , 13 m2 Puuliiteri
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Längelmävesi Ponsanselkä
Kovapohjainen ranta