Merventie 13, 13720, Parola

Kohteen kuvaus

Erittäin hyvällä sijainnilla Parolassa, tunnelmallinen ja kodikas 1 1/2 -kerroksinen omakotitalo. Tällä paikalla on asuttu jo vuodesta 1937 alkaen. Peruskoulut ja lukio sijaitsevan ihan kivenheiton päässä täältä. Kauppoihin, sekä muihin liikenneyhteyksiin mm. rautatieasemalle ja moottoritielle vain pieni pyrähdys. Tänne on helppo tulla ja lähteä. Omalla tontilla sijaitsee myös runsaat varasto- ja säilytystilat, sekä romanttinen ja tunnelmallinen piharakennus, jossa mm. ihana pihasauna ja suihkutilat. Tietenkin puulämmitteinen kiuas on saunassa ihan piste iin päälle. Saunan jälkeen voit rentoutua pihan patiotilalla, jossa on myös viihtyisä paviljonki ja pieni allas. Rakennus on hyvässä käyttökunnossa ja sitä on pidetty kunnossa ja päivitetty aina tilanteen ja tarpeen mukaan. Asuintilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, alakerta oleskeluun ja ruokailuun sopivana ja yläkerran tilat on varustettu nukkumatiloiksi. Rakennukseen tulee valokuidulla nettiyhteys, joten etätyöskentelykin täällä onnistuu hyvin. Tilaa etätyöskentelyyn täältä löytyy. Mikäli etsit kohtuuhintaista omaa kotia ja arvosta sen sijaintia ja mahdollisuuksia, tämä voisi olla sinulle ja perheellesi sellainen kohde. Kysy lisää ja tutustu. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20614876
Sijainti: Merventie 13, 13720 Parola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Alakerta: oh,k,aula,wc,tk. Yläkerta: 2xmh, aula, 2xvh, ns. alkovi.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 106.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 36.1 m²
Kokonaispinta-ala: 142.6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Vuoden 1989 rakennuslupatiedon mukainen. Yläkerrassa on asuinpinta-alaan kuulumatonta, alle 160 cm tilaa.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1994
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 1 211,27 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan asumiskustannukset ovat olleet: - Kiinteistövero (2024) 250€/vuosi - Sähkönkulutus n. 16 000 Kwh/vuosi. - Vesimaksut Hs-veden hinnoittelun mukainen (n. 130 m3/v). - Jätehuolto Kiertokapulan hinnoittelun mukaan. - Hulevesimaksu 25€/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asemakaavan mukaan erillispientalojen korttelialue (AO).
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, josta neuvotellaan.
Energialuokan lisätiedot: Myyjä on tilannut energiatodistuksen.
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Rakennus on hyvässä käyttökunnassa. Kaapistojen ovien pinnoite keittiössä on osaksi irronnut.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Kunnossa, toimii
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: - Sähköt ja sähkötaulu uusittu 2004. - Lämminvesivaraaja uusittu 2005. - Maalauksia ja tapetointeja 2004-2005. - Ilmalämpöpumppu laitettu, lämpöpatterit asennettu 2007-2008. - Ulko-ovet uusittu 2013. - Pihasaunalle rakennettu/uusittu sauna ja suihku 2013. - Vesikalusteita uusittu 2024. - Pihavaloja tontille laitettu. - Rakennuslupatietoja päivitetty piharakennukseen ja toimitettu kuntaan. - Nuohoukset tehty vuosittain. - Talon ulkomaalit hankittu valmiiksi. Rakennuksen kaikki vesiputket ovat muovia.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Aikojen saatossa talosta pidetty huolta ja remontoitu tarpeen mukaan, talossa on mm. kolmekerroslasit. Avaimet sarjoitettu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: 1937 rakennetun osa hirsirakenteita ei ole näkyvillä, uudisosan rakenne on tehty puurungolle, jossa eristys ja lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Pääosin maalattua pintaa.
Olohuoneen kuvaus: Iso oleskelutila, jossa varaava takka ja erkkeri. Erkkeriin on mahdollista rakentaa ulko-ovi. Olohuoneen lattia parkettia ja seinät paneloitu.
Keittiön kuvaus: Tilava keittiö ruokailutilalla. Keittiössä kiinteät kaapit ja puukäyttöinen hella (sähköhellan lisäksi). Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköhella (keraaminen liesitaso), liesituuletin (ulos tuulettava), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia, tiskipöytä teräs. Hana vaihdettu n2 v sitten. Lattiapinnat laminaattia, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus: Talon makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan. Päämakuuhuonetta mahdollista jakaa esim. kahdeksi omaksi huoneeksi. Aulatilassa on alkovimahdollisuus tai työtilamahdollisuus. Yläkerran tilojen lattiat muovimattoa, seinät tapetoitu tai maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan 2013 uusittu tilavat ja ikkunallinen pesutila piharakennuksessa. Tilassa nouseva viistokatto. Varustus: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kanavapuhallin, kiinteät valaisimet. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen, laatoitettu ikkunallinen wc-tila. Varustus: käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattiakaivo. Tilan lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Pienellä duunauksella tilaan on mahdollista asentaa esim. suihkukaappi. Yläkerrassa on varaus toiselle vessalle. Vaatehuonetilasta on mahdollisuus rakentaa yläkertaan wc. Viemäröinti tulisi alakerran wc:n kautta (alakerran wc:ssä on tähän viemärivaraus valmiina).
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunatilat piharakennuksessa. Tunnelmallinen ja tilava pihasauna viidelle hengelle. Saunassa on puulämmitteinen kiuas, laattalattia, lattialämmitys, seinät ja katto puuta. Saunassa Misa- valmispiippu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Wc: yhteydessä pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Hyvät. Varastot, kaapistot, 2x vaatehuone.
Muut tilat: Tuulikaappi, alakerran aula. Aulasta johtaa avoportaikko yläkertaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, naulakko (eteinen/tuulikaappi), kiinteät valaisimet, lvv, ilmalämpöpumppu, 2 kpl satelliittiantenni, kiinteät kaapistot, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, arkkupakastin (piharakennus), pihakeinu,

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1350 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin rakennusoikeusala: 337 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 82-403-5-151
Kiinteistön nimi: Hiekkala
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Vihreä puutarhatontti, jossa hyvin suojaavia Istutuksia, puita ja pensaita. Tontilla myös pihasaunarakennus, jossa myös varastotila ja puuvaja. Pihassa viihtyisä patiotila, jossa myös paviljonki, säänkestävä puutarha-allas (n. 800 litraa), ym. Tontti sijaitsee omakotitaloalueella ja se rajoittuu lounaisosalta junanrataan ja koillisosalta Merventiehen.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Hattulan kunta, Asemakaavan muutos/ laajennus. Lisätietoja Hattulan kunta: hattula.fi
Lisätietoa muista rakennuksista: - Piharakennus (sauna, suihku, lämmin varasto) n.36 m2, rv. 1937 ja laajennus 1990, saunan ja suihkun päivitys 2013. - Autokatos rv.1990, n. 24 m2, kevytrakenteinen, sähköistetty. - Pressutalli n. 20 m2. - Paviljonki - Puutarha-allas (muovia, säänkestävä) n. 790 litraa.
Pihan kuvaus: Vihreä hoidettu piha, jossa ympärivuotisessa käytössä oleva pihasauna.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lähellä. Hattulan S- market n. 800 m. Parolan keskusta n. 0,7 km. Terveysasema n. 1,5 km. Apteekki 0,8 km.
Lisätietoa palveluista: Palveluiden suhteen omakotitalon sijainti on erittäin hyvä.
Liikenneyhteydet: Merventiellä linja-autopysäkki n. 150-200 m. Rautatieasema n. 2 km, kävellen lyhempi matka. Moottoritie 1,5 km.
Koulut: Parolan koulut aivan lähellä. Mm. peruskoulu, yhteiskoulu ja lukio n. 200-300 m. Katso lisätiedot hattula.fi
Päiväkoti: Marjahattu 400 m. Katso lisätiedot hattula.fi