Kytökatu 6, 33730, Tampere

Kohteen kuvaus

Erittäin halutulta Vehmaisten alueelta tarjolla, todella ryhdikkäästi hoidetusta taloyhtiöstä koti perheellenne. Tämän kohteen huoneistoselitelmä saattaa harhauttaa, mutta huomioitavaa on ettei kaikkia käytännöllisiä tiloja voida virallisesti huoneiksi laskea. Asunto itsessään on täysin muuttovalmis antamaan viihtyisyyttä ja iloa, seuraavien omistajien eloon arjessa ja juhlassa. Alakerran takkahuoneesta on käynti takapihalle missä kelpaa grillailla ja viettää aikaa vaikkapa ystävien kanssa. Yläkerrassa on vasta uusittu keittiö nykyaikaisine koneineen, sekä valoisa olohuone josta käynti koko asunnonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämä parveke tuokin lisää mahdollisuutta jatkaa kesää pitkälle syksyyn. Erinomaiset lähipalvelut, sekä uututtaan hohtavat koulu ja päiväkoti asunnon välittömässä läheisyydessä, ovat myös olleet yhtenä asiana vaikuttamassa alueen suosioon. Myös läheinen urheilukenttä ja Kaukajärven tarjoamat mahdollisuudet tekevät tästä kokonaisuudesta halutun. Taloyhtiöön on päätetty toteuttaa LVIS-saneeraus josta löytyy tarkemmat tiedot lisätiedoista. Kun tämä suorite on saatu päätökseen, voi osakkaat jatkaa asumista turvallisissa ja rauhallisissa puitteissa taas monia vuosia eteenpäin. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20620657
Sijainti: Kytökatu 6, 33730 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4-5h,k,th,ph,s,2xWc,var,l.parv.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton lähtöhinta: 169 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 169 000,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 2 048,48 €/m²
Yhtiövastike: 312,00 €/kk
Hoitovastike: 312,00 €/kk
Vesimaksu: 19,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Kodin keittiö uusittu vuonna 2021. Varusteina integroidut mikroaaltouuni, sekä astianpesukone. Lisäksi kokkia palvelee pyrolyysi-uuni ja induktio-liesi.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa tiloissa pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Yläkerran Wc:ssä lattiakaivo.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5007 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juvelanrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy. Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere. Toni Andem p. 010 228 2032
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: B- ja C-talon asukkaille 1 autokatospaikka per huoneisto.
Tehdyt remontit: v.-99 Lämmönsiirtimen uusinta. v.-02 Kulkuväylien kunnostus. v.-04 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta. v.-06 Parvekekaiteiden maalaus ja parvekkeiden lasitus. v.-08 Asuinrakennusten kattojen läpivientien korjaustyö. v.-09 Yhteisantenniverkon digitalisointi QAM-järjestelmällä. Ulkovarastojen kattojen massaus. A-talon julkisivun vaurioituneiden tiilien vaihtotyö. v.-10 Etupihan puoleisten ikkunoiden ja ovien vaihto. v.-11 Syväkeräysastiat. Autokatoksen ulkovuorauksen uusinta. v.-12 Takaovien uusinta. B- ja C-talojen puu-ulkovuorauksen uusinta. v.-13 Lämpökanaalin sekä vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Piha-alueen perusparannus. Taloyhtiön asunnon peruskorjaus. v.-15 Vesikatteiden uusinta. A-talon puu ulkovuorauksen uusinta. v.-16 Autokatoksen tolppien kunnostus. B-talon julkisivujen uusinta. v.-17 Takapihan puoleisten julkisivujen 2. kerroksen paneelien maalaus. Poistoilmakanavien nuohous. v.-18 Ulkoseinien korjaus. Lämmitysjärjestelmän säätöventtiilien ja venttiilimoottorin uusinta. v.-19 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus / LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu.
Tulevat remontit: LVIS-saneeraus v.-23. Saneeraus sisältää seuraavat asiat: Kaikkien käyttövesiputkien uusinta. Märkätilojen alakatot. Varausputket sähköille, talojen välille. Länsipuolen ikkunoiden uusinta. Kylmiöt muutetaan varastoiksi. Lämmönvaihdin uusitaan. Kiinteistöjen väliset lämmitysputket uusitaan. Urakan kokonaishinta 599 912 euroa + lupa- ja valvontakulut. Kokonaiskustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 32 000 euroa. Laina-aika on 20-vuotta ja ensimmäinen lyhennys vuoden-2024 lopussa.
Remonteista päätetty: Kyllä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 43,0 m²