Korsholmantie 6, 00900, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kerrostalokolmioon, joka tarjoaa kodikkaan ja modernin asumisen palvelurikkaalla alueella, Puotinharjussa! Sijainti yhdistää kaupunkielämän helppouteen ja luonnonläheisyyteen, tarjoten asukkailleen monipuolisen ja mukavan elinympäristön. Tämä kolmio sijaitsee linjasaneeratussa taloyhtiössä, joka on kokenut päivityksiä ja uudistuksia vuonna 2018. Asunnon kylpyhuone on uusittu samassa yhteydessä, mikä takaa modernin ja toimivan tilan päivittäisiin tarpeisiin. Taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta, ja vuonna 2024 suunniteltu siirtyminen maalämpöön kertoo mm. sitoutumisesta energiatehokkaaseen ja kestävään asumiseen. Tontin vuokrasopimus uusitaan vuonna 2026, ja Helsingin kaupunki toimii luotettavana vuokranantajana jatkossakin, mikä varmistaa ennakoitavan vuokratason ja kohtuulliset vuokraehdot. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut aivan käden ulottuvilla. Ulkoilureitit kutsuvat lenkkeilemään ja nauttimaan luonnosta, kun taas lähellä sijaitsevat bussipysäkit ja metroasema mahdollistavat vaivattoman liikkumisen. Lisäksi alueelta löytyy monipuoliset kaupat ja kuntosalit, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan. Tämä kerrostalokolmio edustaa täydellistä tasapainoa modernin kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden välillä, ja se odottaa uusia asukkaita viihtymään! Yhteydenotot: Hanna Daw p. 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi tai Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20623917
Sijainti: Korsholmantie 6, 00900 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+las. parv. (Yj:n muk. 3 h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 67.77 m²
Kokonaispinta-ala: 67.77 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 701,12 €
Velkaosuus: 3 298,88 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 788,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 396,60 €/kk
Rahoitusvastike: 66,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 436,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 22,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotalli 3 e / m2 / kk. Vesimaksu (20 e / henk. / kk) on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: 10.7.2015-10.7.2025
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: painovoimainen. Siirtyminen maalämpöön 2024 aikana.
Näkymät: Läpitalon huoneistosta rauhalliset näkymät makuuhuoneista Korsholmantien suuntaan. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta vehreät näkymät taloyhtiön takapihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli
Lattiamateriaalit: Laminaatti, muovimatto, laatta
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Kattomateriaalit: Maali
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille sekä käynti parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Viihtyisä keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina jääkaappipakastin, kaapistot, tasot, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja hana. Kaapistojen ovet, tasot , hana, allas ja taustalevy uusittu 2022.
Makuuhuoneen kuvaus: Omassa rauhassa olevat tilavat makuuhuoneet, joissa hyvin säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni vuonna 2018 uusittu kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö).
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3567 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 7 863,34 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alue - Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskuksen peruskoulu ja lukio - Alueelle suunnitellaan uutta päiväkotirakennusta ja leikkipuistoa. Lisäksi suunnitellaan uusi käyttötarkoitus toimintansa Myllypuroon siirtävän lukion tontille ja varaudutaan peruskoulun laajentamiseen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2 - Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Arhotie 20 ja 22 - Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Korsholmantie 6
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy - Anssi Sinikoski (anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi).
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Cosci-tuning Oy.
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotalleja ei ole vapaana, mutta ei ole ketään jonossakaan. Ja C24 huoneistolla on talli. Joten jos ei halukkaita ilmaannu niin talli C24 vapautuu. Autopaikkoja on talon päädyssä (ei varattuja paikkoja) ,ei ole lämpötolppia.
Tehdyt remontit: 2000 Lämmönvaihdin, sulut ja säätöventtiilit uusittiin. 2001 Yhtiön lukot uusittiin Abloy-exec sarjaan. 2002 tonttiviemärit sukitettiin. 2005 Parveke- ja julkisivuremontti. (Parveke- ja julkisivuremontti. Parvekkeita laajennettiin 50cm ja ne lasitettiin. Asuntoihin, joissa ei ollut parvekkeita tehtiin "ranskalainen" parveke, ja näissä asunnoissa olohuoneen ikkunat ja patteri uusittiin. Eteläsivun ja päätyjen ikkunakarmit maalattiin ulkopuolelta. Vesikatto maalattiin ja eteläjulkisivun räystäskouru ja syöksytorvet uusittiin). 2008 Saunaremontti (saunaan koneellinen ilmanvaihto). 2011 Pohjoissivun ikkunakarmit ja pokat maalattu ulkopuolelta sekä vesipellit ja sokkelit. 2016 Etelän pihapuolen ulkopuitteiden maalaus. 2017 Huoneiston C24 vesivahinkokorjaus. Kylpyhuoneen lattiakaivo rikkoutunut. Kostunut alue purettu betonilaattaan asti, kuivattu ja korjattu. 2018 Jäteasemien astiasuojat, putkiremontti (Putkiremontti, joka toteutettiin KVR-urakkana. Urakkaan sisällytettiin ikkunoiden sisäpuitteiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen, asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien ja taustaseinän lautaverhouksen uusiminen ja maalaus. Sisäänkäyntisivulla asuntojen ikkunoiden ulkopuitteiden kevyt huoltomaalaus 42 kpl. Autotallien ovien umpiosien maalaus. Porrashuoneiden tasojen Finn-flex poisto ja uusiminen listoineen Altro tai vastaava. Sähköpääkeskuksen, liittymäkaapelin, nousu- ja datakaapelien uusiminen sekä talonetti DNA). 2019 Salaojaurakka, jossa kadunpuolen ja autotallien puolen salaojat uusittiin runkoverkkoon saakka. Tuuletusparvekkeiden lotokoiden rakentaminen. Vesikaton pinnoitusurakka. Vesikaton juoksurännien uusiminen ja piipunhattujen tekeminen. 2020 tuuletusparvekkeiden lotokoiden rakentaminen. Tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2021 Huoneistoparvekkeiden ja tiilipäädyn palkkien korjaus, tuuletusparvekkeiden katon maalaus. 2021 Vesikaton tarkistus. 2023 Energiaremontin suunnittelu. Selvitettäviä vaihtoehtoja siirtyminen maalämpöön tai vesi-ilmalämpöpumppuun, tai kaukolämpökeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit: 2023-2025 Energiaremontin toteutus (Käynnissä). 2024 Maalämpöön siirtyminen. Päätös kaukolämmöstä maalämpöön siirtymisestä ja rahoituksesta on tehty 10/2023 yhtiökokouksessa. Rahoitus enintään 350 000 eur. ARA-avustus myönnetty (Käynnissä). 2025-2029 Sähköautolatauksen selvitys. 2025-2029 Huoneistojen porrashuoneen ovien uusiminen. 2025-2027 Lukituksen uusiminen. 2024-2025 Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat neljätoista (14) autotallia, pannuhuone, sauna aputiloineen ja varastotilat sekä ullakkokerroksessa olevat varastotilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Puhos noin 300 m. Kauppakeskus Itis noin 400 m. Prisma noin 600 m. Citymarket Easton noin 1 km. Terveysasema noin 2,3 km. Liikuntamylly noin 2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 400 m. Metroasema noin 1 km.
Koulut: Itäkeskuksen Peruskoulu noin 500 m. Botby Grundskola, Högstadie noin 1 km. Myllypuron Peruskoulu noin 1,5 km. Itäkeskuksen Lukio noin 800 m. Helsingin Yhteislyseon lukio noin 2,3 km.
Päiväkoti: Myllytonttu Päiväkoti noin 350 m. Puotinharju Päiväkoti noin 500 m. Myllypuron Montessori-Leikkikoulu noin 1 km. Herukka Päiväkoti noin 1 km.