Siirry sisältöön

Haapaniemenkatu 16

Helsinki, Merihaka

kerrostalo 1974 , 2h+kk+kph+p (yj. 2h+kk)

Rakennettu
1974
Pinta-ala
47 m²
Velaton hinta
210 000 €

Kohteen kuvaus

Merellistä asumista Merihaassa, Haapaniemenkatu 16 A, hoidetussa yhtiössä (rv. 1974) ja kehittyvällä alueella. Yhtiöllä kattavat yhteiset tilat (mm. saunat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat) ja pikanttina lisänä hissillä autohalliin. Toimivapohjainen ja viihtyisä koti, jossa kaksi huonetta, kk, vaatehuone, iso kph ja parveke ilta-aurinkoon. Alkavan LVIS-saneerauksen (11/25 tämä asunto) yhteydessä mahdollisuus vaikuttaa remontin sisältöön lisätöin ja sisustaa koti mieluisin materiaalein ja värein. Hakaniemen palvelut: tori, kunnostettu wanha kauppahalli, teatterit, putiikit, kuntosalit, kulttuurisauna ja laadukkaat ravintolat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Rediin n.1 km. Loistavat kulkuyhteydet: bussit, rtv, metro, liittymäliikenne asemille ja kesäisin kaupunkipyörät. Mustikkamaan ja Töölönlahden ulkoilureitit lähellä. Muuttamaan pääset vaikka heti. Ihastu! TÄMÄN KODIN MYY Anna-Maija Miettinen, LKV p. 050 3473394, anna-maija.miettinen@spkoti.fi Varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

25.2.2024 klo 14:20-15:00

Perustiedot

Kohdenumero
20626092
Sijainti
Haapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+kk+kph+p (yj. 2h+kk)
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
47 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Kerrokset
7
Asuinkerrosten määrä
14
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
208 036,43 €
Velkaosuus
1 963,57 €
Velaton hinta
210 000,00 €
Neliöhinta
4 468,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
296,10 €/kk
Rahoitusvastike
70,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
366,31 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
e / kk
Saunamaksu
12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Ei vesimaksua. Lainaosuuden voi maksaan hallituksen määräämänä ajankohtana. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. LVIS-saneerauksen hinnaksi arvioitu nyt myytävän asunnon osalta n. 66 900€, laina-ajaksi on sovittu 25 v.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö
kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
E2018
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Avarat kaupunkinäkymät Merihakaan ja Kruununhakaan, merikin pilkottaa.
Tehdyt remontit
Pintoja vuosien varrella.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Huopakate
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti, metalli
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön varusteet
liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
1
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinä
maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä kokonaan.
Kylpyhuoneen lattia
muovi
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilojen kuvaus
Irtaimistovarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
7659 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Hakaniemen alue kehittyy voimakkaasti. Kruunusillat -hanke aiheuttaa alueella erikoisjärjestelyjä. Lisää asemakaavasta mm: https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/hakaniemi/rakentaminen sekä https://kruunusillat.fi/rakentaminen/hakaniemi/ Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Hakaniementori Asemakaavat, suunnitelman kuvaus Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Lisätietoja antaa Arkkitehti Perttu Pulkka, puhelin 310 37465 Merihaan täydennysrakentaminen, asemakaavat Suunnitelman kuvaus Alueen täydennysrakentamista tutkitaan yhteistyössä maanomistajan ja asukkaiden kanssa. Tavoitteena on, että mm. nykyisten pysäköintilaitosten kohtia voidaan tehostaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Perttu Pulkka, puhelin 310 37465

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Haapaniemenkatu 16
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Merihaka Oy p. 010 328 8600, Eija Berg-Salo p. 010 328 8605, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Helsingin Merihaka Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat
303
Tehdyt remontit
2019-20: Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt. 2018-19: Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen ILOG lukoiksi 2018: Pohjaviemäreiden sukitus 2017: Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi 2016-17: Hissien uusiminen 2016: Yleisten tilojen maalausta 2014-16: Kansi III hanke 2015: K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014: Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-vesikaton uusinta 2013: Hätäpoistumisteiden valaistus, Pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmönkiertoon, Kattoturvajärjestelmän asennus, Julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta 2012: Ilmanvaihdon selvitys, Kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, Valaistuksen toiminnana parannus, Talojen B-ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatolle kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2009-10: Julkisivukorjaus 2009: IV-järjestelmien korjaukset 2008: Kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 2007: Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2006: Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K II tason pohjaviemäreiden tarkistuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys 2004: Vesikattojen kunnostusta B- ja C-talaloissa, K I-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa 2003-04: Merihaan kansialueen peruskorjaus 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus 2001: A-talon patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2000: Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1998: Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus 1997: Ikkunaremontti eteläpäädyt, A-ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty Korjaukset 2022, 23.5.2022 yhtiökokous päätti: Hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1, joka on ns. perinteinen linjasneeraus. Valtuutti hallituksen tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehdon V 1 mukaisesti sekä toteutussuunnitteluun liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamiseen. Valtuutti hallituksen ottamaan enintään 500 000euron limiittitilin (lainan) jolla: -Maksetaan pois ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.1.20 päätetty linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun, lisätöiden, tutkimusten ja projektijohtajan rahoittamisesksi otettu lainalimiitti 200 000euroa, sekä vuonna 2022 hoitopuolelta maksettuja kuluja 2 170,79euroa. Lainalimiitti on kokonaan käytetty ja hankesuunnittelun kuluja on maksettu 2.5.22 mennessä hoitopuolelta 2170,79euroa. Summa saattaa muuttua, jos projektinjohdon kuluja on laskuttamatta. Antoi hallituykselle valtuudet päättää: -Rahoitetaan linjasneerauksen LVISA toteutussuunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehto VE 1 sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset. -Rahoitetaan LVISA toteutussuunnittelun projektijohto. Antoi hallituksellevaltuudet päättää edellä mainittujen kustannuksien rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, laina-aika, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hakeminen lainalimiitin vakuudeksi sekä laina-ajasyta ja lainan nosto-ohjelmasta. LVIS-saneeraus tämän asunnon osalta 11/25-02/26.
Remonteista päätetty
Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Merihaassa K-kauppa ja apteekki, postin palvelupiste Hämeentie 16, Kallion kirjasto Karhupuistossa, Kalasataman uusi terveysasema, Ympyrätalossa Mehiläinen
Lisätietoa palveluista
Laajat kulttuuripalvelut kävelyetäisyydellä: Kaupunginteatteri, Areena-talo, Kallion ja keskustan elokuvateatterit, Oodi, museot jne. Uusittu kauppahalli ja tori. Hakaniemen kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet
Kehittyvien liikenneyhteyksien vieressä (Kruunuvuoren silta, uusi rtv-pysäkki viereen) Bussit, rtv, metro ja liittymäliikenne asemille (Pasila ja Rautatieasema), Kaupunkipyörät.
Koulut
Alueella.
Päiväkoti
Merihaassa.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita