Kohteen kuvaus
Tämä muuttovalmis koti hurmaa sinut valoisuudellaan ja upealla puistomaisella maisemalla! Kaunis 4/4 kerrostalokoti sijaitsee Vartiokylän Puotinharjussa, aivan omakotialueen kyljessä. Huoneiston lounaan suuntaan avautuvalta ranskalaiselta parvekkeelta ja ikkunoista näkymät ovat väljät ja kauniin vehreät. Viihtyisä keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on helppo sisustaa mieleisekseen. Makuuhuone sopii yhtä hyvin yhdelle kuin kahdellekin. Vaatehuoneesta löydät sopivasti säilytystilaa, kengät ja takit voit jättää eteiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on talosauna, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Isot remontit on jo tehty, ja maalämpöön siirtyminen alkaa olla käsillä. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Puotinharju tarjoaa luontoa ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Naapurustosta löydät kaiken tarvitsemasi lenkkeilystä lähikauppoihin ja ruokaravintoloihin. Puotilan metroasemalle on vain n. 450 m kävelymatka, Itäkeskukseen Raide-Jokerin ja metron asemalle on reilu kilometri. Puotilan uimarannalle pyöräilet vajaassa 10 minuutissa. Jos etsit muuttovalmista ja toimivaa kaksiota metron varrelta rauhalliselta paikalta lähellä palveluja, tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua! Tätä kotia esitellään pääosin yksityisesittelyin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20627077
- Sijainti
- Kuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)
- Huoneita
- 2 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerrokset
- 4
- Asuinkerrosten määrä
- 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- 2kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 163 000,00 €
- Velaton hinta
- 163 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 880,95 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 246,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 36,96 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 283,36 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 308 osaketta.
Muut maksut
- Vesimaksutyyppi
- oma mittari
- Autopaikkamaksu
- 20,00 €/kk
- Saunamaksu
- 14,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin totetuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Asunnon lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi
- ranskalainen
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- parveke, kaapeli-tv
- Energialuokka
- F2013
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin toteuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 € remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on avattu 600 000 euron limiittitili maalämpöurakan rahoittamiseksi, joka muutetaan pääomalainaksi remontin valmistuttua (arviolta syys/lokakuussa, kun ARA-tuki on tilitetty yhtiölle). Kysy tarkemmat tiedot välittäjältä. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Mahdollinen lisärakentaminen vaikuttaa vuokran suuruuteen.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Olohuoneen kuvaus
- Seinät maalattu, laminaattilattia.
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, kaasuliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, laminaattialattia.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Seinät maalattu, laminaattilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Suihku, suihkuseinä, wc, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkkunoissa olevat sälekaihtimet.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 9266 m²
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra
- 20 903,00 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 31.12.2025
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, puh 09 310 22111 Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, isännöitsijä Pekka Kokkonen
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikkoja: 30
- Tehdyt remontit
- 2002 Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi-, ja tonttiviemärien uusiminen, saunan peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2004 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2005 Kattojen maalaus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen, maanalaiset jäteastiat 2010 Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus 2013 Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys 2017 Vesikaton uusiminen aluskatteineen 2018 Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen 2019 Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys 2020 Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa 2021 Porrasulko-ovien kunnostus, sähköauton latauskartoitus 2022 Autotallien ovikynnysten korjaus
- Tulevat remontit
- 2023-2024: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, vaunu- ja pyöräkellarien ovilipat, energiaselvitys: maalämpö ja aurinkoenergia (yhtiö siirtymässä maalämpöön) 2023-2025: Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen 2024-2025: Autotallien ovet ja lattiat 2024-2027: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2026-2027: Lukitusten uusiminen
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Prisma Itäkeskus n. 200 m , K-Citymarket Easton n. 1 km, Itis n. 1,1 km, kirjasto n. 800 m, uimahalli n. 900 m, Myllypuron terveysasema ja terveysaseman hammashoitola n. 1,6 km, Myllypuron liikuntapuisto n. 700 m.
- Liikenneyhteydet
- Metro (Puotilan metroasema 450 m, Itäkeskuksen metroasema n. 1, 1 km, Raide-Jokeri n. 1,1 km, bussi n. 150 m (linjat 95, 95N, 97, 831)
- Koulut
- Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Helsingin kielilukio
- Päiväkoti
- Päiväkoti Keltano, Päiväkoti Myllytonttu, Päiväkoti Puotila
![](/wp-content/uploads/2024/01/Tuija-Salojoki-480x640.jpg)
Tuija Salojoki
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27574/4215206/1724521122510-65486.jpg)
Hiihtomäentie 42
354 000 €
65 m²
Suomi Helsinki Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
kerrostalo 1954 3h+k
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27574/4215234/1725028680747-81836.jpg)
Tehtaankatu 18
668 000 €
75.9 m²
Suomi Helsinki Ullanlinna
kerrostalo 1907 2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc (yhtiöj. 2h+k)