Vesimiehenkatu 3, 87250, Kajaani

Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla valoisa ja avara rivitaloasunto suositulla Kuusanmäen alueella! Tämä kolmella makuuhuoneella varustettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Uudistetussa kylpyhuoneessa on myös kodinhoitotilaa ja toinen wc. Omasta saunasta on mukava mennä vilvoittelemaan takapihan viihtyisälle terassille. Suojaisa piha rajoittuu metsään, luoden ihanteellisen paikan rentoutumiselle. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka, ja taloyhtiössä on tehty jo tärkeitä remontteja – käyttövesiputket sekä katto on uusittu, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Tämä koti sopii loistavasti niin perheelle kuin rauhaa ja tilaa arvostavalle pariskunnalle. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20629579
Sijainti: Vesimiehenkatu 3, 87250 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: 1.12.2024

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 728,56 €
Velkaosuus: 14 271,44 €
Velaton hinta: 137 000,00 €
Neliöhinta: 1 539,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,00 €/kk
Rahoitusvastike: 109,74 €/kk
Erityisvastike 2: 44,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,24 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike (rahoitusvastike) kattoremontin taloyhtiölainaosuudesta 14.271,44 eur per 21.11.2024 on 109,74 eur/kk . Pääomavastike (rahoitusvastike) käyttövesiputkiremontin taloyhtiölainaosuudesta 14.392,31 on 141,02 €/kk 1.12.2024 alkaen. Muu vastike 44,50 eur/kk on remonttivastike, jota kerätään tulevia remontteja varten. Taloyhtiössä on juuri tehty käyttövesiputkiremontti, jonka arvioitu osuus tämän huoneiston osalta on 17 570,38 euroa. Summa tarkentuu, kun kaikki remonttikustannukset ovat selvillä, joten tuleva pääomavastike (rahoitusvastike) ei ole vielä tiedossa.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 8,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Joulukuussa 2024 maksetaan vielä kiinteä vesimaksu 22 eur/hlö/kk. Vesimittarit luetaan vuoden vaihteessa, jolloin saadaan alkulukemat. Vesimaksut laskutetaan aina 3kk välein kulutuksen mukaan, ennakkoja ei peritä. Vesimaksujen hinnat: kylmä vesi 4,65 €/m3, lämmin vesi 10,00 €/m3. Taloyhtiöön on tulossa valokuitu. Maksu on 9 €/kk ensimmäiset 12kk ja 15,08 €/kk siitä seuraavat 24kk. Maksu aletaan periä sitten, kun kuituverkko on valmis ja liittymät kytketään käyttöön.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus ollut voimassa 8.11.2014-7.11.2024 (D2013)
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: - keittiökaapistojen ja pöytätasojen uusiminen v. 2011. - erillisen WC-tilan laattalattia ja kaapistot v. 2016, seinien maalaus v. 2021. - kylpyhuoneen laatoituksen ja suihkun uusiminen v. 2011, paneeliseinät ja kaapistot v. 2015, sauma-aineiden ja silikonien uusiminen v. 2024. - saunan lauteiden uusiminen ja seinäpaneelien sävytys v. 2024, saunan kiukaan uusiminen v. 2012., sauma-aineiden ja silikonien uusiminen v. 2024. - makuuhuoneiden lattiapintojen uusiminen v. 2013, 2016 ja 2022 ja seinien maalaus v. 2021 ja 2024. - olohuoneen ja keittiön hybridilattia v. 2022 ja seinät maalaus v. 2021 ja v. 2024. - eteistilojen vinyylilankkulattia v. 2023 ja seinäpintojen maalaus v. 2023 ja v. 2024. - takapihan terassin hionta ja suojaus v. 2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Hybridilattia Cello laitettu v. 2022 ja seinät maalattu v. 2021 ja v. 2024.
Olohuoneen lattia: muu
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiökaapistot ja pöytätasot uusittu vuonna 2011. Hybridilattia laitettu v. 2022. Seinät maalattu v. 2021 ja v. 2024.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muu
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1: laminaattilattia laitettu v. 2013 ja seinät maalattu v. 2021, makuuhuone 2: muovimattolattia laitettu 2016 ja seinät maalattu 2021, makuuhuone 3: laminaattilattia laitettu v. 2022 ja seinät maalattu v. 2024.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laatoitus ja suihku uusittu v. 2011, paneeliseinät ja kaapistot laitettu v. 2015. Sauma-aineet ja silikonit uusittu v. 2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: laattalattia ja kaapistot laitettu v. 2016, seinät maalattu v. 2021.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan lauteet uusittu ja seinäpaneelit sävytetty v. 2024, saunan kiuas uusittu v. 2012. Sauma-aineet ja silikonit uusittu v. 2024. Saunassa sähköinen lattialämmitys.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Yhteisvarasto ja huoneistolle kuuluva oma häkkivarasto. Takapihalla itse laitettu erillinen pihavarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Eteistilojen vinyylilankkulattia laitettu v. 2023 ja seinäpinnat maalattu v. 2023-2024.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihalla oleva pihavarasto, joka ostettu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7221 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kuusanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy, Jouni Nissinen, puh. 044 7133264
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Konelumityöt Viherpalvelu Piirainen. Ruohonleikkuu osakkaiden toimesta.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 5
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 25
Tehdyt remontit: Autokatoksen laajentaminen ( 4 katospaikkaa lisää) 1996, A- ja B-talojen ulkomaalaus 1998, C- ja D-talojen ulkomaalaus 1999, ilmanvaihtokanavien nuohous 2001, C- ja D-talojen pihakaivojen korjaus 2002, rännien ja syöksytorvien uusiminen, C- ja D-talon pysäköintialueen routimisen korjaus 2003, A- ja B-talon välisen vesijohto- ja lämpökanaalin uusiminen 2004, A-talon piha-aidan uusiminen 2005, B13 ja B14 putkivuodon korjaus 2006, tv-antenniverkon kunnostaminen digi-TV:lle soveltuvaksi 2006, A7 putkivuodon korjaus 2008, B-talon ulkovaraston ulkoseinien maalaus, C- ja D-talon autokatoksen ulkoseinien maalaus, tikapuiden asentaminen 2008, A-talon ullakkoluukkujen korjaus, autokatosten tolppien korjaus ja A-talon autokatoksen ulkoseinien maalaus 2009, D25 kylpyhuoneen kosteusvaurionkorjaus, A2 putkivuodon korjaus, A4 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2009, A- ja B-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2011, C- ja D-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2012, C- ja D-talon vesi-ja lämpöjohtokanaalin uusiminen 2013, takapihan puuaitojen uusiminen 2014, D-talon etupihan aidan uusiminen, pääulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2015, A-talon kadun varren aidan maalaus, piha-alueen kunnostusta 2016, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017, autokatoksien päätyjen huoltomaalauksia 2018, vesikattojen uusiminen 2019, pihateiden kunnostus 2020, huoneistojen korvausilmaventtiilit 2021, autotallin laudoituksen korjaus ja maalaus 2022, käyttövesijohtojen uusiminen 2024
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: rakennusten päätyjen ulkoseinien maalaus 2025, patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien uusiminen, salaojien huuhtelu ja tarkastus
Taloyhtiössä muuta: varasto/teknistä tilaa 40 m2, auto-ja pyöräkatokset