Poppelipolku 3, 15520, Lahti

Kohteen kuvaus

Tilava ja valoisa hissittömän talon 1.kerroksen kaksio puistomaisella sijainnilla Saksalassa. Tämä asunto on 1.omistajilta vapautumassa, siististi asuttu ja viihdytty, mutta toki uudelle omistajalle pintaremonttia kaipaava. Tilava laatoitettu kylpyhuone, lasitettu parveke sisäpihanäkymin. Asunnolla käytössä autotalli, josta voidaan asuntokaupan yhteydessä neuvotella. Isossa omatonttisessa yhtiössä isoja remontteja tehty, edulliset asumiskulut.

Perustiedot

Kohdenumero: 20632361
Sijainti: Poppelipolku 3, 15520 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 606,27 €
Velkaosuus: 19 393,73 €
Velaton hinta: 52 000,00 €
Neliöhinta: 852,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,12 €/kk
Rahoitusvastike: 196,80 €/kk
Erityisvastike: 18,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 452,16 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Korjausvastike 18,24e/kk Pääomavastikelaina 3 julkisivuremontti rahoitusvastike 106,56e/kk Pääomavastikelaina 4 julkisivuremontti rahoitusvastike 71,04e/kk pääomavastike 5 talo 1 hissi rahoitusvastike 19,20e/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Korjausvastike 18,24e/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: voim. 6.10.2024
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: läpitalon asunto pihanäkymin

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Lattiamateriaalit: muovi, kylpyhuone laatta
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4559 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Poppelipolku 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Saksalan Huolto Oy Marianna Jokela p. 03 873 8600
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Saksalan Huolto
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 107 / Autopistokepaikkoja: 66
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat yhteensä 107: pistokepaikat 66, muut 41 kpl, kaavassa 128.
Tehdyt remontit: -2023 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden ja ovien säädöt -2021 tonttivesijohtojen 2 kpl uusinta -2019 alajakokeskusten (lämmönjakolaitteiden 2 kpl) uusinta -2018 yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset, A-talon iv-koneisiin asennettu painesäätimet, poistoilmanmäärien mittaus -2016 A-talon löylyhuoneen puuosien ja kiukaan ohjauslaitteen uusinta -2014 julkisivu- ja parvekeremontti (mm. julkisivun lisälämmöneristys, ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikatteet, ulkovalaistusta ja salaojat uusittu, huoneistoparvekkeet peruskorjattu ja parvekelasit asennettu), antenniverkko saneerattu, IV-koneiden ja kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämpöverkoston tasapainotus, savunpoistoikkunat asennettu mataliin taloihin -2012 julkisivujen korjausurakan asiakirjat, pohjaviemärin pesu ja kuvaus -2011 julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -2008 porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet, savunpoistokattoikkuna A-taloon, -2007 maapohjakellareihin kanavapuhaltimet ja valaistus -2006 vesiputkien uusinta, matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin, C-talon saunaremontti -2005 asuntojen ja yleisten tilojen lukitus uusittu, summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeet, metalliulko-ovimuutettu alumiiniksi, uudet sisääntulokatokset, B-talon saunaremontti -2004 P-paikan autopistokepaikat maakaapeli ja valaisimet sekä sähköpääkeskus, D-talon saunaremontti, harava-antennista kaapeliin -2003 A-talon saunaremontti -2001 jätekatos
Tulevat remontit: Asunto osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - julkisivut: tarkistuksia, pesuja - yleiset tilat: saunatilojen korjauksia, kellaritilojen maalauksia, kylmiöiden kunnostus - vesi- ja viemärit: ei välitöntä tarvetta> viemärit vaaleaa muovia + liimaliitoksia. Korjaus aikanaan esim. sukittamalla. - ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - märkätilat: ei tarvetta> osa kylpyhuoneista alkuperäisiä. - palovaroittimet asuinhuoneistoihin. - energiatodistuksen laadinta syksyllä 2024 Pihan, perustuksen ja rungon, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien, katon, lämmitysjärjestelmän sekä sähkö- ja tietojärjestelmien osalta ei kunnossapitotarvetta.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: hissi A-talossa (myytävä huoneisto B-talossa)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Saksala n.450m. Saksalan uimahalli n.500m. Kerinkallion koira-aitaus n.750m. Kauppakeskus Valo n.1,7km. Launeen marketit n.2km
Liikenneyhteydet: Matkakeskus n.2km