Kustaankuja 5, 13720, Parola

Kohteen kuvaus

Loistavalla sijainnilla. päättyvän kadun varrella, kaunis, uudenkarhea rivitalokoti Parolassa, siis aivan Hämeenlinnan ja palveluiden kupeessa. Kauppapaikkoihin Tiiriössä vain noin 5-10 minuutin ajomatka ja tarvittaessa moottoritielle on nopea siirtyminen. Huoneistossa toimiva ja väljä pohjaratkaisu. Korkeat ja avarat sisäkatot, joka huoneessa, tuovat asuntoon lisää tilan tuntua ja asumisviihtyvyyttä. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisilla lämmönsäätimillä. Asunnossa on myös olohuoneeseen sijoitettu takkavaraus. Tämän taloyhtiön taloudellinen tilanne ja maksuvalmius on tilinpäätöstietojen 2023 mukaan hyvä ja hoitovastike on myös varsin kohtuullinen. Tämä uudehko taloyhtiö on remonttihuolista vapaa, tulossa on vain normaaliin huoltoon ja kunnossapitoon liittyvä toimenpiteitä. Taloyhtiön valitsema huoltoyhtiö hoitaa talon pihatyöt, niin kesällä kuin talvella. Taloyhtiössä on ekologinen maalämpö. Huoneistoon on saatavilla myös nopea nettiyhteys valokuidulla. Valokuitu ja kaapeli-tv tulevat jo asuntoon saakka. Oma autopistokepaikka pihassa ja huoneiston irtaimenvarasto ihan sisäänkäynnin vieressä. Taloyhtiössä huolitellut ja siistit piha-alueet Tuija rivistöineen. Lapsiystävällinen asuinalue, jossa eskari, koulu ja päiväkoti, sekä harrastemahdollisuuksia on aivan tuntumassa. Huoneistolla on oma katettu, viihtyisä terassi sekä patiotila, vaikka grillaamiseen. Huoneisto sopii hyvin kaikille, niin lapsiperheelle, kuin myös varttuneemmalle väelle. Tästä kodista perheen arki ja juhlat sujuvat vaivattomasti ja helposti. Tässä Sinulle oivallinen koti vailla remonttihuolia ja kunnostuksia. Kannattaa tutustua. Kohdetta sinulle esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. o45 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20636310
Sijainti: Kustaankuja 5, 13720 Parola
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,wc,psh/khh,sauna,terassi,varasto.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 211 000,00 €
Velaton hinta: 211 000,00 €
Neliöhinta: 2 813,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 337,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastiketieto on varsinaisen yhtiökokouksen vahvistaman vuoden 2024 budjetin mukainen.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 7,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu laskutetaan 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen käytön ja mittauksen mukaan. Vesivastike kylmävesi 4,50 e / m3. Vesivastike lämminvesi 9,50 e / m3 (alk. kesäkuusta 2024)

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkaan lunastusoikeus koskee vain autokatospaikkaosakkeita nro 1855-1984. Asunto-osakkeilla ei ole lunastusoikeutta.
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen, makuuhuoneiden irtovalaisimet. Verhotangot. Seinäpeili (et).
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto hyvin pidetty ja hoidettu. Siisti asunto.
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisija: takkavaraus
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Näkymät: Oleskelupiha, Tuija-aita, patio ja terassi. Avautuu kaakko-etelä.
Tehdyt remontit: Kodinkoneita uusittu, keittiön työtasot ja -välitila uusittu 2020.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uudehko taloyhtiö ja huoneisto, ei ole remontointi huolia. Takkavaraus. Valokuituyhteys. Ekologinen maalämpö. Autopaikka pihassa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Seinät maalattua pintaa, kosteat tilat/khh laatoitettu ja wc tilat laatoitettu, saunassa puupaneeli.
Lattiamateriaalit: Lattiassa parketti, pesutilojen, wc: n ja saunan lattia on laatoitettu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattomateriaalit: Huoneiston korkeat sisäkatot maalattu, pesutiloissa, wc:ssä saunassa paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja vaalea oleskelutila, jossa korotettu katto ja vaalea sisustus. Olohuone muodostaa yhteisen valoisan kokonaisuuden keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta kätevästi käynti suoraan terassille. Olohuoneessa on myös takkavaraus.
Keittiön kuvaus: Uudenveroinen keittiötila, jota päivitetty 2020. Tilassa korkea, ylös nostettu katto. Keittiö muodostaa viihtyisän ja avaran tilan yhteisen olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Keittiötilaa jakaa myös erillinen saareke. Keittiön varustus: Kaapistot, Jääkaappipakastin (uusittu 2020, AEG, täyskorkea), Erillinen induktio liesitaso (uusittu 2020, Elektrolux), Erillisuuni (pyrotekniikalla, uusittu 2020), Liesituuletin, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet, Työtasot, harmaa laminaattia (uusittu 2020), Välitila harjattu rosteri (uusittu 2020).
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi reilunkokoista ja valoisaa makuuhuoneitta, joissa on myös korotettu sisäkatto. Makuuhuoneissa vaatekaapit.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Yhdistetty tila psh/khh. Kokonaan laatoitettu tila, jossa suihku, suihkuseinä (hopeakehys, savulasi), pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Tilasta käynti liukuoven kautta wc-tilaan. Katto tilassa on paneloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisestä wc-tilasta pääset kulkemaan liukuoven kautta kätevästi myös pesuhuoneeseen. Tässä tilassa allaskaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja kiinteät valaisimet.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Oma sauna. Saunassa paneloidut seinät ja katto, lattia laatoitettu. Saunassa sähkölämmitteinen kiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Yhdistetty Kodinhoitotila/ pesuhuone. Tilassa pesukoneliitäntä. Koneellinen tulo/poistokone (Swegon Gasa), sekä pyykkikaappi.
Säilytystilojen kuvaus: Reilunkokoinen, huoneistokohtainen varasto (kylmä) sisäänkäynnin vieressä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Eteinen, tuulikaappi ja katettu terassi, sekä pieni patio-tila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3970 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Asemakaava. Lisätietoja: www.hattula.fi
Pihan kuvaus: Taloyhtiö hoitaa myös ruohon leikkuun piha-alueella ja lumen auraukset etupihalla, sekä parkkipaikoilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hattulan Kustaankuja 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Pohjola Oy/ Sari Nieminen p. 03 654 9991/ tsto sp. palvelu@toimistopohjola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kontuvahti Oy, Hauho
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka, merkitty asunnon tunnuksella. Taloyhtiössä autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys (2024) suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä: - Lukitus uusittu 2019. - B 7 ja B 8 pesuhuoneen höyrysulkujen tiivistyskorjausta/rakennuttuja 2022. - A 6, IV-koneiden moottori uusittu (tulo ja poisto) 2023. - IV-huolto tehty 2023. - LVI-järjestelmien korjausta 2023.
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen varasto (kylmä), tekninen tila, taloyhtiön varasto, jätetila, antennijärjestelmä kaapeli-tv ja valokuitunetti asuntoihin asti (Telia Sonera) asunnoissa ulostulo ethernet, koneellinen ilmanvaihto, LTO. Vesikiertoinen lattialämmitys (huoneistokohtainen säätö).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hämeenlinna Tiiriön kauppakeskus n. 7 km (n. 5-10 min autolla). Parolan keskustan palvelut ja kaupat n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Hki-Tre moottoritielle n. 1,9 km.
Koulut: Jutenikeskus n. 200 m. Katso lisätiedot Hattula.fi
Päiväkoti: Katso lisätiedot Hattula.fi