Sommelotie 33, 80260, Joensuu

Kohteen kuvaus

Loistavalla paikalla sijaitseva omassa rauhassa päättyvän pihatien verrella tilava ja valoisa perheasunnoksikin soveltuva koti. Karsikon ulkoilumaastojen läheisyydessä ja Karsikon uusi koulu ja kauppa äärellään. Nykyiset omistajat viihtyneet yli 30 vuotta kodissaan. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja makuuhuoneissa on hyvät neliöt. Olohuoneen jatkeena ruokailutila, tuo lisätilan tuntua. Erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti arki ruokapöytäkin. Asunto on hyvin pidetty ja keittiö ja kylpyhuonettakin kertaalleen remontoitu. Tule tutustumaan! Suojaisa tilava takapiha avautuu puistomaiseen näkymään., lisäksi etupihallakin tilaa puuhastella. Kaukolämmössä oleva taloyhtiö, jossa remontit tehty ajallaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 20657318
Sijainti: Sommelotie 33, 80260 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,kph,wc+autotalli
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 392,03 €
Velkaosuus: 9 607,97 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 1 264,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,60 €/kk
Rahoitusvastike: 85,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 486,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kaakelipinnat on maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: vierashuoneena käytössä olevassa huoneessa makuuhuoneen matto on liimattu betoniin kiinni ja päämakuuhuoneen matto on irti(ei liimattu) ja puhdas betoni tasoitettu. Työhuoneen maton alla on alkuperäinen muovimatto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4500 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2031
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto OY Joensuun Sammonmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Juha-Matti Kupiainen ISTO puh.0104118100
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Osittain koneellisesti lumityöt
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: 1988 katon muutos harjakatoksi, 1989 uusittu jäte- ja sadevesiviemärit yhtiönkaivon ja kaupungin katukaivojen väliltä, 1992 lämpöputkistojenuusiminen, Vuonna 1995 vaihdettu massat ja asennettu salaojat ja rännikaivot etupihalle, jolloin saatiin johdettua vedet viemäriverkostoon. Samalla oli tarkastettu mistä pystyi kaivamaan sokkelin vierestä vanhan salaojan salaojan päälle. samoin takapihan puolella on kattovedet johdettu ränni/vesikaivoon viemäriputkella pois rakennusten läheltä.1999 autotallien ulkovuorilaudoitusten, ikkunoiden vieressä ovien puuosien, sekä ovien ja ikkunoiden vuorilautojen uusiminen, Puuosien(räystään aluset, räystäslaudat, ikkunoiden ja ovien vuorilaudat, autotallien ulkovuoret) ikkunapeltien, sekä jätekatoksen pintakäsittely,2001kaukolämpöön liittyminen, 2002 käyttövesiputkiston uusiminen, 2005 ulko-ja terassien ovien, sekä lukituksen uusiminen,2010 takapihan puoleisen katon lappeen maalaus,2012 IV- kanavien puhdistus, 2013 huoneiston 6 päätyseinän rakenteiden ja eristeiden korjaus, 2015 etupihan puoleistenikkunoiden pellitystenuusiminen, 2016 rakennuksen puuosien maalaus, vesikourujen ja syksytorvien uusiminen, 2016 taka pihanpuoleisten ikkunoiden pellitysten uusiminen,2018 pihavalaistuksenuusiminen, 2020 huoneiston 7 kuntotutkimus ja peruskorjaus suunnittelu,2020 koko kiinteistön haitta-ainekartoitus, 2021 huoneiston 7 peruskorjaus erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti,2023 korvausilmaventtiilit asennettu,
Tulevat remontit: vesikatteen kunnontarkastus ja vaadittavat toimenpiteet, salaojien kuntotarkastus, maanpinnan kallistuskorjaukset huoneiston 7 kohdalla, IV kanavien nuohous.
Taloyhtiössä muuta: Aha-raportti tehty , asbestikartoitus koko asunto osakeyhtiöstä. Raportti välittäjällä. Keväällä 2024 peritään ylimääräinen hoitovastike orapihlaja aidanleikkausta varten ja ylimääräinen vastikejaettuna 4 osaan huhti-heinäkuulle