Keelkorvenkuja 7, 02210, Espoo

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Espoon Leo ja Taurus ovat vierekkäiset ja melkein identtiset talot. Molemmissa on neljä asuinkerrosta, yhteensä 20 huoneistoa, 38.5 m² kaksioista aina 63,0 m² kolmioihin. Asuntojen suunnittelussa on otettu huomioon asuintilojen toimivuus ja kalustettavuus sekä soveltuvuus moniin eri elämäntilanteisiin. Valokuituyhteys takaa sujuvan nettiyhteyden vaikka etätyöhön. Isoimmissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet ja pienimmissä taas ranskalaiset parvekkeet. Molemmat savuttomat talot valmistuivat kesäkuussa 2023. Bussilla pääsee näppärästi muutamassa minuutissa Iso Omenan kauppakeskukseen. Autoilijalle Länsiväylän ja Kehä II läheisyys helpottaa arkea. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeina pihakannen alla olevasta autohallista, josta suora kulkuyhteys hissillä asuinkerroksiin. Kätevää! Espoon Keskuspuisto heti tontin rajalta on kooltaan huikeat 880 hehtaaria, ulkoilijan unelma? Tarkemmat tiedot saat kohteen esitteestä ja hinnastosta, jotka voit tilata minulta sähköpostiisi. Rakentaja on Lujatalo Oy, talot ovat jo valmiita ja mikä tärkeintä; omalla tontilla! Onko nykyinen asuntonne myymättä? Saatte minulta ilmaisen arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta! Yhteydenotot ja esitteet: petteri.alatalo@spkoti.fi, puh. 050 445 0996.

Perustiedot

Kohdenumero: 20665617
Sijainti: Keelkorvenkuja 7, 02210 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 198,09 €
Velkaosuus: 211 501,91 €
Velaton hinta: 340 700,00 €
Neliöhinta: 5 495,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,00 €/kk
Rahoitusvastike: 881,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 881,92 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta (arvio laina-ajasta 1.12.2021-31.5.2048). Ensimmäinen lyhennyserä erääntyy yhtiölle maksettavaksi kesällä 2026, kun yhtiölainan lyhennys alkaa on rahoitusvastike korkoineen arvioitu 1687,52 €/kk. Yhtiön rahoittajapankki on S-Pankki Oy. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon. Lainan marginaalia (0,9 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Jos Euribor -koron noteeraus on negatiivinen, viitekoron arvona käytetään nollaa. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, oma mittari. Mediavastike 10 €/hsto/kk. Autopaikan (AHP 2-12 lämmityspistorasiat) velatonhinta 16.000 €, hoitovastike on 48 €/kk. Mikäli lainaosuus lisäksi pääomavastikkeen korko ja lyhennys 71,64 €/kk. Saatavilla vielä yksi sähköautonlatauspiste (AHP 14) dynaamisella kuormanhallinnalla, jonka latausteho on minimissään 3,6 kW. Sähkönkulutuksen operaattori laskuttaa suoraan autopaikan käyttäjältä. Tässä autopaikassa ei ole sähkölämmitysrasiaa. Velatonhinta 18.5000 €.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 48,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkailla on autohallipaikkaosakkeiden osalta lunastusoikeus.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, satelliittiantenni
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Lapekatto
Kattomateriaali: Bitumikermi ja viherkatto.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesikupu
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: ESPOON KAUPUNKI Vaihde 09 816 21

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Taurus
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 12 autohallipaikkaa lämmityspistorasialla, 2 paikkaa 3,6 kW latauspisteellä ja 1 yhtiön hallintaan jäävä paikka.