Kalasääksentie 3, 02620, Espoo

Kohteen kuvaus

Mainio yksiö Karakalliosta! PUTKIREMONTOITU MAALÄMPÖ Tämä yksiö sopii loistavasti vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit on tehty ajallaan. Muun muassa maalämpöön siirtymisen myötä kuukausikustannukset ovat hyvin kohtuulliset! Asunto on perussiistissä kunnossa, mm. keittiötä on remontoitu vuonna 2023 ja pienellä laittamisella asunnosta saa mainion kodin pidemmäksikin aikaa. Karakallio sijaitsee Kehäteiden sekä Turunväylän ja Vihdintien välissä, joten kulkuyhteydet ovat kunnossa joka suuntaan. Lähistöllä on kaksi korkeakoulukampusta, runsaasti luontoa ulkoiluun sekä ruokakaupat ja muut kaupungin palvelut. Sijainti on hyvä esimerkiksi opiskelijoita silmällä pitäen. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi. Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20670676
Sijainti: Kalasääksentie 3, 02620 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1 h+kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 722,64 €
Velkaosuus: 1 277,36 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 4 777,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 99,90 €/kk
Rahoitusvastike: 17,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 117,72 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennykseen käytetyllä summalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkokehityksen mukaisesti niin, että vastikkeen määrä riittää muuttuneiden korkokustannusten kattamiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 6,97 €/m3. Yhtiössä on huoneistokohtaiset kellarivarastot. Ylimääräisen säilytystilan vuokrat: Varastovuokra 25,00 €/kk Varastovuokra pieni 7,00 €/kk Varastovuokra uusi 15,00 €/kk Vuokratila D-porras 100,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Asunto on siistissä kunnossa, mutta pieniä elämisen jälkiä näkyy.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7636 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Leppävaaran kartano ja ratsastuskoulu: Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille. Lisäksi ratsastuskoulun toiminta mahdollistetaan asemakaavalla. Alue sijaitsee Karakallion kaupunginosassa. Kaavaehdotus nähtävillä 2.10.–31.10.2023. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syyskaudella 2024. Pientalotontteja Rastaalaan ja Laaksolahteen. Lisätietoa kaavoista: https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kalasääksentie 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Teija Cajander Fluxio Isännöinti Oy 010 339 0533
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 60
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: As. Oy Kalasääksentie 10:llä on 24.9.1969 allekirjoitetun rasitesopimuksen mukainen pysyvä vastikkeeton käyttöoikeus asemakaavamääräysten mukaisesti As. Oy Kalasääksentie 3:n omistamaan Ap-tonttiin Espoon kaupungin 57. kaupunginosan korttelissa n:o 57023 toteutettaviin autopaikkoihin.
Tehdyt remontit: 2023: Sähköinen pelastussuunnitelma 2023: Putkiremontti, jälkikorjaukset 2022: Väestönsuojien tiiveyskoe 2022: F-portaan kellarikerroksen varastotilan muutos asuinhuoneistoksi urakointivaihe, valmistuminen 2021: Kiinteistön A-päädyn sokkelin korjaus 2021: Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän säätötyö 2021: Katon kuntokartoitus ja tiivistyskorjaukset ja 1-talon eteläpäädyn päätyräystäspellityksen uusinta 2021: Putkiremontin virhe- ja puutekorjauksia 2021: F-portaan kellarikerroksen varastotilan muutos asuinhuoneistoksi suunnitteluvaihe 2020: Kiinteistön palotikkaiden uusinta 2020: Kiinteistön peltikatteen kuntotarkastus 2020: Pihaväylien päällystetyöt 2020: Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 2020: F-portaan käyttötarkoitusmuutoksen rakennuslupa 2019: F-portaan kellaritilan varastotilan muutos asuinhuoneistoksi kaavamuutoksen käynnistäminen 2019-2020: Putkiremontin urakointivaihe 2019-2020: Maalämpöhankkeen käyttöönotto 2018: Ovikoodijärjestelmän asennukset porrastilojen pääoviin 2018: Putkiremontin kilpailuttamis- ja urakkaneuvotteluvaihe 2017: Putkiremontin suunnitteluvaiheen käynnistäminen 2016-2017: Putkiremontin hankesuunnittelu 2016: ILOQ-lukitushanke 2016: Ikikouru-järjestelmän asennus 2015: Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2015: Piha- ja leikkialueen kunnostus 2014: Kattoturvavarusteet uusittu 2014: Putkijärjestelmän kuntotutkimus 2013-2014: Julkisivujen elementti elastisten saumausten uusintatyöt 2013: Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä 2010-2011: Laajakaista- ja kaapeli-TV liittymä 2010: Putkistojen kuntotutkimus 2010: Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2010: Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2009-2010: Porraskäytävien kunnostaminen ja porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2006: IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2006: Katon pinnoitus 2004: Ikkunoiden uusinta 2002-2003: Julkisivu- ja parvekekunnostus 2002: Julkisivu ja parvekeremontin suunnitteluvaihe 2001: Lämmönsiirtimet uusittu 1999: Peruskuntoarvio
Tulevat remontit: 2024: Pihakeinu 2024: Pensasistutuksia, jätekatoksen maalaaminen 2024: Betonirakenteiden kuntotutkimus 2024: Parveketornien vesikatteiden eristysten uusinta 2024-2025: Julkisivuihin ja yläpohjaan kohdistuvia kunnostustoimenpiteitä 2024-2025: Määräaikaistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2028: Sähköauton latausvalmiuden rakentaminen Vuosittain: Kattojen kuntoarvio ja väestönsuojien tarkastus
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 36,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, kuivaushuone 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mankeli, kerhohuone, sauna 2kpl, väestönsuoja, tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Karakallio 600 m Lidl Karakallio 600 m S-Market Karaportti 1,5 km Kauppakeskus Sello 3,0 km
Lisätietoa palveluista: Karakalliossa luonto kutsuu ulkoilemaan, esimerkiksi Monikonpuron luonnonsuojelualueen laitaan on vain noin kilometri, ja Leppävaaran urheilupuistoon 1,7 km. Lippajärven uimarannallekin matkaa on vain 2,6 km.
Liikenneyhteydet: Karakallio sijaitsee Kehäteiden läheisyydessä Turunväylän ja Vihdintien puolivälissä, näin ollen pääväylille ajaa noin 10 minuutissa. Bussilla Leppävaaraan pääsee niin ikään noin 10 minuutissa, josta mainiot kulkuyhteydet joka suuntaan.
Koulut: Rastaalan koulu 200 m Karakallion koulu 1,0 km Metropolia Ammattikorkeakoulu Karamalmin kampus 1,6 km Laurea-ammattikorkeakoulu Leppävaaran kampus 2,4 km
Päiväkoti: Useita, lähimpänä Karamäen Päiväkoti 230 m