Vanha Tapanilantie 2, 00780, Helsinki

Kohteen kuvaus

Vuonna 2015 saneeratussa uima-allasyhtiössä ihastuttava kaksio. Pienkerrostalon yläkerran viihtyisä koti, jonka kauniit ristikkoikkunat suuntaavat taloyhtiön rauhalliselle, puistomaiselle sisäpihalle. Avaraan avokeittiö/olohuoneeseen laitat ikkunan eteen ison ruokapöydän ja tilaa on isolle sohvaryhmälle. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön saneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti. Erinomainen yhtiö todella poikkeaa edukseen. Kirkonkyläntien ja Vanhan Tapanilantien kulmauksessa Tapaninvainiossa sijaitseva yhtiö koostuu kahdesta murretun keltaisesta rakennuksesta ja kauniista pihapiiristä. Pihalla on grillikatos kesäkokkailuun. Yhtiön rakennusten alkuperäiset valmistumisvuodet ovat 1920- ja 1980-luvuilta ja ne on saneerattu vuonna 2015, jolloin myös asunto-osakeyhtiö on muodostettu. Rakennukset ovat omalla tontilla ja lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on saunaosasto uima-altaineen sekä talopesula ja ulkoiluvälinevarasto. Jokaisella on oma, lämmin varastotilansa. Toimivampia ympärivuorokautisia julkisen liikenteen yhteyksiä on vaikea löytää: 100 metrin päästä ulko-oveltasi kulkee linja 562 lentoasemalle ja Itäkeskukseen sekä useat bussit keskustaan, Tikkurilaan 561 ja 560 Vuosaareen ja Myyrmäkeen. Jos kulkuneuvosi on juna, hyppäät bussiin ja vaihdat hetken päästä Malmilla junaan. Omalla autolla pääset nopeasti Kehä ykköselle ja kolmoselle sekä Tuusulan, Lahden ja Hämeenlinnan väylille. Parin sadan metrin päässä kävelyetäisyydellä on lähikauppanasi iso S-Market. Ja bussilla käyt vaikka Jumbossa. Lähellä virtaavan Vantaanjoen kaunista ulkoilureittiä pitkin pyöräilet Pikkukoskelle uimaan tai lenkkeilet koiran kanssa Tuomarinkylän kartanon ja Haltialan pelloille. Tervetuloa - varaa esittelyaikasi! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20672319
Sijainti: Vanha Tapanilantie 2, 00780 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 4 021,28 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vastikeperuste on osake, 3,50 eur/osake/kk. Myytävän asunnon osakelukumäärä on 94 kpl. Vuoden 2024 talousarviossa vastike säilyy samalla tasolla koko vuoden. Vesimaksu on kulutusperusteinen. Ennakkona laskutetaan 20 eur/hlö/kk ja tasaus tehdään kerran vuodessa. Kylmä autopaikka 15 euroa/kk ja lämpötolppapaikka 20 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet kantaa tai jättää kantamatta tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Pesutuvan käyttö merkitään varauskirjaan ja laskutus takautuvasti käytön mukaan: puolipäivä 2,5 euroa ja koko päivä 5 euroa. Telian 100 Megan valokuitu otetaan käyttöön kesällä 2024 ja siitä veloitus ennakkotiedon mukaan 7,90 euroa/huoneisto/kk. As. Oy Helsingin Vanha Tapanilantie 2 yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston B 6 osakkeiden 1060-1153 osakeryhmätunnus on OHW2QDTPWEU9M877. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Taloyhtiön pihalle, ilmansuunta luoteeseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa kiinteä kaapisto.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kaapistot harmaa/valkoinen. Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone. Liesituulettimesta säädetään ilmanvaihtokonetta.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Ei lattialämmitystä.
Saunan kuvaus: Saunaosastolla uima-allas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1436 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: www.kartta.hel.fi Helsingin kaupunki vaihde 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Vanha Tapanilantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki 020 730 3300 asiakaspalvelu@mak.fi Siivousliike KTN-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kylmä autopaikka vapautuu tämän asunnon myyjältä.
Tehdyt remontit: 2023 Katon tarkastus. 2022 Parkkiruutujen maalaus. Sähköautolataukseen varautuminen. B-talon portaiden ja porrastasanteen uudelleenpinnoitus. Uima-altaan huolto ja pesu: tarkastushuolto, pumpun kunnon varmistus ja suodattimien vaihto. 2020 A-talon betoniportaiden kunnostus. 2018 Uima-allasosaston peruskorjaus ja uima-allastilan iv-koneen uusinta. 2016-17 Vuositarkastuksen takuukorjauksia. 2014-15 Kiinteistön saneeraus sisältäen julkisivujen, katon, LVIS-tekniikan ja huoneistojen peruskorjaukset. Peruskorjaus ei koskenut kiinteistön salaojituksia eikä sauna- ja uima-allasosastoa.
Tulevat remontit: Kiinteistön korjaussuunnitelma 2025-2027: 2025 Jätevesi- ja sadevesiviemärien sekä salaojien kuvaus/huuhtelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2027 Kuntoarvio ja PTS. Laatoituksen uusinta uima-altaan ympäriltä, ajankohtaa ei ole määritelty.
Taloyhtiössä muuta: Antennijärjestelmä yhteisantenni. Yhtiöön päätetty ottaa valokuituyhteys 100 M . Ilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtainen poisto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirkonkyläntien varrella pienen kävelymatkan päässä S-Market. Kadun toisella puolella R-Kioski ja pizzeria Pinetto. Terveysasema Kirkonkyläntien varrella. Malmilla Prisma, City-Market, Lidl, Tokmanni, kahviloita ja vaatekauppoja sekä kirjasto Malmi-talolla.
Liikenneyhteydet: Bussit Kirkonkyläntietä ja juna Malmilta. Linja 562 lentoasemalle ja Itäkeskukseen sekä useita busseja keskustaan. Tikkurilaan 561 ja 560 Vuosaareen ja Myyrmäkeen.