Makasiinitie 4, 37500, Lempäälä

Kohteen kuvaus

Vapaana omatonttisen hoidetun yhtiön 5/5-kerroksen saunallinen kaksio. Asunnon olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti asunnon etelään suuntautuvalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Arjen sujuvuutta lisää erillinen tilava wc. Yhtiö sijaitsee Lempäälän keskustan palveluiden äärellä, lähimmät kaupat ovat tien toisella puolella. Asunnon hinnassa on otettu huomioon pian alkava talotekninenparannus. Lisätiedot ja esittelyt Raili Lilja p 040 502 9415 tai raili.lilja@spkoti.fi

Seuraava esittely

17.9.2024 klo 17:50-18:10

Perustiedot

Kohdenumero: 20678219
Sijainti: Makasiinitie 4, 37500 Lempäälä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+kph+wc+et+las.p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 251,87 €
Velkaosuus: 1 748,13 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 534,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,20 €/kk
Rahoitusvastike: 56,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen poisto.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kylmäkellarissa ei ole toimivaa jäähdytystä, toimii varastona.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3753 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lempäälän kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Makasiinipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy / Matti Kirjalainen Piiponraitti 1, 37500 Lempäälä p 050 571 4998 matti@pipa.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltoyhtiönä Lekitek Oy
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit osakkeina
Tehdyt remontit: Vuonna 2023: Hissien perushuolto ja uusittiin elementtisaumat. Vuonna 2022: Hankittiin taloyhtiölaajakaista, vaihdettiin tuloilmasuodatin ja tarkastettiin märkätilat. Vuonna 2021: Maalattiin parkkiruudut. Vuonna 2020: Tarkastettiin VSS -suoja ja mitattiin tiiveys. Asennettiin valot jätekatokseen. Ja säädettiin lämminvesikierron kiertonopeus. Pyydäthän kunnossapitotyöt listan välittäjältä.
Tulevat remontit: Taloyhtiössä on teetetty hankesuunnitelma taloteknisestä saneerauksesta. Yhtiökokouksessa 15,02.2024 päätettiin, että taloyhtiössä aloitetaan taloteknisen saneerauksen toteutus-suunnittelu hankesuunnittelussa esitetyllä vaihtoehdolla 1. Esitetyssä vaihtoehdossa: 1) Uusitaan koko käyttövesiverkosto ja vesikalusteet 2) Uusitaan viemäriverkosto (pl. pohjaviemäri ja tonttiviemäri) 3) Uusitaan kylpyhuoneet ja WC:t; vedeneristeet, pinnat, kalusteet 4) Uusitaan kaukolämmön jakokeskus, lämmönjakeluverkoston linja- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit ja tasapainotetaan lämmönjakelu. Lopullinen päätös saneerauksen laajuudesta tullaan tekemään loppukesällä / alkusyksystä pidettävässä yhtiökokouksessa.