Niittyportti 2, 02200, Espoo

Kohteen kuvaus

VALMIS LAADUKAS HISSITALO OMALLA TONTILLA NIITTYKUMMUN PALVELUIDEN JA METRON LÄHELLÄ. Asunto Oy Espoon Tähtiniitystä löytyy asunto joka elämänvaiheeseen. Asuntojen pohjissa on huomioitu toimivuus, tehokkuus sekä arjen sujuvuus. Asunnot ovat valoisia ja avaria. Materiaalit ovat tyylikkäät ja selkeän skandinaaviset. Asukkailla on yhteiskäytössä hieno saunaosasto, viihtyisä kerhotila, talopesula, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. ASUNNOISTA Asunto Oy Espoon Tähtiniitty on 8-kerroksinen talo, jonka suojaisalla ja esteettömällä pihakannella on viihtyisä leikki- ja oleskelutila. Pihakansi on yhteinen Asunto Oy Espoon Valoniityn kanssa. Talon asunnoissa on lasitettu parveke. Toisen kerroksen asunnoissa terassi on pihakannen yhteydessä. SIJAINTI Taloyhtiön sijainti on ideaalinen kaikille - omistit auton tai et. Asunto Oy Tähtiniitty rakennetaan tiheiden julkisten liikenneyhteyksien varrelle. Kävelet muutamissa minuuteissa Niittykummun metroasemalle. Lisäksi useat bussit liikennöivät läheltä. Kevyen liikenteen väylät ovat mitä parhaimmat pyöräilyyn. AUTOPAIKAT Autopaikkoja on myynnissä pihakannen alla olevasta autohallista, josta on suora kulkuyhteys hissillä kerroksiin. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Kohteiden Tähtiniitty ja Valoniitty kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minun kauttani. Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Yhteydenotot ja esitteet: Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI leena.ollila@spkoti.fi Puh. 050 3838767 RS-Kohde Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin

Perustiedot

Kohdenumero: 20687358
Sijainti: Niittyportti 2, 02200 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 624,02 €
Velkaosuus: 266 975,98 €
Velaton hinta: 382 600,00 €
Neliöhinta: 6 484,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,80 €/kk
Rahoitusvastike: 1 029,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 276,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiön laina-aika on rakennusaika + noin 25 vuotta. Rakennusaika ja noin kolme ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennuksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta lyhennyksen osalta puoli vuotta ennen ensimmäisen erän erääntymistä. Kun yhtiölainan lyhennys alkaa, on pääomavastike korkoineen arviolta noin 2047,52 e/kk. Yhtiön rahoittajapankki on Aktia Pankki Oyj. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon (3,533 % / 25.3.2023). Lainan marginaalia (1,0 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Koron osuus on laskettu 4,533 %:n kokonaiskorolla. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Mediavastike 10,00 e / hsto/ kk Vesimaksuennakko 20,00 e /hlö/ kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä. Saunamaksu 20 e/kk (1 saunavuoro/vko).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Keittiön kuvaus: Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia ja työtasot laminaattia. Keittiöaltaat ovat yksialtaisia tasoon upotettuja altaita. Keittiössä on jää-pakastinkaappi. Asunnoissa on 60 cm induktio liesitaso ja kalusteeseen integroitu uuni ja 60 cm (yksiöissä 45 cm) astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, välitilan valaistus led-valonauhoilla ja pistorasiat sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden komeroissa on hyllyt ja vaatetangot. Eteisessä on liukuovi-naulakkokomero, jossa peiliovet, tai avonaulakko. Siivouskomero on eteisessä, pyykkikomero eteisessä tai pesuhuoneessa pohjapiirustuksen mukaan.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi, kattovalaisin, osassa pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät 600 mm pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3249 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki puh. 09-81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tähtiniitty
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oy Anne Pesonen Isännöitsijä IAT S-posti: anne.pesonen(ät)oi.fi Puhelin: 010 755 6202 asiakaspalvelu 010 755 6200 Keskuskatu 6, 04600 Mäntsälä | mantsala@oi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 26
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat myydään omina osakkeina.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 31,0 m²