Kauppatori 4, 45700, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen, kahden makuuhuoneen koti hissitalossa Kuusankosken keskustan tuntumassa. Huoneisto on saneerattu pinnoiltaan muutama vuosi sitten, pesuhuone uusittu viimeksi vuonna 2021. Lasitetulta parvekkeelta näkymät kirkolle. Yhtiössä on tehty paljon remonttia, viimeiseksi viemärisukitus vuonna 2019. G 2013.

Seuraava esittely

20.10.2024 klo 12:45-13:10

Perustiedot

Kohdenumero: 20689381
Sijainti: Kauppatori 4, 45700 Kuusankoski
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, psh/wc, las. parv
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 65.5 m²
Kokonaispinta-ala: 65.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 515,00 €
Velkaosuus: 5 485,00 €
Velaton hinta: 62 000,00 €
Neliöhinta: 946,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Rahoitusvastike: 68,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 3,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varastovuokra 10€/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Eteisessä iso peililiukuovikaapisto
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: keraaminen, induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone remontoitu kosteusvaurion vuoksi 2021 (Polygon), allaskaappi, rättipatteri, omistajan pesutorni sovittavissa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: Häkkivarastot ylimmässä kerroksessa, sauna, talopesula, kuivaushuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: talouskellari, ullakkokomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2160 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kouvolan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aronpelto
Isännöitsijän yhteystiedot: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Hallituskatu 13 45100 Kouvola, Juha Pihlajasalo 044 5536 580, juha.pihlasalo@ikolmio.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuusaan Tehohuolto, Kauppatori 4, 45700 Kuusankoski, p. 05 374 7954
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 14 kpl
Tehdyt remontit: 1994 Räystäskourujen uusiminen, 1997 Pohjaviemäri uusittu. 1999 Julkisivun savupiipun saumaukset ja vesijohdot uusittu. 2002 liikesiiven kattoremontti, 2005 lvi-nuohous, viemärien ja salaojien puhdistus ja kuvaus. 2008 julkisivu, parvekkeet, parvekelasitukset sekä ikkunat. 2009 katon korjaus, lämmönjakokeskus uusittu ja ilmastointikanavat nuohottu. 2010 lukostojen uusiminen. 2011 öljysäiliön poisto maan alta ja saastuneen maan poisto. 2012 kattoturvatuotteiden uusinta. 2016 lumiesteiden lisäyksiä. 2016-17 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihasaneeraus, jossa uusittu: salaojat, sadevesiviemäröinti, sokkelin vesieristys ja asfaltoinit, jäteaitaus, lisäsiiven takapuolen sadevesikouru. 2019 viemärisaneeraus sukittamalla, Sewerex Oy. 2020 katon kuntokartoitus 2021 uusittu lh 5:n julkisivun puoleiset ikkunat 2022 ilmanvaihtohormit nuohottu 2023 kylmiön kompressori uusittu 2024 Porraskäytävän ulko-ovet uusittu, ikkunasaneeraus Jäätvuori
Tulevat remontit: 22.5.2024 Yhtiökokous on päättänyt myöntää valtuudet hallitukselle toteuttaa porraskäytävien ulko-ovien uusinnan varustettuna koodilukituksella käyttämällä rahoitukseen kertynyttä hoitovastikejäämää. 2024-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. Asuntojen ikkunoiden kuntatarkastus vuosittain. Ulko-ovien uusinta. Kattojen uusiminen. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus vuosittain ja mahdolliset korjaukset. Saunaosaston kunnostus. Palovaroittimet.
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 322,0 m²
Taloyhtiössä muuta: häkkivarastot ylimmässä kerroksessa.